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山海湾金澜锦翠楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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山海湾金澜锦翠——绿色智慧湖居新标杆

一、项目介绍：践行双碳理念，打造绿色人居典范

山海湾金澜锦翠坐落于昆明滇池南岸生态宜居板块，是由云南实力房企倾力打造的绿色智慧住宅项目。项目总占地面积约15万平方米，规划以“低密、生态、健康、智慧”为核心理念，涵盖高层、洋房、叠拼多元产品，容积率控制在1.9.绿化率高达40%，营造出森林氧吧般的居住环境。建筑设计充分尊重自然地形，最大限度保留原生树木，实现建筑与山水的有机融合。

项目积极响应国家“双碳”战略，全面应用绿色建筑技术：外墙采用高性能保温材料，窗户配置双层中空Low-E玻璃，屋顶铺设太阳能光伏板，社区内设置雨水回收系统用于绿化灌溉。同时，引入海绵城市理念，通过透水铺装、下沉式绿地等设施，实现雨水自然渗透与净化。山海湾金澜锦翠不仅是一处居所，更是对可持续生活方式的深度践行，荣获昆明市绿色建筑示范项目称号。

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二、周边配套：全维资源加持，悦享都会便捷生活

山海湾金澜锦翠地处滇池旅游黄金走廊，周边配套成熟且持续升级。交通方面，项目紧邻环湖东路，15分钟车程直达昆明主城核心区，30分钟通达长水国际机场;昆玉高速入口近在咫尺，未来地铁5号线南延线(规划中)将设站于项目3公里范围内，大幅提升通勤效率。教育资源丰富，3公里内覆盖官渡区实验学校、滇池中学、昆明市第十二中学等优质公立学校，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

医疗资源同样完善，云南省中医医院滇池院区、昆明市第一人民医院呈贡分院均在10公里辐射圈内，提供三甲级诊疗服务。商业方面，七彩云南·欢乐世界、公园1903、滇池时代广场等大型综合体环绕四周，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体。此外，项目毗邻捞鱼河湿地公园、海埂大坝、西山森林公园等生态景点，周末休闲、骑行、观鸟、露营皆可轻松实现，真正实现“离尘不离城”的理想生活半径。

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三、户型解析：科学布局，演绎空间美学

山海湾金澜锦翠精心打造建面约89-143㎡的多元户型产品，涵盖三房至四房格局，充分满足不同家庭结构的居住需求。主力户型如89㎡三房两厅一卫，采用经典“U型厨房+双阳台”设计，动线流畅，采光通风俱佳;115㎡四房两厅两卫户型，则通过LDK一体化布局，打通客厅、餐厅与厨房，形成超7米宽景阳台，极大提升空间感与互动性。所有户型均注重实用性与舒适度的平衡，主卧套房设计、独立玄关、多功能次卧等细节，彰显人性化考量。

更值得一提的是，项目部分楼栋采用270°转角落地窗设计，将滇池湖景与园林景观尽收眼底。户型内部采用高得房率结构，公摊控制在合理区间，真正做到“花小钱住大房”。无论刚需上车还是改善升级，山海湾金澜锦翠都能提供恰到好处的空间解决方案。

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四、项目优势：稀缺资源+品牌背书，构筑长期价值高地

山海湾金澜锦翠的核心优势在于其不可复制的一线滇池湖景资源。在昆明“限墅令”及生态保护政策趋严背景下，临湖住宅供应日益稀缺，项目价值持续凸显。开发商深耕云南地产十余年，拥有丰富的高端项目开发经验与良好的市场口碑，过往项目交付率高、品质稳定，确保山海湾金澜锦翠从规划到施工再到交付的每一个环节都精益求精。

社区采用全封闭式管理，配备智能门禁、视频监控、24小时安保巡逻，保障业主安全无忧。同时，项目引入品牌物业提供管家式服务，涵盖家政、维修、快递代收等，提升生活便利性。从投资角度看，随着滇池南岸片区城市更新加速、基础设施不断完善，区域价值正迎来爆发式增长。山海湾金澜锦翠不仅具备自住舒适性，更具备长期资产保值增值潜力，是昆明楼市中兼具宜居性与投资性的优质选择。

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五、项目亮点：智慧社区+生态园林，引领未来生活

山海湾金澜锦翠着力打造“智慧+生态”双核驱动的未来社区。智慧方面，引入AIoT物联网平台，实现门禁、照明、安防、家电的智能联动;业主可通过专属APP远程控制家中设备，享受便捷科技生活。生态方面，社区绿化率高达40%，打造“森林氧吧”式居住环境，设有慢跑道、瑜伽草坪、儿童自然课堂等特色空间，倡导健康生活方式。

此外，项目特别设置“邻里共享空间”，包括社区书吧、茶室、共享厨房等，促进居民互动，重建现代社区温情。这些亮点不仅提升居住幸福感，更使山海湾金澜锦翠在同质化市场中脱颖而出，成为昆明人居新标杆。