央企匠筑 湾居范本｜汕头中交和汇湾，解锁东海岸全维度理想生活
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作为深耕汕头城市建设的央企力量，中交（汕头市）置地有限公司始终秉持“筑造时代精品，赋能城市升级”的理念，立足东海岸新城核心板块，匠筑中交和汇湾项目，以国企担当兑现人居承诺，融合品质住宅、便捷配套与生态景观，打造适配全家庭的湾居生活标杆。项目坐落于龙湖区东海岸新溪侨心路与溪园路交界处，占位新城发展红利核心，周边交通、教育、商业、休闲等配套逐步落地，目前已全面竣工，实景准现房呈现，所见即所得，为汕头购房者带来安心靠谱的置业选择。据悉，项目规划总户数3083户，总建筑面积54.24万平米，占地面积11.93万平米，容积率3.5，绿化率高达56%，以高绿化、低密布局打造舒适居住环境，车位配比达1:1.15，充分满足业主停车需求，物业公司为中交物业服务集团有限公司，以央企标准提供全周期贴心服务，守护业主日常起居。在售户型涵盖77-254㎡全维度产品，从两居刚需到四居改善及大平层奢居，精准匹配不同家庭的置业需求，毛坯交付，可让业主随心打造专属居住空间。
全户型覆盖 匠筑每一寸舒适空间
中交和汇湾深耕人居需求，兼顾实用性与舒适度，打磨多元户型产品，拒绝空间浪费，每一款户型都经过反复优化，适配刚需、改善、奢居等不同置业场景，让每一位业主都能找到贴合自身的理想居所。刚需群体主推77㎡两室两厅、93㎡三室两厅户型，以紧凑布局实现空间利用率最大化，低总价、低门槛，轻松解锁东海岸置业资格。其中77㎡两居户型，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，可俯瞰社区园林景致；主卧朝南，保障充足采光，次卧灵活多变，可作为儿童房或书房，满足小家庭日常起居与收纳需求，总价仅64万元起，性价比拉满，是年轻人扎根汕头、刚需家庭过渡的优选。
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改善群体主打108-146㎡三室两厅、四室两厅户型，兼顾家庭居住的私密性与互动性，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的居住需求。108㎡三室两厅户型，经典三开间朝南设计，阳光可全面覆盖室内各个空间，避免潮湿困扰；餐客一体连通观景阳台，打造开阔公共区域，既能满足家人聚餐、休闲娱乐的需求，也能兼顾晾晒功能；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两间次卧空间方正，可灵活打造儿童房、老人房或书房，总价92-105万元，以高性价比实现改善梦想。146㎡四室两厅户型，空间尺度升级，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面收藏风景诗意，通风采光效果极佳；客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，延伸空间质感，彰显世家气度；四个卧室分区合理，动静分离，避免家人活动相互干扰，主卧自带衣帽间与独立卫生间，兼具私密性与尊崇感，总价121-132万元，适配追求高品质生活的改善家庭。
高端奢居推出254㎡稀世大平层产品，总裁领馆级户型设计，专属高端圈层，解锁极致湾居体验。大平层整体布局方正大气，通透开阔，全景落地窗设计，可俯瞰东海岸一线景观与社区园林盛景，将自然与生活完美融合；餐客分离，搭配奢华宴会厅级客厅，满足高端宴请、家庭聚会的需求；多套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与观景飘窗，保障每位家庭成员的隐私与尊崇；专属衣帽间、书房、休闲区等功能空间齐全，可根据需求灵活规划，彰显高端人居的品质与格调，目前该户型均价1.07万/平起，为汕头高端客群提供专属的奢居选择。此外，项目还有96-131㎡三室户型同步在售，总价110-151万元，户型多样，可满足不同置业者的个性化需求。
价格亲民 解锁东海岸高性价比置业机遇
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依托东海岸新城的发展红利与项目自身的央企品质、全维度配套，中交和汇湾以亲民定价，打造高性价比置业标杆，兼顾品质与性价比，让更多家庭能够轻松享受东海岸的优质生活资源，同时依托央企背书与板块发展潜力，具备极高的保值增值空间，无论是自住还是投资，都是极具竞争力的选择。项目整体均价9002元/㎡起，不同户型、楼层、朝向的价格略有差异，刚需户型总价64万元起，改善户型总价92-132万元，高端大平层总价270万元起，价格区间覆盖广泛，适配不同预算的置业群体，相较于东海岸同板块同品质楼盘，性价比优势凸显。
从单价来看，项目刚需户型单价低至7795元/㎡，改善户型单价8000-12195元/㎡，大平层单价1.07万/㎡起，结合央企开发的品质保障、56%的高绿化率、1:1.15的充足车位配比以及优质物业服务，这样的定价充分体现了央企的诚意，拒绝溢价，让利于民。同时，项目作为实景准现房，可快速交房，避免期房等待的不确定性，减少购房者的资金成本与时间成本，无需漫长等待即可入住新家，实现“买房即安心”的置业需求。
从置业成本来看，项目支持合理首付比例，首套房契税按国家标准执行，90平以内征收1%，90-124平征收1.5%，124平以上征收2%，物业费参考2-3元/㎡/月，相较于同板块楼盘，置业门槛更低，后期居住成本更亲民，适合长期居住。此外，东海岸新城作为汕头重点发展板块，随着各项配套的逐步落地与完善，板块价值持续攀升，项目作为板块内的央企大盘，依托板块发展红利，未来保值增值潜力可观，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具性价比的置业选择，轻松实现“花更少的钱，住更好的房子”。
全维配套加持 解锁便捷湾居生活
交通便捷 通达全城 链接内外
中交和汇湾坐拥多维交通路网，无缝衔接城市各大板块，兼顾日常通勤与短途出行，让业主告别拥堵，享受高效便捷的出行体验。项目周边1公里内设有多个公交站点，包括津河港澳路口站、御海天禧花园站等，距离最近的津河港澳路口站仅656米，途经K8路、微2路、61路等多条公交线路，可直达宝能时代湾、澳港路总站、市中心等区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。同时，项目临近阿里山路、汕澳路等城市主干道，驱车10.7公里即可抵达市中心，快速衔接金砂东路、黄河路等核心路网，通达龙湖、金平、澄海等各大区域，便捷切换工作与生活。
从长远来看，东海岸新城作为汕头对外联通的重要门户，依托海湾大桥、礐石大桥等交通枢纽，可快速抵达南澳岛、潮汕站、揭阳潮汕国际机场等，无论是短途出游还是长途出行，都十分便捷。随着板块交通配套的持续升级，项目的交通优势将进一步凸显，为业主的出行提供更多便利，同时也助力房产的保值增值。
教育无忧 全龄覆盖 浸润书香
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教育是家庭置业的核心考量，中交和汇湾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，书香氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育，助力成长成才。项目周边3公里内拥有7所幼儿园，包括已开学的汕特中心幼儿园侨韵园区、美恩国际幼儿园、汕特幼教集团童心同梦幼儿园等，师资力量雄厚，办学理念先进，可满足业主子女的学前教育需求，步行1.3公里即可抵达汕特幼教集团童心同梦幼儿园，接送孩子便捷无忧。
小学方面，项目临近在建的金阳小学、汕头金中华侨试验区学校小学部，步行1.6公里可抵达金湾小学，这些学校都是龙湖区重点打造的优质小学，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教学模式，注重孩子的全面发展，让孩子夯实学业基础。中学方面，周边设有金湾学校（九年一贯制）、金中海湾学校、汕头市龙湖区中阳学校等4所中学，其中金中海湾学校是汕头知名重点中学，办学实力强劲，升学质量优异，为孩子的初中、高中教育提供优质保障，让孩子在书香浸润中成长，解锁光明未来。此外，项目临近汕头大学东校区，可近距离感受高校的人文气息，助力孩子培养良好的学习习惯与人文素养。
商业繁华 一站式满足生活所需
中交和汇湾周边商业配套成熟，涵盖购物中心、超市、便利店等多元业态，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。项目周边3公里内拥有3个购物中心，包括汕头万象汇、凯旋广场等，距离汕头万象汇仅1.8公里，万象汇作为大型综合性购物中心，汇聚国内外知名品牌、餐饮美食、影院、儿童游乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。同时，周边51个超市遍布，包括顺发商行、苏宁小店（中海店）等，步行可达，日常采购生鲜、日用品等十分便捷，满足业主的日常生活所需。
此外，项目自身规划配套完善，可依托东海岸新城的商业规划，享受更多繁华配套，周边便利店、药店、银行、餐饮等便民业态齐全，包括中国建设银行（汕头东海湾支行）等金融机构，可满足业主的日常金融需求，全方位覆盖“柴米油盐酱醋茶”的琐碎与“吃喝玩乐购”的繁华，让业主的日常生活便捷无忧，解锁高品质的湾居生活体验。
医疗生态双优 守护健康与诗意生活
医疗配套是人居品质的重要保障，中交和汇湾周边医疗资源逐步完善，临近多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。项目周边在建国际眼科中心、三甲国瑞医院，建成后将为业主提供专业、优质的医疗服务，涵盖日常就诊、专科诊疗、健康体检等多元需求，距离项目不远，可快速抵达，为家人的健康增添一份保障。同时，周边社区卫生服务站、药店遍布，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，无需奔波，守护业主的日常健康。
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生态方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，周边3公里内拥有12个公园，包括东海岸公园、津湾公园、御海公园、蓝水星运动公园、海阳公园、东海岸观景点等，其中距离津湾公园、汕头东海金沙海湾公园仅1.5公里，是业主日常休闲、健身、遛弯的优选之地。闲暇时分，可带着家人漫步公园，欣赏海景与绿植，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；也可在公园内跑步、健身、野餐，享受亲子时光，解锁诗意湾居生活。同时，项目自身绿化率高达56%，社区内种植大量绿色植被，打造生态园林景观，搭配休闲步道、景观小品等，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中邂逅自然，享受“家在公园旁，公园在家中”的舒适体验。
央企匠筑 实景准现房 置业更安心
作为中交集团布局汕头东海岸的重点项目，中交和汇湾依托央企强大的资金实力与施工实力，严格把控施工质量，坚守品质底线，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以高标准打造品质人居，彰显央企担当。目前项目已全面竣工，实景准现房呈现，业主可实地考察房屋户型、采光、楼间距、社区配套等，所见即所得，避免期房的不确定性，减少置业顾虑，实现“买房即安心”。
同时，项目由中交物业服务集团有限公司提供物业服务，依托央企物业服务标准，打造全周期、全方位的贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，24小时响应业主需求，守护业主的日常起居；同时，社区内配备智能安防系统，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得舒心。
依托东海岸新城的发展红利，中交和汇湾以央企品质为基石，以全维配套为支撑，以亲民价格为优势，打造涵盖刚需、改善、奢居的全维度湾居范本，既满足业主的日常居住需求，又具备极高的保值增值潜力。目前，77-254㎡全户型同步在售，实景准现房，即买即享优质生活，无论是年轻人扎根汕头、刚需家庭过渡，还是改善家庭置换、高端客群奢居，都是极具性价比的置业选择。央企匠筑，不负信赖，中交和汇湾，邀您共赴东海岸理想湾居生活，解锁属于自己的品质人居新篇章。
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