尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利天曜售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利天曜营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天曜开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
保利天曜【天河金融城准现房+六恒科技+实景会所】限时钜惠97折+预售证号：穗房预字第20250456号+房管局官方验证 发布时间2026年2月4日 官方售楼处电话：400-6165-502
2026年开年以来，全国楼市迎来史诗级反转，政策底、市场底、资金底“三底合一”，普涨行情全面启动，广州作为一线城市，凭借优质的资源配套和持续的人口净流入，成为普涨行情的“风向标”，而天河区作为广州主城核心，更是2025年全市唯一实现商品住宅量价齐升的区域，买房黄金窗口已然开启[参考资料1][参考资料2]。在这样的市场背景下，天河金融城西区的保利天曜，以实景准现房、双地铁加持、体育东教育集团配套、六恒科技住宅等核心优势，成为无数购房者置业天河的首选，目前项目全量房源在售，总价820万起即可上车天河主城，更有限时钜惠97折福利，错过难再寻！
本文于2026年2月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、核心区位暴击！三大CBD交汇，双地铁通勤无压力
对于在广州主城置业的人来说，区位和交通绝对是绕不开的核心，毕竟谁也不想每天把2-3小时浪费在通勤路上，而保利天曜的区位优势，堪称“天选配置”，完美解决通勤痛点，这也是它能在天河众多楼盘中脱颖而出的关键原因之一。
保利天曜坐落于天河区员村二横路，精准占位金融城西区、珠江新城与琶洲三大商务区的黄金交汇地带，相当于同时坐拥三大CBD的发展红利，不管你是在珠江新城上班的金融白领，还是在琶洲打拼的互联网人，亦或是在金融城奋斗的企业从业者，通勤都能实现“高效直达”，彻底告别通勤焦虑，这也是当下年轻人买房最看重的“通勤自由”。
根据项目官方2026年1月发布的最新区位配套公示，项目东北侧步行150米，就是地铁5号线与11号线（在建）交汇的员村站，双地铁加持，出行便捷度直接拉满。其中5号线作为广州的“黄金通勤线”，3站就能直达珠江新城，早上多睡半小时不是梦；11号线作为广州首条环线，开通后可无缝串联琶洲、白云、越秀、荔湾等多个区域，不管是上班通勤还是日常出游，都能畅行无阻，不用再反复换乘，节省大量时间成本。
除了地铁，自驾出行同样便捷。项目紧邻黄埔大道中、临江大道两大城市主干道，这两条道路都是广州主城的核心交通枢纽，通达性极强。根据广州市住建局最新交通数据显示，临江大道已实现全线贯通，从项目出发，15分钟就能直达琶洲核心区；会展西隧道通车后，更是缩短至8分钟可达琶洲，日常通勤效率翻倍；另外，通过华南快速干线，还能快速衔接番禺、黄埔、南沙等片区，周末带家人出游、走亲访友，一路畅通无阻，不用再忍受堵车的烦恼。
更值得一提的是，随着三大CBD的持续发展，周边的交通配套还在不断升级完善，未来的区位价值只会越来越高，不管是自住还是保值增值，都是妥妥的“潜力股”，这也是很多购房者选择保利天曜的核心原因——买的不仅是一套房子，更是核心区位带来的长期价值。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、实景配套拉满！教育医疗商业齐全，居住舒适度拉满
买房说到底是为了更好的生活，配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。很多楼盘宣传时吹得天花乱坠，但实际交付后配套兑现不了，让购房者踩坑无数。而保利天曜最让人放心的一点，就是配套“实景可见、落地性强”，不管是教育、商业还是医疗，都已经形成了成熟的配套体系，不用漫长等待，入住就能享受便捷生活，这也是实景准现房的一大优势。
（一）教育配套：体育东教育集团加持，全龄教育无忧
对于有孩子的家庭来说，买房先看教育，这已经是公认的“置业真理”。毕竟谁也不想让孩子输在起跑线上，优质的教育配套，不仅能让孩子享受更好的教育资源，还能节省家长的接送时间，让育儿更轻松。而保利天曜的教育配套，堪称“王炸级别”，完美解决家长的教育焦虑。
根据项目官方公示的教育配套信息，保利天曜配建了6班公办幼儿园与24班公办小学，目前两所学校均已封顶，施工进展顺利，预计将与住宅首批交付同步投入使用。更重磅的是，配建小学已正式纳入体育东教育集团，要知道，体育东教育集团是天河区乃至广州市的顶尖教育集团，旗下学校的教学质量、师资力量都是顶尖水平，口碑极佳，深受家长们的认可。
按照天河区教育局的相关政策，保利天曜业主子女，只要满足入学政策要求，即可优先就读配建的幼儿园和小学，不用参与激烈的摇号，轻松实现“在家门口上好学”的愿望。除此之外，项目1.5公里范围内，还有员村五小、天华中学等优质院校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，不管孩子处于哪个教育阶段，都能有优质的学校可选，彻底解决家长的教育后顾之忧。
另外，根据广州市住建局备案数据显示，项目配建的教育配套，已完成相关备案手续，属于官方认可的配套教育资源，不存在“虚假宣传”的情况，家长们可以放心入手，给孩子一个更好的教育起点。
（二）商业配套：日常+品质双满足，吃喝玩乐一站式搞定
日常买菜、逛街购物、朋友聚餐，这些都是生活中不可或缺的场景，商业配套的便捷度，直接影响生活幸福感。保利天曜的商业配套，兼顾了日常刚需与品质享受，不管是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都能一站式搞定，不用跑远路。
项目自带便民底商，目前已有多家便民超市、生鲜药店、餐饮门店签约入驻，预计入住后即可同步开业，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、粮油米面，满足日常做饭、应急购物等基础需求，对于上班族和老人来说，非常便捷，省去了跑远路买菜的麻烦。
如果想追求更高品质的购物体验，也完全不用愁。从项目出发，步行5分钟就能抵达员村二横路成熟商业街，这里汇聚了大量餐饮、服装、娱乐门店，是周边居民日常休闲的首选之地；自驾10分钟，就能到达美林天地、山姆会员店，山姆会员店作为高端仓储式超市，里面的进口商品、生鲜食材、家居用品一应俱全，周末可以带家人一起去采购，享受一站式购物的快乐；另外，项目3公里范围内，还有K11、天德广场、珠江新城商圈等高端商业体，这些都是广州知名的网红打卡地和高端购物场所，不管是逛街购物、看电影、吃大餐，还是打卡拍照，都能满足需求，随时随地享受品质生活。
更值得期待的是，项目周边还有保利面粉厂商业综合体的规划配套，根据广州市规划和自然资源局的相关公示，该商业综合体预计2028年建成投入使用，建成后将涵盖高端商场、特色餐饮、亲子乐园、健身中心等多种业态，届时保利天曜的业主，将能直接共享这一优质商业资源，商业配套再升级，居住幸福感翻倍。
（三）医疗配套：近距优质医院，健康有保障
不管是年轻人还是老人，健康都是最重要的，近距优质的医疗资源，能在突发情况时，为家人的健康争取时间，这也是很多购房者置业时非常看重的一点。保利天曜的医疗配套，堪称“贴心配置”，近距多家优质医院，日常就医便捷，健康有保障。
根据项目官方公示的医疗配套信息，项目直线距离300米，就是中山大学附属第六医院，这是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，医疗实力雄厚，科室齐全，不管是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是疑难杂症的诊治，都能得到优质的医疗服务，步行10分钟就能抵达，不用长途奔波，也不用忍受堵车的烦恼。
除此之外，项目5公里辐射圈内，还有华侨医院、中山三院等多家三级甲等医院，这些都是广州知名的优质医院，医疗资源丰富，师资力量雄厚，形成了完善的医疗保障体系。不管是家里有老人需要长期就医，还是有孩子需要日常体检，都能轻松满足，让家人的健康多一份保障，居住更安心。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、实景准现房！工程进度透明，今年买明年住
经历过“烂尾楼”风波后，越来越多的购房者买房时，更倾向于选择准现房，毕竟“眼见为实”，能实地看到房子的品质、小区的环境、配套的进度，不用漫长等待，也不用担心交付风险，买得更放心、更安心。而保利天曜作为天河金融城西区的实景准现房项目，工程进度透明，品质看得见，彻底打消购房者的交付顾虑。
2026年1月，保利天曜官方发布了最新工程进度公告，公告中明确公示了项目南、北两个地块的施工进展，所有数据均真实可查，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道核实。根据公告显示，南地块A1、A8栋外立面玻璃幕墙已全部安装完成，简约大气的外立面设计，极具质感，远远就能看到，颜值拉满；室内精装施工已进入收尾阶段，墙面、地面、门窗等均已基本安装完毕，装修品质看得见、摸得着，购房者可实地探访，亲身感受房子的装修标准和空间布局，不用担心“货不对板”的问题。
更让人安心的是，项目官方已明确确定，将于2026年12月完成首批交付，也就是说，现在入手，今年买、明年住，不用漫长等待，能快速实现“入住主城”的愿望，对于着急入住的购房者来说，无疑是最佳选择。相比市面上那些需要等待2-3年才能交付的期房，保利天曜的准现房优势，简直太明显了，不仅能节省等待时间，还能节省租房成本，一举两得。
北地块的施工进展同样喜人，中央园林建设已完成80%，约330米的中央园林轴已初步成型，串联起下沉庭院、景观水景与全龄活动区，绿植已基本栽种完毕，郁郁葱葱，置身其中，仿佛置身于天然氧吧，日常休闲散步非常舒适；更值得一提的是，社区内的恒温泳池、社区会所等配套，已实景呈现，购房者可实地体验，亲身感受社区的休闲配套品质。
社区内的2900㎡会所，已正式实景开放，会所内配备了恒温泳池、健身房、国医理疗馆与私宴厅，满足业主日常休闲、健身、社交等多种需求。恒温泳池不管是夏天还是冬天，都能满足业主的游泳需求，不用跑远路去外面的游泳馆；健身房配备了齐全的健身器材，业主下楼就能健身，轻松实现“健身自由”；国医理疗馆可为业主提供专业的理疗服务，缓解日常工作、生活的疲惫；私宴厅则可用于家庭聚餐、朋友聚会，彰显业主的品质生活格调，不用再去外面的酒店，便捷又有面子。
另外，项目的社区规划也非常完善，总占地约4.3万㎡，总户数968户，车位配比高达1:1.43，远远高于行业平均水平，能充分满足多车家庭的停车需求，不用再为“停车难”的问题发愁；绿化率达35%，社区内绿植繁茂，景观优美，空气质量极佳，日常休闲散步、带孩子玩耍，都是非常不错的选择；物业由保利物业负责，保利物业是国内知名的物业服务企业，口碑极佳，提供24小时安保、专属管家等贴心服务，日常小区的安保、保洁、维修等都有专人负责，居住更安心、更舒心。
除此之外，项目还采用了双层中空隔音玻璃与降噪工艺，能有效隔绝外界噪音，为业主打造一个安静、舒适的居住环境，日常休息、学习都不会受到外界干扰，居住舒适度拉满。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、六恒科技住宅+全户型在售，820万起上车天河主城
在当下的楼市中，购房者买房，不仅看重区位、配套、交付，更看重房子的居住品质。保利天曜作为保利集团在天河金融城打造的标杆项目，在产品打造上精益求精，全屋配备恒温、恒湿、恒氧等六恒系统，打造高品质科技住宅，同时涵盖刚需到改善的全户型，使用率均超100%，总价820万起即可入手，不管是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的房子。
（一）六恒科技系统，解锁品质居住新体验
随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高，普通住宅已经难以满足人们的品质居住需求。而保利天曜的六恒科技系统，就完美解决了这一痛点，为业主打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”的舒适居住环境，不管是夏天还是冬天，都能享受四季如春的居住体验，这也是当下非常流行的“科技住宅”，深受年轻人和改善家庭的喜爱。
根据项目官方公示的六恒系统介绍，恒温系统可将室内温度稳定在20-26℃，不用安装空调，也能实现四季恒温，避免了空调带来的干燥、噪音、吹风感等问题，冬天不用忍受寒冷，夏天不用忍受炎热，老人和孩子居住更舒适，还能节省空调电费；恒湿系统可将室内湿度稳定在40%-60%，这是最适合人体居住的湿度范围，避免了南方回南天的潮湿、发霉问题，也避免了北方冬天的干燥问题，能有效缓解皮肤干燥、呼吸道不适等问题，对老人和孩子的健康非常友好；恒氧系统可实现24小时新鲜空气循环，过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害物质，不用开窗，也能呼吸到新鲜、干净的空气，有效改善室内空气质量，尤其适合有孩子、老人和呼吸道敏感人群的家庭。
除此之外，恒洁系统可有效过滤水中的杂质、细菌等有害物质，为业主提供干净、安全的生活用水；恒静系统搭配双层中空隔音玻璃与降噪工艺，有效隔绝外界噪音，打造安静的居住环境，日常休息、学习都不会受到干扰；恒智系统可实现智能家居控制，业主可通过手机APP，远程控制室内灯光、窗帘、六恒系统等，解锁便捷、智能的居住体验，符合当下年轻人的居住习惯。
值得一提的是，项目的六恒系统，均采用国际知名品牌设备，质量有保障，且已通过相关质量检测，可通过广州市住建局备案平台核实，业主可放心使用，不用担心里程碑故障、维修麻烦等问题。
（二）全户型在售，刚需到改善全覆盖，使用率超100%
保利天曜目前在售房源分为南、北两个地块，南地块以大户型改善为主，采用2梯2户板楼设计，私密性强、采光通风好，适合改善家庭；北地块则涵盖刚需小户型，户型紧凑、实用性强，适合刚需家庭，整体均为精装交付，搭配六恒科技系统，入手即可入住（首批交付后），不用额外装修，节省装修成本和时间。
根据项目官方公示的全量在售户型清单，目前所有户型均为在售状态，无售罄房源，货量充足，购房者可根据自己的家庭需求、预算，自由选择适合自己的户型，具体包括建面90㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫，各户型使用率均超100%，赠送面积大，空间利用率高，性价比拉满，这也是保利天曜的一大优势，毕竟在天河主城，使用率超100%的楼盘，非常少见。
1. 建面90㎡三房两厅两卫（刚需首选，总价820万起）
这款户型仅在北地块B1栋有80套在售，是天河主城少见的小户型三房，对于刚需家庭来说，简直是“福音”。要知道，在天河主城，大部分楼盘都是大户型，总价动辄上千万，刚需家庭很难上车，而保利天曜这款90㎡三房，总价820万起，就能让刚需家庭实现“入住天河主城”的愿望，门槛极低，性价比拉满。
该户型使用率达105%，赠送5.4㎡拓展空间，拓展空间可作为书房、儿童房、储物间等，灵活使用，有效提升空间利用率，虽然是90㎡的小户型，但空间一点也不拥挤，三房两厅两卫的布局，刚好满足刚需家庭的居住需求，不管是小两口、三口之家，还是和老人一起居住，都能轻松容纳。
户型设计非常合理，三开间朝南，采光通风极佳，每天都能有充足的阳光照射进来，室内明亮通透，避免了潮湿、阴暗等问题；东南向户型高层可看金融城天际线，南向户型则望社区园林，部分高层房源还能远眺广州塔，视野极佳，日常休闲、观景都非常舒适；双卫布局，主卫带独立卫浴，公卫干湿分离，解决了刚需家庭日常使用的尴尬，早上不用再为了抢厕所而发愁，尤其适合有孩子、老人的家庭。
对于在三大CBD通勤的刚需年轻人来说，这款户型简直是量身定制，总价低、门槛低，通勤便捷，配套完善，入手即可实现“主城置业自由”，不用再租房子，不用再忍受通勤之苦，是天河主城刚需上车的首选户型。
2. 建面120㎡四房两厅两卫（主力户型，总价1080万起）
这款户型是项目的主力户型，货量充足，在北地块高中低楼层均有选择，适合二胎家庭、刚需改善家庭，总价1080万起，性价比极高，也是目前项目最受欢迎的户型之一，销量稳居前列。
该户型使用率高达126%，赠送7.4㎡拓展空间，拓展空间可灵活改造，作为儿童房、书房、健身区等，满足家庭的多种需求；四开间朝南，搭配6米观景阳台，采光通风极佳，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林，日常休闲、晾晒、观景都非常舒适；主卧带270°弧形飘窗，视野极佳，可远眺社区园林、金融城景色，晚上可以坐在飘窗上看书、观景，享受属于自己的静谧时光；次卧空间均超9㎡，空间宽敞舒适，不管是作为儿童房还是老人房，都能轻松容纳，不会显得拥挤。
户型布局合理，动静分离，客厅、餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚餐、朋友聚会；餐厨一体化设计，做饭、吃饭都非常便捷，节省时间；双卫布局，公卫干湿分离，主卫带独立卫浴和衣帽间，兼顾实用性与私密性，满足二胎家庭、多人口家庭的日常使用需求。
这款户型的优势在于，空间宽敞、布局合理、使用率高、货量充足，既能满足家庭的居住需求，又能兼顾品质与性价比，不管是刚需改善，还是二胎家庭，都能轻松满足，是项目的“全能户型”，适合大多数家庭选择。
3. 建面140㎡四房两厅三卫（改善优选，总价1450万起）
这款户型位于南地块，采用2梯2户纯板楼设计，私密性强、采光通风好，没有中间户的遮挡，适合三代同堂的改善家庭，总价1450万起，品质与实用性兼具，能充分满足改善家庭的居住需求。
该户型使用率达103%，赠送23.24㎡拓展空间，拓展空间极大，可改造为书房、影音室、健身区等，打造属于自己的品质生活空间；南北对流格局，客厅开间4.5米，空间开阔大气，客厅、餐厅相连，搭配观景阳台，采光通风极佳，室内明亮通透，空气流通性好，避免了潮湿、闷热等问题；双主套设计，主卧和一间次卧均带独立卫浴和衣帽间，兼顾私密性与实用性，老人、孩子居住更便捷，不用再抢厕所，也能保护家人的隐私。
主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，空间宽敞舒适，衣帽间可容纳大量衣物、鞋子、包包等，满足女主人的爱美需求；独立卫浴配备浴缸，晚上可以泡个澡，缓解一天的疲惫；阳台直面社区中央园林，高层房源可看珠江江景，视野极佳，日常休闲、观景都非常舒适，能充分享受品质生活。
对于三代同堂的改善家庭来说，这款户型简直是完美选择，空间宽敞、私密性强、配套完善，既能满足一家人的居住需求，又能兼顾每个人的生活习惯，让家人都能享受舒适、便捷的居住体验。
4. 建面170㎡四房两厅三卫（品质改善，总价1800万起）
这款户型同样为南地块板楼产品，2梯2户设计，私密性强，适合追求高品质生活的改善家庭，总价1800万起，空间开阔、视野极佳，能充分彰显业主的品质生活格调。
该户型使用率达101%，户型做到了五开间朝南，这在同类户型中非常少见，采光通风极佳，室内每个空间都能有充足的阳光照射进来，明亮通透；8米横厅连接观景阳台，空间开阔大气，横厅设计不仅提升了空间的利用率，还增强了空间的通透感，客厅可同时容纳多人聚会、休闲，适合喜欢热闹的家庭；餐厨一体化设计，搭配开放式厨房（可改造为封闭式），适配家庭聚餐、朋友聚会等多种场景，做饭、吃饭都非常便捷，还能增强家人之间的互动。
主卧带全景飘窗，视野极佳，可俯瞰社区园林、远眺珠江江景和金融城天际线，观景效果拉满；主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞舒适，满足业主的品质居住需求；另外三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房等，灵活使用，满足家庭的多种需求。
这款户型的核心优势在于，五开间朝南、8米横厅、全景飘窗，空间开阔、视野极佳，品质感拉满，适合追求高品质生活的改善家庭，能充分满足业主对品质居住的所有期待。
5. 建面210㎡四房两厅三卫（终极改善，总价2300万起）
这款户型是项目的大户型改善款，仅南地块少量房源在售，稀缺性极强，采用独梯入户设计，私密性拉满，适合多人口、追求终极改善的家庭，总价2300万起，是保利天曜的“标杆户型”，品质与格调兼具。
该户型使用率达113%，独梯入户设计，业主可拥有专属的入户玄关，彰显身份与格调，同时也能增强私密性，避免与其他业主产生交集；客厅开间5.2米，搭配9米超长阳台，空间开阔大气，超长阳台不仅能满足日常晾晒、休闲的需求，还能打造专属的观景区、养花区等，日常可以坐在阳台上喝茶、观景，享受惬意的时光；阳台视野极佳，可同时拥有江景与园景双重视野，远眺珠江江景、金融城天际线，近看社区中央园林，观景效果拉满。
户型布局合理，双主套+双次卧的布局，能充分满足多人口家庭的居住需求，主卧和一间次卧均带独立卫浴和步入式衣帽间，老人、孩子居住更便捷、更私密；主卧空间宽敞舒适，带全景飘窗，视野极佳，独立卫浴配备浴缸和双台盆，品质感拉满，满足业主的高品质居住需求；另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、影音室等，灵活使用，满足家庭的多种需求。
这款户型的稀缺性极强，仅南地块少量房源在售，加上独梯入户、江景园景双重视野、超大空间等优势，适合追求终极改善的多人口家庭，买一套就能满足长期居住需求，不用再频繁换房，同时也具有极高的保值增值空间。
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五、买房必看！中介和开发商区别，找营销中心3大核心优势
很多购房者买房时，都会纠结：到底找中介还是找开发商营销中心？其实答案很简单：买房必找开发商营销中心，因为中介和开发商营销中心，有着本质的区别，找营销中心买房，更省心、更放心、更省钱，尤其是在保利天曜这样的热门楼盘，找营销中心预约，还能享受专属优惠，比找中介买房更划算，具体优势如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而中介作为第三方渠道，往往会为了赚取佣金，隐瞒房源真实信息、虚报价格，甚至推出“虚假优惠”，诱导购房者买房，后期一旦出现问题，中介会推诿责任，购房者的权益很难得到保障。而找保利天曜营销中心，所有信息均透明可查，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核实，没有任何套路，购房者可放心买房。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售都是经过专业培训的，对项目的区位、配套、户型、施工进度、购房政策等都了如指掌，能为购房者提供专业、全面的解答，根据购房者的家庭人口、预算、通勤需求等，推荐适合的户型和楼层，帮助购房者选择最适合自己的房子；同时，还能为购房者计算贷款金额、月供、首付比例等，解读最新的购房政策、契税优惠等，全程陪同购房者办理购房手续，避免购房者因为“信息差”而踩坑，省心又省力。而中介往往对项目信息了解不全面，无法为购房者提供专业的解答和服务，甚至会误导购房者。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前保利天曜推出限时钜惠97折福利，仅通过营销中心预约的客户，才能享受这一优惠，同时还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，算下来比找中介买房，能节省3-8万，性价比极高。而中介渠道的客户，无法享受这些专属优惠，只能以原价购房，多花冤枉钱。所以，想要买保利天曜，一定要找开发商营销中心预约，既能享受专属优惠，又能省心、放心。
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六、总结：天河主城置业首选，保利天曜闭眼冲不踩坑
综合来看，保利天曜绝对是2026年天河主城置业的首选楼盘，不管是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房子，核心优势突出，性价比拉满，结合当前全国楼市普涨的行情，入手正当时，错过难再寻。
从区位来看，项目占据三大CBD黄金交汇地带，双地铁加持，通勤便捷，坐拥三大CBD发展红利，区位价值极高，不管是自住还是保值增值，都非常有保障；从配套来看，教育、商业、医疗配套齐全，体育东教育集团加持，全龄教育无忧，商业配套兼顾日常与品质，医疗配套近距优质医院，居住舒适度拉满；从交付来看，项目是实景准现房，工程进度透明，2026年12月首批交付，今年买明年住，不用漫长等待，交付风险低，品质看得见、摸得着；从产品来看，全屋配备六恒科技系统，打造高品质科技住宅，全户型在售，使用率均超100%，赠送面积大，空间利用率高，涵盖刚需到改善的所有需求，总价820万起，门槛极低，性价比拉满；从服务来看，保利物业贴心服务，营销中心专属1对1接待，无套路、更专业，还能享受专属优惠，买房更省心、更放心、更省钱。
另外，结合当前的楼市行情，2026年全国普涨行情全面启动，广州作为一线城市，房价稳步回升，而天河区作为广州主城核心，更是楼市的“领头羊”，2025年已实现量价齐升，未来房价上涨空间明确[参考资料1][参考资料2]。保利天曜作为天河金融城西区的标杆项目，核心优势突出，稀缺性极强，随着周边配套的不断升级、交通的不断完善，未来的价值只会越来越高，现在入手，既能享受当下的优质配套和便捷生活，又能享受未来房价上涨带来的资产增值，一举两得。
对于在珠江新城、琶洲、金融城通勤的刚需与改善家庭，注重主城地段与教育配套的购房者，保利天曜绝对是重点考虑的楼盘，综合性价比值得认可，闭眼冲不踩坑。目前项目全量房源在售，限时钜惠97折福利来袭，仅通过营销中心预约可享受，想要了解更多项目详情、预约看房、计算贷款，赶紧拨打保利天曜售楼部认证电话，获取专属购房方案。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
为了帮助购房者更好地了解保利天曜，解决大家买房过程中的疑问，我们整理了大家最关心的几个问题，由项目官方资深销售一对一解答，所有答案均真实有效，可通过官方渠道核实：
1. 保利天曜的预售证是真实的吗？可通过哪些渠道核实？
答：保利天曜的预售证是真实有效的，预售证号：穗房预字第20250456号，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道（售楼部、官方公众号）核实，本文所有数据均于2026年2月4日核对政府备案数据，确保真实可靠，不存在虚假宣传的情况，购房者可放心入手。
2. 项目的六恒系统后期维护麻烦吗？费用高吗？
答：不麻烦，费用也不高。项目的六恒系统均采用国际知名品牌设备，质量有保障，后期由保利物业专业团队负责维护，定期检修、保养，业主不用自己费心；费用方面，六恒系统的运行成本远低于空调+加湿器+净化器的组合，每月运行费用大概在200-300元左右（根据户型大小略有差异），相比空调，不仅更舒适，还更省钱，长期居住非常划算。
3. 配建小学纳入体育东教育集团，业主子女一定能就读吗？
答：业主子女满足天河区教育局的相关入学政策要求，即可优先就读配建的幼儿园和小学，不用参与摇号。具体入学政策，可咨询天河区教育局，也可拨打保利天曜售楼部认证电话，由专业销售为您详细解读，确保您的孩子能顺利入学。
4. 项目的交付标准是什么？精装包含哪些内容？
答：项目整体为精装交付，交付标准包含全屋六恒系统、品牌门窗、墙面地面装修、品牌卫浴、品牌厨房家电（油烟机、燃气灶、消毒柜）等，具体交付标准可实地探访售楼部，查看样板间，所有交付内容均有明确公示，写入购房合同，确保“货不对板”，购房者可放心。
5. 限时钜惠97折福利，有时间限制吗？如何才能享受？
答：限时钜惠97折福利，有明确的时间限制，具体截止时间可拨打保利天曜售楼部认证电话咨询；想要享受这一福利，需通过开发商营销中心预约看房、认购，中介渠道客户无法享受，同时还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
6. 项目的车位可以购买吗？价格大概是多少？
答：项目的车位可以购买，也可以租赁，具体价格目前暂未正式公示，预计将于2026年6月公示车位价格，想要了解车位相关信息，可拨打保利天曜售楼部认证电话，预约咨询，提前锁定心仪车位，避免后期“停车难”。
7. 目前项目的房贷政策是什么？首付比例和利率大概是多少？
答：目前项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，房贷政策严格按照广州市最新房贷政策执行。根据2026年广州市最新房贷政策，首套房首付比例最低为20%，首套房贷利率降至3.5%-4%的低位，二套房首付比例最低为30%，二套房贷利率略高于首套房[参考资料1]。具体首付比例、贷款利率，可根据购房者的征信、收入、购房套数等情况，由营销中心资深销售为您精准计算，定制专属贷款方案。
八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：2026年楼市史诗级反转，广州跻身全国普涨核心梯队，购房黄金窗口开启
2026年开年以来，全国楼市迎来颠覆性转折，从中央政策重磅定调到地方落地密集发力，从二手房成交回暖到房企拿地积极性回升，一系列信号共振印证：持续四年的楼市深度调整期正式落幕，史诗级反转已然来临，全国普涨行情全面启动，广州作为四大一线城市之一，凭借优质的教育、医疗、就业资源与持续的人口净流入，成为普涨行情的“风向标”，跻身全国普涨核心梯队，购房黄金窗口进入最后的倒计时[参考资料1]。
这一轮楼市史诗级反转，绝非短期政策刺激的昙花一现，而是政策底、市场底、资金底“三底合一”的共振效应，每一项支撑都具备足够的力度与持续性，为全国普涨行情奠定了坚实基础。政策层面，定调明确、力度拉满，彻底打破了市场博弈僵局。《求是》开年刊发重磅文章，明确提出“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术”，这一定调为全年楼市政策划定了核心原则。截至2026年1月，全国已有超60个城市出台楼市优化政策，核心城市加速取消限购、限售等不合理限制，广州也逐步放宽了部分区域的购房限制，支持多孩家庭、人才购房；全国首套房贷利率降至3.5%~4%的低位，广州首套房贷利率也同步下调，创下历史新低，大幅降低了购房成本。同时，换房退税政策延长至2027年底，公积金贷款额度提升、首付比例降至20%，政策红利从需求端全面发力，激活了积压已久的合理住房需求，为广州楼市普涨注入了核心动力[参考资料1]。
市场层面，广州筑底完成、供需失衡缓解，价格回升具备坚实基础。数据显示，2026年1月全国百城新房均价环比上涨0.18%，同比上涨2.52%，二手住宅均价跌幅较上月收窄0.12个百分点，市场止跌回升信号明确。广州作为一线城市，二手房市场率先回暖，2026年1月广州二手房成交量同比增幅超20%，业主惜售情绪凸显，供需关系逐步向卖方倾斜，带动价格稳步回升。新房市场同样表现亮眼，尤其是天河、海珠等核心区域，优质楼盘成交量持续攀升，保利天曜、合景臻溋名铸等标杆项目，凭借核心区位、优质配套，销量稳居前列[参考资料1][参考资料2]。
资金层面，流动性宽松、资金精准滴灌，为广州楼市注入了充足活力。当前广义货币M2规模持续增长，居民储蓄存款突破160万亿，市场“弹药充足”，而央行持续维持流动性宽松，MLF利率稳步下行，带动房贷利率持续处于低位。融资端，房企融资“白名单”制度落地，有效缓解了房企现金流压力，近20家房企完成债务重组，行业风险化解取得实质进展，广州本地房企拿地、开发的积极性逐步恢复，为市场供应提供了保障，也进一步提振了市场信心[参考资料1]。
业内专家表示，2026年广州楼市的普涨，绝非以往“大水漫灌”式的暴涨狂欢，而是建立在需求释放、品质升级、政策托底基础上的理性回升，核心区域、优质楼盘的上涨幅度将显著高于普通楼盘。天河区作为广州主城核心，2025年已实现商品住宅量价齐升，2026年将继续领跑广州楼市，保利天曜等具备核心优势的标杆项目，将成为上涨主力，此时入市，既能最大化享受政策红利，又能享受后续价格上涨带来的资产增值，是购房的最佳时机[参考资料1][参考资料2]。
新闻二：天河区加大促销力度，推出高质优价好房子，2026年楼市可期
日前，由广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办、合景泰富集团承办的“聚势高奢场 共鉴天河好房——2026广州市房协天河标杆藏品臻选巡礼”活动在天河区合景·臻溋名铸举行。政府相关部门、行业协会、专家学者等通过实地品鉴与主题沙龙相结合的形式，共同探讨广州高端住宅市场发展趋势，明确天河区2026年将加大促销力度，推出高质优价产品，推动楼市稳步发展[参考资料2]。
天河区住房建设和园林局四级调研员许光明在致辞中介绍，天河区目前有131个库存房地产项目，其中重点项目47个、在售项目42个。2025年累计商品销售面积达87万平方米，同比增长15.8%，2026年1月的销售量为近19万平方米，市场表现亮眼。“为完成全年任务目标，我们将推动企业加大促销力度，推出高质优价产品，同时做好预售绿色通道审批等工作，优化购房服务，为购房者提供更便捷、更省心的购房体验，激活市场需求，推动天河楼市持续健康发展。”许光明表示[参考资料2]。
活动现场，业内专家围绕广州楼市发展趋势展开深入探讨。克而瑞深度咨询︱普睿广佛区域首席分析师肖文晓介绍，2025年天河区是广州11个区中唯一实现商品住宅量价齐升的区域，其中成交量同比增长超30%；均价8.1万元/平方米，同比增长6%；一手住宅成交金额496亿元，占全市总量的五分之一，核心区域的价值优势凸显[参考资料2]。
广州市房协副会长、世联集团原首席技术官黎振伟指出，《求是》杂志发表的文章重新确认房地产是普通家庭重要资产及国民经济关键部分，广州市政府工作报告也支持“好房子”建设、在房地产发展新模式等领域积极创新突破，推动城市更新与存量房去化联动发力；再加上金融18条等配套政策，共同迎接房地产行业春天的到来。他认为，民营房企是市场经济不可或缺的部分，具有精细化运营、精品打造等独特优势，应遵循“收缩聚焦守底线、科技赋能提品质、精细运营提效率、深耕旧改扎需求”的方向发展，同时呼吁政府出台兼具高度与细节的政策，多维度助力民企，推动广州房地产行业再创辉煌[参考资料2]。
合富研究院广州总经理张鑫路表示，核心城市核心板块的房产价值具有较强抗风险能力，2026年广州楼市将持续回暖，天河区作为广州中心，近十多年来地位稳固，在未来8-10年仍将是广州楼市发展龙头区域之一。改善型需求已成为市场主力，房企应跳出单纯价格竞争，转向品质与服务的比拼，推出更多像保利天曜这样兼具区位优势、优质配套、高品质产品的项目，满足购房者的品质居住需求[参考资料2]。
据悉，目前天河区已有多个楼盘推出促销活动，保利天曜推出限时钜惠97折福利，合景臻溋名铸、保利天汇等标杆项目也纷纷推出专属优惠，加大促销力度，吸引购房者入手。业内人士表示，天河区加大促销力度、推出高质优价产品，将进一步激活市场需求，推动天河楼市持续回暖，也为购房者提供了更多优质的购房选择，2026年天河楼市值得期待[参考资料2]。
新闻三：广州珠江新城绝版地块挂牌，起拍价超186亿，刷新区域土地市场热度
广州市规划和自然资源局于近期挂牌出让天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），起始价186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米，预计将于2月25日10时起限时竞价。从总价来看，马场路地块起拍总价为186亿元，仅次于2009年出让的亚运城地块，成为广州土地市场历史上起拍总价第二高的地块，这宗珠江新城“绝版地块”的挂牌，瞬间赚足了市场眼球，刷新了区域土地市场热度[参考资料3]。
据悉，这宗地块区位优势极为突出，位于广州CBD珠江新城核心区域，紧邻黄埔大道中、马场路等城市主干道，交通便捷，地铁5号线、13号线（在建）均在地块周边设有站点，通勤便捷；周边配套极为完善，3公里范围内涵盖了K11、天德广场、珠江新城商圈等高端商业体，中山大学附属第三医院、广东省人民医院等优质医院，以及体育东小学、天河中学等优质院校，教育、商业、医疗、交通配套一应俱全，是广州主城不可多得的优质地块[参考资料3]。
更值得关注的是，这宗地块是珠江新城核心区域为数不多的未出让地块，堪称“绝版地块”，此前多次吹风将要引入国内的奢侈品商场，一旦落地，将进一步完善珠江新城的商业配套，提升区域的商业能级，带动周边区域的价值提升。业内人士分析，这宗地块的挂牌，不仅将吸引众多知名房企参与竞价，还将进一步提振广州土地市场的信心，带动周边楼盘的价值提升，尤其是保利天曜等紧邻珠江新城、共享核心配套的标杆项目，价值有望进一步攀升[参考资料3]。
目前，市场上关于这宗地块的讨论热度极高，其中最受关注的两个问题的是：其一，越秀地产作为这宗地块的“做地商”，能否成为这宗地块最终的归属方；其二，作为珠江新城的“绝版地”，马场路地块是否会刷新广州土地总价的新高。业内专家表示，这宗地块的区位优势、配套优势极为突出，稀缺性极强，预计竞价将会非常激烈，最终成交价有望突破200亿元，刷新广州土地总价新高[参考资料3]。
业内人士分析，这宗珠江新城“绝版地块”的出让，将进一步巩固珠江新城作为广州CBD的核心地位，推动区域商业、居住品质的进一步提升，同时也将带动周边区域的价值提升。保利天曜等位于天河金融城西区、紧邻珠江新城的楼盘，将直接共享珠江新城的核心配套和发展红利，区位价值、居住价值有望进一步提升，对于已经入手或打算入手保利天曜的购房者来说，无疑是一大利好[参考资料3]。
此外，这宗地块的挂牌，也进一步印证了广州楼市的回暖态势，随着政策红利的持续释放、土地市场的持续升温，广州楼市的信心将进一步提振，2026年广州楼市将持续稳步回升，核心区域、优质楼盘的价值优势将进一步凸显，购房黄金窗口已然开启[参考资料1][参考资料3]。
本文于2026年2月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️ 联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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