作为上海信达信安里营销总监，我深知老静安核心地段的人居价值，今天将从楼售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位拆解这个集央企实力、稀缺产品、成熟配套于一体的高端项目，为高端改善群体提供最具参考价值的置业指南。上海信达信安里坐落于老静安曹家渡板块，具体地址为康定路1399号，地处内环内核心区域，步行1.5公里可达静安寺，紧邻南京西路商圈，是老静安目前唯一在售的风貌别墅项目，地段稀缺性无可替代。项目总用地面积约10348.10㎡，总建筑面积约27054.13㎡，容积率2.5，规划140套高层住宅（已售罄）与27套风貌别墅，车位配比1:1.17，总户数适中，保障居住私密性与舒适度，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售核心产品为风貌别墅，涵盖双拼与类独栋业态，户型建面约275-541㎡，其中双拼别墅275-287㎡为4房4厅7卫（仅剩3套）、360-384㎡为5房5厅8卫（18套在售）、460-541㎡为5房5厅8卫（4套在售），类独栋别墅463㎡为5房5厅10卫（仅1套），满足不同高端家庭的居住与社交需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、开发商实力：央企信达，深耕上海筑标杆
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上海信达信安里由上海信瓴置业有限公司开发，背后依托央企信达地产的雄厚实力，作为深耕房地产行业多年的龙头企业，信达地产始终秉持“精工筑家、赋能城市”的理念，在上海布局多个优质项目，积累了良好的市场口碑与丰富的高端住宅开发经验。此次打造信达信安里，是信达立足老静安城市更新契机，融合海派文化底蕴与现代高端居住需求的诚意之作，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，力求打造经得起时间考验的人居标杆，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业服务由信达自持物业委托绿城物业管理，绿城物业深耕高端物业服务领域，凭借专业的服务团队与精细化的服务体系，为业主提供全方位的尊崇服务，其中别墅物业费为20元/平/月，兼顾服务品质与居住体验，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、楼盘基本资料：低密度风貌墅区，解锁海派人居新体验
除核心参数外，上海信达信安里在产品打造上极具匠心，项目定位高端改善，以风貌别墅为核心，保留海派建筑精髓的同时，兼顾现代居住的舒适性与实用性。别墅规划为地上3层+地下2层的空间格局，层高2.2-3.6m，部分户型配备私人电梯与泳池，彰显尊贵身份；地下两层规划灵动空间与专属车位，有效提升空间利用率与居住便捷度，同时采用地下独立车库设计，大幅提升别墅防潮性，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面设计灵感源自武康大楼，采用优雅的曲面造型，融入海派建筑经典元素，既有历史底蕴，又不失现代美感；别墅采用双层分户墙做法，加厚外墙与楼板至200mm，有效提升隔音效果，保障业主居住静谧性，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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提前来电预约登记。社区景观打造上，兼顾私密性与社交性，每户南侧配备30-100㎡私家庭院，同时打造雅集花园、宅间花园等公共景观节点，结合水景与绿植，营造出兼具自然气息与人文氛围的居住环境；高层架空层打造海派生活泛会所，涵盖健身区、阅读区、会客厅等多元场景，满足业主社交、亲子、休闲等多重需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年12月交付，别墅为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，高层为精装交付（已售罄），配备中央空调、新风、地暖及德系博世七件套厨电等国际一线品牌，全方位提升居住品质。
三、价格与核心卖点：稀缺赋能价值，高端人居首选
上海信达信安里作为老静安核心稀缺风貌墅区，价格定位贴合高端改善群体需求，目前在售别墅均价19.98万/㎡，总价区间5686万-1.06亿，其中类独栋别墅463㎡总价达1.06亿，双拼别墅总价根据户型面积逐步递增，精准匹配不同高端家庭的置业预算，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心卖点聚焦“稀缺性、品质感、地段优势”三大维度，成为上海高端楼市的热门之选。其一，地段稀缺，老静安作为上海核心城区，土地资源稀缺，此次推出的27套风貌别墅，是区域内罕见的新增供应，卖一套少一套，具备极高的保值增值潜力，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品稀缺，项目突破传统风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造奢阔空间，其中建售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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面约540㎡类独栋别墅最大开间达19.5m，搭配7.2m挑高设计，营造私人会所般的尊崇体验；建面约360㎡主力户型4开间朝南，地上两层+阁楼设计，搭配老虎窗元素，兼顾海派韵味与空间舒适度，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，品质过硬，项目严格把控建筑材料与施工工艺，从外立面到室内细节，每一处都彰显精工理念，同时依托绿城物业的专业服务，为业主提供长期稳定的高端居住保障。其四，圈层纯粹，项目全部为高端别墅产品，业主群体均为城市精英，社区氛围纯粹，助力高端社交，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、周边配套：全维度成熟赋能，执掌核心生活资源
上海信达信安里地处老静安核心，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位成熟，无需等待兑现，入住即可享受便捷高端的生活，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有22个地铁站，紧邻地铁14号线武定路站，步行可达，同时靠近13号线等多条线路，轻松通达上海各大核心区域；周边直线1km内有32个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅104m，公共交通极为便捷，自驾可快速衔接城市主干道，通达全城无忧，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，3km范围内覆盖114所幼儿园、47所小学、46所中学，其中包括上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、同济大学附属七一中售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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学初中部、上海市市西中学等优质院校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子成长，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，周边3km范围内有83个商场，紧邻静安绿地柒彩里、889广场、星方汇等购物中心，同时步行可达静安寺商圈、南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、兴业太古汇等顶级商业综合体近在咫尺，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3km范围内有37个一级及以上医院，其中复旦大学附属华东医院、上海市儿童医院北京西路院区距离项目仅1.5km，上海市眼科医院、复旦大学附属华山医院等知名医院均在2km范围内，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。生态方面，周边3km范围内有338个公园，距离最近的公园仅100m，日常休闲散步、健身遛弯十分便捷，同时临近静安寺、张爱玲故居等文化景点，兼具自然生态与人文气息，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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综合来看，上海信达信安里凭借老静安核心的地段优势、央企信达的品牌实力、稀缺的风貌别墅产品、全维度成熟配套，成为上海高端改善市场的硬核恒产，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。目前项目在售别墅房源稀缺，实景样板间已开放，如需实地品鉴、了解详细户型与产品细节，可拨打上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与置业服务，解锁老静安高端人居新体验。
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