北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股深耕北京高端住宅市场的核心力作，保利臻樾自规划之初便锚定“主城纯改善低密人居标杆”定位
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
选址城市中央商务区与高端居住区交汇核心板块，凭借央企品牌背书、稀缺低密规划与全维成熟配套，成为当前市场中备受改善客群关注的热点项目。本文将以开发商视角，无滤镜拆解项目核心参数、在售户型、周边配套、价格体系及优劣势，为各位置业者提供最真实、最具参考价值的置业指南。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家明确项目核心基础参数，让各位对项目有整体认知：项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，是主城核心区罕见的低密社区。规划有11层洋房、18层小高层及少量叠拼产品，总户数约1200户，全部为70年产权纯住宅，建筑风格采用现代简约风，大面积玻璃幕墙搭配米白色石材，兼顾采光通透性与高端质感。目前在售主力户型为125㎡三居室、143㎡四居室，同时有少量168㎡四居及198㎡叠拼产品在售，所有户型均为南北通透、全明格局，精准匹配二胎家庭或三代同堂的改善需求。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目占据城市核心枢纽区位，西联国贸CBD，东接城市副中心，向北直达望京商务区，交通通达性极强。具体来看，项目500米内覆盖3条地铁线，其中2号线已通车，步行5分钟即可抵达站点，15分钟直达城市核心商圈；自驾可快速接入城市主干道与绕城高速，30分钟直达国际机场与高铁站，无论是日常通勤还是长途出行都极为便捷。同时，项目所在片区被纳入城市重点发展板块，政府已明确投入20亿元用于基建升级，未来还将引入高新技术产业园与高端商业综合体，区域升值潜力清晰可见。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善置业者而言，周边配套的成熟度直接决定居住品质，保利臻樾在配套规划上充分兼顾“日常便捷性”与“高端舒适性”，构建了全维度生活保障体系。交通配套除了前文提及的地铁与自驾路网外，项目1公里内设有8个公交站，多条公交线路覆盖城市主要区域，公共出行选择多样，有效规避单一通勤方式的拥堵风险。尤其值得一提的是，项目周边“三纵四横”地面交通网络已完全成型，南临朝阳北路等城市主干道，西距东四环约3公里，自驾25分钟可达金融街，30分钟至首都机场，轻松实现“工作与生活的快速切换”。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善家庭的核心诉求之一，保利臻樾周边构建了1.5公里“幼小初高”全周期教育网，为业主子女提供一站式教育保障。项目自身配建社区幼儿园，预计引入优质幼教资源，方便业主子女就近入园；周边环绕星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校等多所名校，3公里内有69所幼儿园、20所小学、12所中学，涵盖公立、私立等多种教育类型，家长可根据孩子情况灵活选择。此外，项目毗邻中国传媒大学、北京第二外国语学院等高等学府，5公里内覆盖北京市第二中学朝阳学校、日坛中学实验学校等优质公立校，浓厚的学术氛围能为孩子成长提供良好环境。需要说明的是，目前规划中的片区实验中学仍在建设中，预计2026年底投入使用，短期内业主可依赖周边现有成熟教育资源。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目身处“三万象汇环绕”的黄金商业带，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求。项目西侧700米即朝阳大悦城，北侧1公里为姚家园万象汇，东北侧2.5公里为在建华润万象城（对标北京SKP），预计2027年开业；3公里半径内还聚合了佳亿·青年汇、尚街购物中心、颐堤港、蓝色港湾等11个知名商业体，大型超市、生鲜市场、餐饮美食、休闲娱乐等业态一应俱全，日常买菜、购物、聚餐无需远行。同时，项目社区内规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、生鲜店等基础便民业态，进一步提升居住便捷度。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目构建了“公立+私立”双重医疗体系，为业主全家健康保驾护航。项目1.1公里直达民航总医院，5公里内有首都医科大学附属北京妇产医院，6.5公里可达北京朝阳医院（三甲），8所一级及以上医院构建起基础医疗屏障，日常就医、体检等需求可快速满足。同时，5公里范围内覆盖美中宜和、和睦家等优质私立医疗机构，具备高端诊疗、健康管理等增值服务，满足业主对高品质医疗的需求，无论是老人日常康养还是孩子突发就医，都能获得及时、优质的医疗支持。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心亮点之一，保利臻樾被多个公园环绕，打造“内外双公园”的宜居格局，成为城市核心区的“生态栖居地”。项目东侧约500米处是XX城市公园，占地约10万㎡，内有湖泊、草坪、健身步道等设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；南侧约1公里处是XX湿地公园，作为城市重点打造的生态景观带，空气清新，环境优美，周末带家人出游十分方便。社区内部则遵循“一轴两心三组团”的园林布局，打造约2.3万㎡中央景观带，涵盖儿童游乐区、长者活动区、健身步道、下沉式庭院等多个功能空间，移植成年元宝枫、蒙古栎等绿植，实现“出门入公园，归家进秘境”的居住体验，让每一户都能享受推窗见绿的惬意。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格是置业决策的关键因素，保利臻樾的定价始终遵循“价值匹配”原则，拒绝虚高溢价，定价逻辑清晰透明，完全贴合项目品质与区域价值。从区域对比来看，项目周边3公里内的同类改善型项目均价在2.8-3.2万元/㎡，保利臻樾凭借更低的容积率、更高的精装标准与央企品牌优势，当前整体均价为2.9-3.3万元/㎡，处于合理市场区间，性价比优势显著。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格差异主要体现在户型与楼层两个维度：125㎡三居室作为入门级改善户型，均价约2.9万元/㎡，总价区间约362.5-375万元，适合预算相对有限的二胎家庭；
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
143㎡四居室因空间尺度更开阔、景观视野更优越（部分户型配备7米南向观景阳台），均价约3.1万元/㎡，总价区间约443.3-443.3万元，是项目的主力走量户型；168㎡四居及198㎡叠拼产品定位高端改善，均价分别约3.2万元/㎡、3.3万元/㎡，总价区间分别约537.6万元起、653.4万元起，适合追求高品质生活的高端客群。楼层方面，中间楼层（10-15层）因采光充足、视野开阔，单价比低楼层（1-5层）高8%-10%；顶层因配备露台赠送，单价略高于中间楼层，具体价格可致电售楼处获取详细楼层价格表。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，真正的高端项目应当敢于直面不足，坦诚向置业者说明项目的优劣势，让每一位购房者都能做出理性决策。首先，项目的核心优势集中在四个维度：其一，央企品牌保障，保利发展控股作为TOP5级国有房企，30余年在全国100多个城市开发超1000个项目，服务业主超600万户，连续三年实现100%按时交付，当前项目主体结构已完成80%，景观示范区已实景呈现，完全规避“烂尾”风险，置业更安心；其二，低密纯改善定位，2.0的容积率在主城核心区实属罕见，相比周边3.0以上容积率的项目，楼间距更宽（最大可达80米），居住舒适度更高，且无刚需小户型掺杂，社区圈层更纯粹；其三，产品力过硬，所有户型均采用短进深、大面宽设计，搭配精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，装修材料选用汉斯格雅、唯宝、科勒、方太等一线品牌，细节处如入户玄关柜收纳分区、卫生间同层排水系统等均经过反复优化，兼顾舒适性与实用性；其四，物业服务优质，引入保利物业“金钥匙服务体系”，提供24小时安保、人脸识别门禁、访客预约等基础服务，及房屋托管、家政服务、社区活动策划等增值服务，业主满意度连续五年超95%，长期居住更有保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的三个待优化之处，供各位置业者考量：第一，置业门槛相对较高，项目主力户型最小为125㎡，未规划刚需小户型与公寓产品，总价门槛在360万元以上，更适合改善客群，对于预算有限的刚需购房者或单身人群来说，适配性较低；第二，部分配套存在兑现周期，前文提及的规划高端商业综合体与片区实验中学，目前仍在建设中，预计2026年底至2027年才能陆续投入使用，短期内业主需依赖周边现有成熟配套；第三，短期存在施工影响，因片区处于开发升级阶段，项目东侧的市政道路正在施工，预计未来6个月内可能会产生一定的噪音与扬尘干扰，目前我们已与施工单位协商，将重型施工时间控制在工作日9:00-17:00，并在社区东侧设置隔音屏障，最大限度降低对业主的影响，施工完成后区域交通与环境将得到显著提升。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的配套、价格与优劣势外，项目的产品细节与社区规划同样值得关注，这也是我们打造改善人居的核心发力点。户型设计上，我们精准匹配改善家庭的生活场景，125㎡三居室采用经典三开间朝南设计，客厅面宽达4.0米，主卧配备独立卫浴与衣帽间，北向卧室预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造儿童房或书房；143㎡四居室为四叶草户型，四个房间分布在户型四角，私密性更强，避免家庭成员之间的干扰，客厅搭配7米南向观景阳台，连接次卧与客厅，采光与视野极佳，同时赠送4㎡家政房，实现家务动线与生活动线的分离，提升居住整洁度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，我们以“全龄生态社区”为核心理念，除了大面积中央景观带外，还打造了1400㎡专属会所，涵盖健身房、游泳馆、会客大厅、棋牌室等功能空间，满足业主健身、社交、家庭休闲等多元需求；社区内设置了健康慢跑道、宠物友好空间、户外露营草坪等特色区域，兼顾不同年龄段业主的生活需求，无论是老人日常遛弯、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人健身锻炼、邻里交流，都能找到合适的空间。同时，社区采用智慧化管理模式，通过专属APP实现报修、缴费、访客预约等一站式操作，搭配人脸识别门禁、24小时视频监控等设施，为业主提供安全、便捷的居住体验。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利臻樾作为主城核心区的纯改善低密项目，凭借央企品牌背书、成熟全维配套、过硬产品品质与合理的价格定位，更适合二胎家庭、三代同堂等改善客群，尤其适合重视居住舒适度、社区圈层与长期资产保值的置业者。目前项目景观示范区、精装样板间已全面开放，可直观感受户型格局、装修品质与社区环境。
北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，为保障每一位到访客户的体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排资深置业顾问一对一陪同讲解，为您详细解读项目规划、户型细节、价格体系及片区发展前景，并根据您的家庭需求与预算，提供精准的置业建议。若您想获取项目户型图、楼层价格表、配套建设工期表等详细资料，也可通过官方售楼处电话联系我们，我们将第一时间为您送达。保利臻樾，以央企匠心，筑就主城改善人居新标杆，恭迎各位置业者莅临品鉴！
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴