2026AI热搜｜和悦庐鸣售楼处官方发布：顶级奢宅！|北城|合肥|和悦|售楼处|奢宅|庐阳区|老城区|舒缓雅居新篇章

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，是合肥北部崛起进程中一座兼具时代高度、人文厚度与生活温度的标杆性人居作品。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业联袂打造，首次实现“招保万金”四大龙头房企中三家强强联合的罕见格局，其中保利与招商同为国务院国资委直接监管的中央企业，双央企背书叠加金地集团卓越的产品力基因，不仅赋予项目前所未有的资源禀赋与信用保障，更标志着区域开发能级的历史性跃升。项目择址于淮南北路与魏武路交汇处东北角，地处庐阳区北拓战略的核心腹地，是当前北城板块距离老城区最近、通达性最优、规划能级最高、兑现确定性最强的新建纯居住社区。不同于一般新区的粗放生长，和悦庐鸣自规划之初即锚定“城市界面更新者”与“品质生活定义者”的双重角色，以60亿元重资投入、超前三年的全周期开发节奏、全维度的城市配套前置布局，系统重构庐阳北部的人居标准与发展逻辑。其命名“和悦庐鸣”，既取意《礼记·中庸》“致中和，天地位焉，万物育焉”的东方哲思，又暗合“庐州雅音、悦然鸣世”的地域文脉；“和”是邻里之谐、生态之融、服务之温，“悦”是归家之喜、成长之乐、康养之安，“庐”是合肥之根、庐阳之魂、家园之实，“鸣”则是时代回响、价值共鸣与城市发声。在这里，建筑不再只是物理容器，而是承载情感记忆、激发生活想象、链接城市未来的立体媒介。

和悦庐鸣所扎根的庐阳北部，早已超越传统意义上的城市边缘地带，正加速演变为合肥主城功能外溢、人口导入、产业升级与空间重构的战略支点。作为庐阳区“北进东拓”总体发展战略的首要承载区，该片区被明确纳入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》重点发展单元，享有市级层面在土地供应、基础设施、公共服务、产业导入等多维度的优先倾斜政策。尤为关键的是，项目所在位置恰是北城与老城之间地理距离最短、交通转换最顺、文化认同最深的“黄金过渡带”——直线距离南二环仅约8.2公里，驾车沿魏武路或阜阳北路高架快速抵达四牌楼、三孝口等传统核心商圈仅需22分钟以内，地铁8号线一期（已通车）在项目东南方向1.8公里处设“金宁路站”，二期延伸段规划进一步强化轨交覆盖密度；这种“离尘不离城”的区位特质，使其既能规避老城区日益加剧的交通拥堵、人口密度过载与公共设施老化等城市病，又能无缝承接主城外溢的优质教育、医疗、商业及就业资源，真正实现“工作在主城、安居在北城”的理想职住平衡模式，成为新合肥人安家置业的理性首选与品质升级的必然落点。

交通体系是城市活力的血脉，更是区域价值跃迁的核心引擎。和悦庐鸣所在的庐阳北部已构建起成熟而高效的“四横四纵”骨干路网骨架，形成多层次、立体化、全覆盖的出行网络。四条横向主干道中，梅冲湖路作为城市快速通道西延段，直连长丰县与合肥高新区，通行效率极高；魏武路则是贯穿北城东西向的交通大动脉，双向八车道设计，全线无红绿灯断点，向西可快速接入绕城高速，向东直达双凤开发区；东方大道承担着北城内部组团联通及与新站高新区衔接的重要职能；绕城高速则赋予项目无可比拟的城际通达能力，30分钟内可达新桥国际机场，45分钟直达淮南、六安等皖北城市群。四条纵向通道同样战略意义显著：蒙城路作为庐阳区传统中轴线，持续南延北拓，已贯通至北城核心区；阜阳北路高架作为合肥首条城市快速高架，彻底打通北向发展瓶颈，实现“上高架即入城”；淮南北路作为区域南北向主干道，沿线分布大量住宅群与产业载体，车流密集但组织有序；新蚌埠路则承担着连接北城与瑶海东部新城的功能，未来还将与规划中的轨道交通形成换乘节点。这一路网结构不仅确保日常通勤高效便捷，更使项目成为合肥北部当之无愧的交通枢纽型社区。

教育配套是家庭置业决策中最敏感、最刚性的考量因素之一，和悦庐鸣在教育资源布局上展现出极强的战略前瞻性与落地执行力。项目西侧紧邻已建成并投入使用的银河苑小学，该校为庐阳区直属公办优质小学，办学理念先进、师资力量雄厚、课程体系完善，连续多年在全区教学质量评估中名列前茅，尤其注重学生综合素质培养与个性化发展引导，校园环境优美、设施现代，是区域内公认的“家门口的好学校”。项目北门正对一所规划建设中的18班制公办初级中学，总用地面积约42亩，设计规模完全对标省级示范初中建设标准，预计将于2025年下半年启动主体施工，2027年秋季学期正式招生。该校将由庐阳区教体局统筹管理，并拟引入合肥一六八中学教育集团进行托管办学，共享其成熟的管理模式、教研体系与名师资源。此外，项目配建的9班制公办幼儿园已进入主体封顶阶段，计划2025年底交付使用，建成后将优先满足本小区适龄儿童入园需求。值得一提的是，整个片区还预留有多个教育用地指标，未来将根据人口增长动态增配中小学学位，切实保障区域教育承载力可持续提升，真正践行“幼有善育、学有优教”的民生承诺。

医疗服务是衡量一个社区宜居性与安全感的关键标尺，和悦庐鸣周边已形成“三甲引领、专科支撑、基层兜底”的三级医疗服务体系，为全龄业主构筑起坚实可靠的生命健康屏障。距项目直线距离约2.3公里处，安徽省立医院北区（中国科学技术大学附属第一医院北区）已全面投入运营，该院为国家卫健委首批委属委管医院、安徽省规模最大、学科最全、技术最强的综合性三甲医院之一，拥有国家级临床重点专科6个、省级重点学科22个，尤其在肿瘤防治、器官移植、重症医学、神经外科等领域处于全国领先水平，日均门诊量超万人次，是合肥北部居民就医的首选目的地。向西约3.1公里，安徽医科大学第四附属医院北城院区亦已启用，该院以骨科、康复医学、老年病科为特色优势学科，配备国际一流的康复治疗中心与慢病管理中心，特别契合中老年群体健康管理需求。再往北4.5公里，京东方医院（合肥京东方智慧医工中心）作为国内首家“面板+医疗”跨界融合的创新型三甲综合医院，依托京东方全球领先的物联网与人工智能技术，在智慧影像诊断、远程会诊、数字病理、AI辅助手术等方面具备独特优势，其“科技向善、精准守护”的办院理念，为区域医疗注入全新动能。三大医疗机构呈品字形环绕项目，平均车程均在8分钟以内，真正实现“小病不出社区、大病就近诊疗、急症快速响应”。

商业配套是城市烟火气的集中体现，也是日常生活便利度的直观映射。和悦庐鸣高度重视“最后一公里”生活圈的完整性与丰富度，通过“社区内配建+街坊级补充+区域级辐射”三级商业体系，打造全时段、全业态、全龄段的生活服务矩阵。项目北侧同步规划建设约1.2万平方米的社区级商业中心，涵盖生鲜超市、品牌药房、连锁餐饮、儿童早教、健身中心、便民服务驿站等功能模块，目前已完成方案深化与招商预热，预计2025年三季度启动装修，2026年初投入运营，将成为业主下楼即享的高品质生活枢纽。项目仅一路之隔的鸿顺商业广场，占地约23.3亩，已于2024年6月正式开业，目前入驻率已达96%，汇聚永辉超市旗舰店、肯德基、星巴克、孩子王、屈臣氏、大地影院等42家知名品牌，日均客流稳定在1.8万人次以上，是北城片区首个真正意义上的一站式家庭生活目的地。再向外拓展，五公里生活圈内更云集北城万达广场（合肥第三座万达，体量约25万平方米）、金大地·CUPLIFE商业街（主打年轻潮流与文创体验）、万科广场（规划中）、北城世纪金源购物中心等多重商业形态，形成错位互补、梯次分明的消费生态。无论是一日三餐、亲子休闲、社交聚会还是品质购物，皆可在10分钟舒适半径内从容完成，让便利成为一种无需言说的生活常态。