松江芯·纯墅境 国贸萃屿原墅｜十年稀藏，迭代人居新高度
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作为国贸地产联合金地集团、星狮地产三大房企联袂打造的高端墅居作品，萃屿原墅深耕松江新城核心板块，以容积率仅1.2的低密规划，敬献城市改善人群一份稀缺墅居答卷。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，地处大学城西墅区这一十年断供的臻贵地脉，北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能，是板块内难得的纯低密墅居标杆。目前项目二批次加推热销中，涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品，精准匹配不同家庭的改善需求，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数全方位解析：项目总占地面积约25913.27㎡，总建筑面积约31095.92㎡，规划14栋建筑，共计194套稀缺房源，绿化率达35%，最大化延伸自然绿意与居住舒适度。产品规划上，洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层，错落布局保证每一户的采光与视野。交付标准分为精装与毛坯，其中洋房为精装交付，装修标准不低于2500元/㎡，叠墅上叠精装、下叠毛坯，联排合院均为毛坯交付，满足业主个性化装修需求，交房时间预计为2027年9月。物业服务由专业团队执掌，洋房物业费4.5元/平/月，别墅物业费6.8元/平/月，以精细化服务守护品质生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准适配多元改善需求，每一款都兼顾空间尺度与居住质感：墅质洋房主推建面约113㎡四房两厅两卫，南向大面宽设计，主卧套房规划，兼顾私密性与舒适度，精装交付省心省力，适合三口之家或三代同堂的刚需改善人群，参考总价约500万左右；宽境叠墅涵盖建面约153㎡上叠与158㎡下叠，上叠配备专属露台，可打造空中花园、休闲茶室等多元场景，下叠尊享庭院与挑高5.1-5.65米地下室，可按需改造为影音室、健身房、储藏室，上叠参考总价800-900万，下叠900-1000万；联排合院主推建面190-208㎡户型，地上三层搭配地下室，南北双庭院设计，6米挑高客厅彰显世家气度，参考总价1400-1600万。项目整体联动价约5.2万/㎡，首开均价61681元/㎡，一房一价公示可详询售楼处，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通路网，畅达全城核心
交通便捷度是人居品质的重要考量，萃屿原墅依托多维路网布局，实现快速通达上海各区域，兼顾通勤与休闲出行需求。轨道交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约1.2-1.5公里，步行18分钟或骑行5分钟即可抵达，乘坐9号线3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区，轻松衔接城市核心资源。同时，周边规划在建12号线延伸段，未来交通便捷度将进一步升级，赋能区域价值提升。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷，项目紧邻G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、嘉松南路等主干道，依托“四纵四横”骨架路网，经新松江路转嘉松南路可无缝衔接嘉闵高架、沪闵高架，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，快速通达上海市区核心商圈与交通枢纽。公共交通方面，周边环绕茸兴路公交站、广富林路公交站，覆盖1805路、1809路、松江19路、松江95路等多条公交线路，满足老人、小孩等全年龄段日常出行需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套环伺，解锁品质生活
商业配套：繁华触手可及，烟火与格调共生
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项目周边3公里生活圈内汇聚松江区顶级商业集群，全方位覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元生活需求，无需远行即可享受一站式繁华生活。大型商业体方面，3公里内涵盖松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城等知名综合体，汇聚国际品牌零售、高端餐饮、影院、亲子娱乐等丰富业态，步行或自驾10分钟内均可抵达，满足家庭聚餐、朋友小聚、周末购物等各类场景需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区周边便民商业同样完善，一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，直线约800米泰晤士风情小镇精品云集，涵盖特色餐饮、小众文创、高端零售等业态，闲暇时可漫步其间，感受兼具格调与烟火气的生活氛围。此外，项目周边500米内还有多家高端便利店、银行网点及生鲜超市，日常采购、金融业务办理便捷高效，同时项目自身规划有社区商业中心，未来将进一步丰富周边商业业态，提升生活便捷度。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄优质覆盖，浸润书香成长
优质教育资源是家庭置业的核心考量，萃屿原墅周边3公里范围内集聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，同时毗邻松江大学城，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质平台。幼儿园方面，项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，周边还有新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园、松江区龙源幼儿园（弘塔部）等公办幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，助力孩子启蒙成长。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中小学阶段，辰塔路对面的东华大学附属实验学校为九年一贯制学校，2025年市重点高中录取率达31.02%，教学质量备受认可；周边还有松江区实验小学、松江一中（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校等优质院校，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。此外，沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），高端教育资源加持，赋能孩子全面发展。值得一提的是，项目紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所知名高校，业主可共享图书馆、体育馆、校园景观等资源，浸润浓厚学术氛围。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：多重健康守护，筑牢安心防线
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健康保障是品质生活的基石，萃屿原墅周边布局完善的医疗配套，从社区医疗到三甲医院，构建全周期健康守护体系，为业主及家人的健康保驾护航。三甲医院方面，项目直线距离约2-4公里可达上海市第一人民医院（南院），该医院科室齐全，医疗设备先进，还拥有直升机救援服务，自驾8-15分钟即可抵达，可满足重大疾病诊疗、高端体检等需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
日常就医方面，周边有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院、松江中心医院健康体检中心等医疗机构，步行或短途自驾即可抵达，可便捷办理日常问诊、疫苗接种、健康体检等业务，满足全家日常健康需求。此外，项目周边百米内有益丰国大药房等连锁药房，日常购药便捷，全方位筑牢家人健康防线。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套：绿氧环绕共生，解锁森居体验
依托松江新城优质生态资源，萃屿原墅打造推窗见绿、出门入园的森氧墅居体验，兼顾休闲放松与生态宜居需求。项目周边生态资源富集，步行10分钟可达广富林文化遗址公园，骑行15分钟抵达辰山植物园，北侧紧邻国家5A佘山生态旅游度假区，尽享佘山森林公园、欢乐谷等休闲场所，闲暇时可与家人漫步公园、踏青赏景，感受自然之美，舒缓都市生活压力。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，油墩港绿道贯穿周边，形成多重生态屏障，为业主提供天然氧吧。社区内部规划大面积绿化，打造新江南风格多重景观园林，搭配约4米高海派玉石门头、亚马逊绿奢石雕刻、32㎡平面+弧形一体化特种玻璃等精工细节，兼顾生态美学与居住舒适度，推窗即可见绿，呼吸新鲜空气，实现自然与生活的无缝衔接。据悉，松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上，萃屿原墅业主可尽享这份珍稀生态红利。
央企匠造+产业赋能，执掌价值未来
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作为国贸地产领衔打造的高端墅居项目，依托央企品牌实力与三大房企的开发经验，以六大精工标准铸就藏品级墅居造诣，从建筑材质到空间规划，每一处细节都彰显品质匠心。同时，项目紧邻G60科创云廊，周边集聚启迪漕河泾科技园等科创载体，形成信息技术、高端装备等四大产业集群，培育高新技术企业超百家，集聚5000余名高素质人才，产业赋能下区域价值持续攀升。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展来看，松江新城作为上海五大新城之一，是上海“一城九镇”中重点发展新城，依托G60科创走廊与广富林文旅资源，形成“科创+文旅”双驱动发展格局，近3年区域二手房均价涨幅达28%。而项目作为板块内少有的低密纯墅区，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一，稀缺性凸显，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。
目前，萃屿原墅二批次建面约113-208㎡洋房、叠墅、联排产品火热建档中，席位稀缺，错过再无。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您一对一详解户型细节、价格明细、配套详情及购房政策，定制专属置业方案。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，解锁松江芯低密墅居新范本，安放全家人的理想生活。
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