南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕南京北城的迭代级扛鼎之作，龙湖北城央璟颂精准落位栖霞区燕子矶板块核心腹地，扼守南京黄金中环发展红利带，以“低密四代宅+全维成熟配套+精工产品力”的核心优势
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重构区域改善人居标准。项目具体坐落于栖霞区燕子矶街道北至神农路、南至寅春西路、西至怡宁路、东至怡静路地块，与板块成熟居住区无缝衔接，尽享十年深耕的发展底蕴。从核心参数来看，项目总占地约4.09万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率仅1.6，堪比墅级土地规划标准，在燕子矶在售新房中极具稀缺性。项目规划总户数500户，由9幢7-11层洋房与2幢26层高层组成，北侧2幢高层底层架空，中央布局大面积下沉庭院，形成高低错落、疏密有致的空间格局。物业公司为龙湖自持物业，物业费标准为4.6元/㎡/月，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约750个，车位配比达1:1.5，充分满足改善家庭停车需求。
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目前项目已于2025年11月8日正式开盘，首批推出1#、4#、5#楼栋，在售户型覆盖建面约108-174㎡三至四房，涵盖刚改到高端改善全周期需求，预计2027年11月30日竣工交付，全系采用精装交付标准，标配一线品牌三大件。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的成熟度直接决定人居便捷度，作为深耕南京多年的开发商，我们深知业主对高效出行的需求，因此龙湖北城央璟颂从选址之初便聚焦交通枢纽优势，打造“三轨交汇+路网纵横”的立体交通网络，实现与主城核心的快速衔接。轨交方面，项目一路之隔便是在建的地铁6号线和已运营的地铁7号线万寿站，步行距离仅约478米，同时距离地铁1号线晓庄站仅900米，三轨交汇可无缝换乘全城主要交通线路，5站直达鼓楼、新街口等核心商圈，极大缩短通勤时间。地面交通方面，项目周边1公里内环绕经五路北、神农路桥等多个公交站点，其中距离经五路北公交站仅205米，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，临近江北大道快速路、经五路等城市主干道，快速接入南京绕城高速，10分钟可达长江五桥，25分钟直达河西、城南等区域，轻松实现“主城工作、北城居住”的便捷生活模式。值得一提的是，项目所在的燕子矶板块作为南京黄金中环重要节点，交通路网仍在持续升级，未来业主出行便捷度将进一步提升。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是人居幸福感的重要支撑，龙湖北城央璟颂围绕“下楼即享便捷，步行可达繁华”的理念，构建“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常购物与高端消费需求。项目自带约8000㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、社区门诊等多元化业态，下楼即可实现买菜、就餐、购物等基础生活需求，无需奔波远行。大型商圈方面，项目紧邻已开业的城北万象汇，步行可达招商·花园城、悦·拾光等购物中心，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，周边3公里范围内还分布有多个成熟商业体，形成密集的商业集群，无论是日常家庭采购、朋友聚会，还是周末亲子娱乐，都能找到合适的场所，充分满足不同年龄层业主的消费需求。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭关注的核心焦点，作为责任开发商，我们始终重视项目周边教育资源的适配性，龙湖北城央璟颂凭借周边全龄段优质教育资源，为业主子女构建起完善的教育闭环。
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项目周边直线3公里范围内汇聚了34个幼儿园，其中燕子矶幼儿园(新城园区)、南京化纤新村幼儿园距离较近，步行距离仅200余米，方便家长接送幼儿。小学方面，直线3公里内有17所小学，南京市化纤新村小学步行距离仅274米，晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京实验国际学校等优质学校环绕，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多样化的小学教育选择。中学阶段，周边拥有南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)、南京市华电中学、南京市第十三中学红山分校等13所中学，涵盖公办、民办、国际教育多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。优质教育资源的集中布局，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也省去了家长跨区择校的烦恼，让孩子在成长道路上步步为营。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为人居健康的重要保障，龙湖北城央璟颂同样实现了全方位覆盖，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有健康舒适的居住环境。医疗方面，项目直线3公里范围内有8个一级及以上医院，南京万寿医院距离楼盘仅1公里，步行即可到达，南京瑞霞明州康复医院、南京贝鹤雅康口腔医院等医疗机构分布周边，涵盖日常诊疗、康复护理、口腔医疗等多个领域，为业主提供全方位医疗保障，尤其方便老人与小孩就医。
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生态环境方面，项目周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅344米，日常休闲散步、晨练健身十分便捷。同时，社区内部园林景观打造堪称亮点，我们引入70种原生态树种，打造约7800㎡沉浸式景观与248米中央景观轴，最大楼间距可达55米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的观景视野。社区内还打造了林水交融的森屿浮汀景观，引入虹夕诺雅意境园林水景，将度假感植入日常生活，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果说全维配套是项目的价值基石，那么精益求精的产品打造则是龙湖北城央璟颂的核心竞争力。作为板块内首个四代宅项目，我们在社区规划与品质打造上投入重金，致力于为业主带来迭代级的居住体验。社区入口打造约80米宽的酒店式门庭，采用全进口石材搭配钻石切割芬兰绿色石造壁，搭配银河星空顶与礼仪水景，入门即享尊贵仪式感，让业主归家的每一步都充满尊崇。项目投入重金打造近万方泳池会所示范区，内部规划约1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四大功能区，能满足全年龄段业主的休闲社交需求，无论是商务洽谈、健身锻炼，还是亲子互动，都能在社区内实现。此外，项目一楼架空层规划4.2米层高泛会所，植入健身、阅读、邻里会客等功能，打破传统社区架空层的闲置局面，打造社区邻里互动的核心场所。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们始终坚持“以人居需求为核心”的理念，结合四代宅产品优势，打造兼具实用性与舒适度的空间格局，让每一寸空间都物尽其用。项目在售户型覆盖建面约108-174㎡三至四房，户户宽厅布局，飘窗、露台全赠送，实得率最高超113%，彻底颠覆传统居住空间想象。其中，108㎡三室户型作为刚改主力户型，做到全房间南向设计，四开间朝南，搭配南向露台与北向家政空间，实得率约95%，在同户型段中极具竞争力，完美适配首次改善三口之家。125㎡四室户型总价398-455万元，空间布局紧凑实用，约13.3米南向面宽，主卧开间达3.7米，远超同面积段传统户型，既能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，又能保证每个成员的私密空间。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品作为项目的高端改善核心，在户型打造上更是精益求精。4#、5#楼洋房产品户型涵盖131㎡、143㎡、174㎡，其中131㎡四室户型空间利用率拉满，约13.8米南向面宽搭配全南开窗与大露台，保障充足采光与亲自然体验，南北通透，动区居中、静区分置实现动静分离，主卧套房设计保障私域奢享，适合追求品质生活的改善家庭。143㎡爆款户型以113%超高实得率成为市场焦点，实际得房面积约162㎡，南向约16米面宽，搭配阔绰入户空间与双台盆主卫，预留浴缸空间，采光通风俱佳，家庭互动场景丰富。174㎡四室三卫户型则定位高端终极改善，配备近6米挑高露台、独立玄关收纳及超大景观阳台，露台面积全赠送，打造极致居住体验，适配高端改善群体的终极置业需求。值得一提的是，所有户型均为精装交付，标配一线品牌三大件，厨房、卫浴均采用高端品牌，从源头保障居住品质，真正实现拎包入住。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系设置上，我们坚持科学合理的一房一价模式，构建层次分明的价格梯度，既兼顾刚改家庭的预算需求，又能满足高端改善群体的品质追求，对比区域一二手市场，性价比优势尤为突出。项目整体参考均价37147元/㎡，总价区间覆盖340-720万元/套，结合产品力与配套优势，形成了极具竞争力的价格定位。具体来看，不同楼栋与户型的价格精准匹配不同家庭需求：1#楼高层产品销许均价34577元/㎡，主力户型为108㎡三室与125㎡四室，价格亲民，适配刚改家庭；4#、5#楼洋房产品定位中高端改善，销许均价分别为38223元/㎡、38641元/㎡，对应更优越的低密居住体验与更大的空间尺度，匹配追求品质生活的改善群体。目前项目实行标准化的价格体系，所有房源价格均按备案标准执行，同时设置了符合行业惯例的付款方式对应折扣，保障价格的透明与公正，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，坦诚向市场与客户呈现龙湖北城央璟颂的全貌。项目的核心优势集中体现在四大方面：其一，稀缺低密属性，1.6的容积率在燕子矶在售项目中极为罕见，高低错落的建筑布局保障了居住舒适度与私密性；其二，全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面拉满，3公里黄金生活圈满足所有生活需求；其三，产品革新优势，作为板块首个四代宅项目，挑高露台、超高实得率等设计，带来迭代级居住体验；其四，品牌保障，龙湖多年深耕地产领域，自持物业加持，4.6元/㎡/月的物业费对应高端服务标准，为业主提供24小时贴心守护。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，板块发展仍处于进阶阶段，部分规划配套尚未完全落地，需要一定的成长周期；其二，项目北侧临近主干道，高层部分楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，虽已采用双层中空玻璃等隔音措施，但仍无法完全消除；其三，洋房产品总价相对较高，对于部分刚改家庭而言，预算门槛略高；其四，项目规划以改善户型为主，小户型选择相对有限，难以完全满足纯刚需家庭的需求。针对以上不足，我们将持续关注板块发展动态，积极配合相关部门推进配套落地，同时在后期交付前持续优化建筑隔音、景观遮挡等细节，尽最大努力提升业主居住体验。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，龙湖北城央璟颂作为龙湖深耕南京北城的迭代级作品，承载着为区域打造高端改善人居范本的使命，凭借核心区位、全维配套、稀缺低密规划与革新性产品力，成为燕子矶板块改善市场的标杆之作。无论是刚改家庭追求的便捷与实用，还是高端改善群体向往的品质与奢享，都能在项目中找到契合的居住解决方案。目前项目首批房源正在火热销售中，实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、带您实地考察样板间与社区环境。选择龙湖北城央璟颂，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，我们期待与您携手，共筑美好人居未来。
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