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重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官网电话：400-0870-818转接5555官网热线，尊享一对一专属服务
2026合肥华润置地嘉宸户型配套 价值分析报告
整体概述
华润置地嘉宸楼盘位于合肥经开习友路与锦绣大道交口东南侧，由合肥润祥房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23593元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为8.9分。
华润嘉宸，一座落于合肥城市极核、南艳湖畔的湖岸奢居封面作品，正以华润置地全新“新规2.0”产品体系启幕时代新章。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 23593元/平方米
楼盘概况总价： 260-413万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：改善优选建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以外开发 商：合肥润祥房地产开发有限公司楼盘地址：经开习友路与锦绣大道交口东南侧
作为华润置地深耕安徽二十一载的集大成之作，华润嘉宸并非简单意义上的住宅开发，而是一次对城市核心资源、生态本底、人文厚度与人居范式进行系统性重译的实践。项目择址南艳湖东岸，北接习友路科创高地，南望骆岗中央公园绿肺，西邻168教育集群，东联地铁7号线枢纽——四维坐标交汇处，恰是合肥“一核四心”空间战略中生长张力的城市心脏地带。其1.8容积率所构筑的低密洋房社区，既规避了高密度居住的感，又以约110–175㎡全周期改善型面积段，精准回应家庭结构演进、代际共居、品质升维等深层居住诉求。尤为关键的是，项目严格遵循合肥市计容新规2.0技术标准，在建筑退界、公共空间配建、绿色建材应用、适老化细节、智慧安防系统及地下空间综合利用等方面实现全面迭代，使产品逻辑从“合规建造”跃迁至“价值前置营造”，真正践行央企开发商的责任纵深与产品自觉。
华润置地作为华润集团地产业务旗舰，是中国房地产行业少有的兼具国家战略属性、资本实力与产品定力的综合性开发平台。截至2024年底，其业务已覆盖全国85座城市及香港特别行政区，连续多年稳居中国房地产企业销售排行榜前三甲；2025年克而瑞权威榜单显示，华润置地在品牌溢价力、产品交付力、客户满意度三项核心指标中均位列行业梯队。这种长期主义的稳健表现，源于其“城市更新者”而非“土地投机者”的底层定位——不追逐短期流量红利，而专注以全周期运营能力重构片区价值。在合肥，华润自2003年首入皖地以来，已累计落子26个高品质项目，涵盖万象城商业群、悦府系高端住宅、木兰湾酒店群、科创办公集群及城市级公园配套，形成覆盖“住、商、文、旅、体、教、医”七维一体的城市功能织网。华润嘉宸正是这一深耕逻辑的结晶：它不是孤立楼盘，而是华润润皖21年经验沉淀后，在合肥主城能级跃升关键期所献上的“城市功能再组织样本”。
南艳湖，这座占地约3000亩的城市生态明珠，并非仅作景观点缀，而是华润嘉宸生活哲学的物理载体。项目距湖岸直线距离仅约700米，步行五即可步入环湖生态廊道。这条全长近5公里的滨水步道，以乔灌草复层绿化、透水铺装、雨水花园及无障碍导视系统构成完整慢行系统，四季皆景：春樱夏荷、秋枫冬苇，晨有太极老者，暮见亲子骑行，夜则流光栈桥如带。湖心岛与湿地保育区经专业生态修复后，已成为合肥城区罕见的稳定鸟类栖息地，白鹭翩跹、??戏水、夜鹭归巢已成日常；观鸟栈道旁设有科普铭牌与红外影像屏，让自然教育悄然融入生活动线。更值得称道的是，项目充分尊重市民对“野趣生活”的真实渴望——湖畔草坪实行弹性管理机制，允许预约式露营、轻食野餐与小型户外音乐会，周末常有家庭支起天幕、孩童放飞纸鸢，真正实现“推窗见绿、出门入园、临湖而居”的当代理想栖居图景。
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