1月28日，时隔四年半，泉水河南板块再迎3宗、总占地面积55323.92㎡的住宅地块成交，并且其中一宗地是溢价9.66%成交；
总成交金额42799万元、溢价的大城（2025）-16号地楼面价达到了6412.2元/㎡。
这一开年土地市场回暖的标志性成交给了大连土地市场更多信心。
这不2月4日，大连泉水河南板块再挂出一宗住宅地——大城(2026)-1号地将于3月6日9时30分入市交易。
该地块具体位置是在甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东，占地面积为12514.35㎡，容积率1.83，为70年住宅用地（配套40年商业服务设施）。
大城(2026)-1号地块信息一览
大城(2026)-1号地其实就是泉水河南标号为B2号的地块，早在2024年的土地推介会上就曾经介绍过。
当时地块的面积跟现在的相差无几是12500㎡，但是容积率更高，达到了2.47，建筑面积达到了30900㎡（不含半地下车库建筑面积），当时规划的住宅面积是27700㎡、共计277户。
显然随着这两年市场的变化，该地块的容积率也进行了适当的降低。但是即便是容积率降到了2以内，沿泉水河畔的最后一排，基本也是高层产品。
泉水河南2026年新成交及待入市地块位置一览
前几天成交的大城（2025）-14号地，从位置看与大城(2026)-1号地基本相仿，该地块占地面积15659.64㎡、容积率为1.77，成交的综合楼面价为4994.2元/㎡，万润盛隆（辽宁）置业有限公司以底价13819万摘得。
从目前的状态看，泉水河南的2026年又将热闹起来，会有多个新楼盘推向市场。
地块编号
用地面积(万㎡)
容积率
竞得企业
楼面价
大城(2025)-14号
1.77
润盛隆（辽宁）置业有限公司
4994.2元/㎡
大城(2025)-15号
1.21
辽宁日升地产有限公司
5868.8元/㎡
大城(2025)-16号
1.21
大连凌川置业有限公司
6412.2元/㎡
大城(2021)-7
7.05
2.39
万科(万科中城翠湾)
11568元/㎡
大城(2021)-8
7.9
2.59
绿城(绿城海上明月）
7165元/㎡
大城(2021)-9
2.17
绿城(绿城海上明月）
12068元/㎡
大城(2021)-12
8.47
2.12
大华（大华紫悦府）
15911元/㎡
大城(2021)-13
5.09
1.8
大华（大华紫悦府）
16310元/㎡
大城(2021)-18
4.1
1.55
大华（大华紫悦府）
11270元/㎡
2021-2026年泉水河南成交地块信息一览
另外，2月4日还挂牌了旅顺口区的2宗工业用地和庄河的一宗商业用地，其中旅顺口江西街道高家村的工业用地将于3月5日14时入市交易；庄河栗子房镇的商业用地将于3月5日10时入市交易。
大旅（2026）-1号、2号地块信息一览
大庄（2026）-2号地块信息一览
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