2026年1月，昆山新建商品住宅供应面积约为0.31万㎡，成交面积约为3.91万㎡，成交均价为22535元/㎡。
1月，昆山仅千灯板块的老盘翠湖湾花园有新增10套房源供应，由于临近春节，房企整体推盘积极性不高。
成交方面，1月昆山新房成交量环比也有明显缩减，但缩减幅度并不大，且同比去年1月有大幅增量。
整体来看，昆山1月新房市场还是保持着底部企稳的市场行情，改善房源成交依然具备领先优势。
企业商品房销售全口径榜
纵观2026年1月昆山房企商品房全口径金额排行榜，保利置业、招商蛇口、钜康房产分列榜单前三。
保利置业商品房全口径成交金额为1.64亿元，位列金额榜冠军。1月，该房企主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的尚云赋和东望璟园、花桥板块的明月璟辰苑、陆家板块的中铁保利明玥逸庭等。
招商蛇口商品房全口径成交金额为1.63亿元，位列全口径金额榜亚军。其主力成交项目有城西板块的和光璀璨花园、城东板块的国创招商琨悦廷和国创招商琨悦里、中心城区的璀璨璟园等。
钜康房产商品房全口径成交金额为1.35亿元，位列金额榜季军。其主力成交项目为周市板块的海玥云庭和海珀云庭。
此外，上榜房企还有昆山国创、保利发展、中建七局、昆高新等。
纵观2026年1月昆山房企商品房全口径面积排行榜，保利置业、钜康房产、招商蛇口产分列榜单前三。
保利置业商品房全口径销售面积为0.68万㎡，位列面积榜冠军。
钜康房产商品房全口径销售面积为0.52万㎡，位列面积榜亚军。
招商蛇口商品房全口径销售面积为0.51万㎡，位列面积榜季军。
此外，昆山国创、中柏房地产、保利发展等房企也有上榜。
企业销售权益榜
纵观2026年1月昆山房企商品房权益金额排行榜，钜康房产、保利置业、保利发展、中建七局等房企业绩领先。
钜康房产2026年1月商品房权益成交金额为1.35亿元，位列金额榜冠军。
保利置业2026年1月年商品房权益成交金额为1.03亿元，位列金额榜亚军。
保利发展2026年1月商品房权益成交金额为0.71亿元，位列金额榜季军。其主力成交楼盘为城西板块的保利拾锦东方雅筑和和光璀璨花园。
中建七局2026年1月商品房权益成交金额为0.61亿元，位列金额榜第四位。
1月，中建七局主力成交项目有熙和云庭、中建锦鸣雅居、中建熙悦雅园、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等。
从2020年首入昆山开始，中建七局凭借着优越的产品矩阵，为昆山高端人居带来了多个代表作品，并凭借着核心区的占位布局以及持续进阶的产品力一直保持着稳定的企业业绩。
针对昆山不同区域客群的差异化改善需求，中建七局构建起从高端精品住宅到品质宜居社区的多元产品线。中建鹿鸣府，引入昆山首个宽厅户型，拓宽生活尺度；中建熙悦府，首创270° 观景阳台，尽揽四季风光；中建锦鸣雅居，实现半面积阳台与全尺寸飘窗的高赠送配置，让空间价值最大化。
同时，中建七局通过持续跟踪已交付社区，记录客户的居住体验，推动客户反馈融入新一代产品设计，不断精雕细琢归家动线、公区营造、户内收纳等细节，让房子真正成为承载美好生活的温暖容器。
除此之外，基于对昆山城市发展的深刻理解，中建七局还深度参与了昆山城市配套的建设以及推动昆山城市更新的实施，完成了从开发商到城市运营商的身份转变。相信，随着与昆山城市建设的深度关联，中建七局在昆山的发展也会更为稳健。
此外，招商蛇口、昆山国创、中柏房地产等房企也有上榜。
纵观2025年昆山房企商品房权益面积排行榜，钜康房产、保利置业、中柏房地产分列榜单前三。
钜康房产2026年1月商品房权益销售面积为0.52万㎡，位列面积榜冠军。
保利置业2026年1月商品房权益销售面积为0.42万㎡，位列面积榜亚军。
中柏房地产2026年1月商品房权益销售面积为0.37万㎡，位列面积榜季军。其主力成交项目为张浦镇的凯旋名筑和湖滨铂悦花园。
此外，中建七局、保利发展、中基置业等房企也有上榜。
住宅项目销售榜
从2026年1月昆山商品住宅成交榜来看，海玥云庭、明月璟辰苑、和光璀璨花园、璀璨璟园、祥怡庭等楼盘具备明显领先优势。
周市板块的海玥云庭为2026年1月昆山项目销售金额榜和面积榜冠军、套数榜亚军，备案成绩分别为1.09亿元、0.42万㎡、25套。
花桥板块的明月璟辰苑2026年1月位列面积榜亚军、套数榜冠军，销售业绩为0.25万㎡、26套。
城西板块的和光璀璨花园为金额榜亚军，销售业绩为0.61亿元。
中心城区的璀璨璟园为金额榜亚军和面积榜季军，2026年1月销售业绩为0.6亿元、0.22万㎡。
千灯板块的祥怡庭2026年1月位列套数榜季军，销售业绩为22套。
此外，国创招商琨悦里、万科朗拾玉湖雅苑、保利置业尚云赋等项目也榜上有名。
数据统计时间：2026年1月
统计区域：昆山
数据口径：商品房&商品住宅（剔除回购数据）
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