合肥滨湖区越秀和樾府发布｜献给都市高知的「悦享」清单|合肥|广州|樾府|滨湖|越秀

越秀和樾府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀和樾府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥越秀·和樾府，一座以城市中枢为基底、以生态本真为灵魂、以世家传续为内核的隐奢度假型豪宅作品，正式落子省府核心区扬子江路与福建路交汇处。项目建面约152–212㎡，以14栋11–17层全景舱大平层精筑而成，仅规划457席珍藏单位，是滨湖新区新规落地后的首座真正意义上的城市封面级豪宅，亦是越秀地产深耕合肥、致敬塔尖客群的里程碑之作。它不止于建筑尺度的突破，更是一场关于空间哲学、生活秩序与精神归属的系统性重构——择址安徽省府行政中枢腹地，坐拥“席边形”六维硬核资源矩阵：中心位置赋予不可替代的区位确定性；十五里河一线水岸与方兴湖、塘西河等环抱式生态廊道构筑天然氧吧；包河大道、上海路、南淝河路及地铁5号线交汇形成多维立体交通网络；上海路小学、46中广东路校区、合肥四中及规划中的一路之隔小学构建全龄优质教育闭环；安徽省立医院滨湖院区（在建）、滨湖医院、省直医院组成三甲健康护城河；悦方ID MALL、百大心悦城、银泰城等高端商业集群近在咫尺；更有安缦式双庭院会所、8000㎡城市绿地与社区内逾4500㎡景观体系层层叠进，让每一次归家都成为穿越风景的仪式。这不是一次简单的住宅开发，而是一次对合肥城市能级跃升的深度响应，一次对高净值人群生活方式的精准预判，更是越秀以国企底蕴与国际视野，在中部重镇镌刻的又一时代地标。

越秀集团，作为广州市国资委控股的最大综合性国有企业集团，位列《财富》世界500强与中国跨国公司100强第12位，旗下拥有越秀地产、越秀交通、越秀房托、越秀服务、越秀资本、创兴银行六家境内外上市公司，资产总额超7800亿元，年营收逾千亿。其稳健的财务模型持续多年稳居“三道红线”绿档，融资成本长期低于行业均值，信用评级获穆迪Baa2、标普BBB-、惠誉BBB-三大国际机构一致认可，是极少数在行业深度调整期仍保持正向现金流与主动投资能力的央企级房企。越秀地产连续多年荣膺“中国房地产开发企业综合实力TOP9”，2024年克而瑞数据显示，其全国项目平均销售单价达3.33万元/㎡，显著高于百强房企均值，印证其高端产品力与市场溢价能力的双重领先。这份底气，源于其跨越40余载的城市运营经验——从广州珠江新城IFC（荣获英国莱铂金奖，即“建筑界奥斯卡”）、越秀金融大厦、广州环贸中心ICC，到北京丽泽商务区越秀天玥、上海北外滩越秀·虹口天樾，再到深圳前海越秀·和樾府，每一座作品皆非孤立建筑，而是嵌入城市肌理的生长性界面，承载区域价值升维的使命。合肥和樾府，正是这一逻辑在中部核心城市的延续与升华：不追逐热点，而定义中心；不复制模板，而原创范式；不满足交付，而承诺世代。

越秀深谙，真正的富人阶层早已超越物质堆砌，转而追寻一种可感知、可传承、可对话的精神秩序。他们看重的不仅是地段与面积，更是时间沉淀下的圈层纯度、服务颗粒度与空间呼吸感。因此，越秀拒绝将“豪宅”简化为指标罗列，而是以人类学视角解构塔尖生活：清晨在负氧离子浓度达3500个/cm³的社区花园中慢跑；午后于一线十五里河观景露台阅读一本未拆封的精装书；傍晚携家人穿过双庭院会所的光影长廊赴一场私宴；深夜归家，专属礼宾已静候电梯厅，玄关暖光自动亮起，空气系统完成三重净化……这些微小却确定的瞬间，构成安全感、尊严感与松弛感的底层代码。越秀团队历时18个月开展长三角23个高端社区深度调研，访谈417位年收入超千万的业主，提炼出“五感静奢”标准——视觉上无遮挡全景视野与低密天际线；听觉上采用三层中空Low-E玻璃+楼板隔音垫+设备间降噪结构；触觉上全屋定制岩板、木饰面与金属收边的温润过渡；嗅觉上引入新风系统搭载负离子模块与香氛分区控制；味觉上联动米其林合作餐饮品牌打造社区轻食工坊。这种对生活细节近乎偏执的考究，使其超越竞品停留在“硬件堆料”的阶段，进入“情绪基建”的全新维度。

择址逻辑，是越秀区别于普通开发商的本质分水岭。当多数企业还在用容积率、去化率、IRR衡量土地价值时，越秀已建立一套融合地理信息系统（GIS）、人口热力图谱、产业迁徙轨迹与政务资源密度的“七维价值评估模型”。合肥和樾府所踞之地，正是该模型推演下省府板块唯一同时满足“三重绝对性”的稀缺点位：第一重，行政绝对性——距安徽省人民政府直线距离仅1.2公里，毗邻省发改委、省财政厅、省生态环境厅等十余家省级机关，是名副其实的“政务心脏”；第二重，生态绝对性——十五里河自西向东穿流而过，项目南侧直面约2.3公里滨水岸线，东接方兴湖公园（步行5分钟），北望骆岗中央公园（车程8分钟），西揽巢湖远景，形成“一河三园一湖”的立体生态穹顶；第三重，时间绝对性——区域内无大型待建工业用地、无高压走廊、无历史遗留拆迁难题，所有配套均为同步规划、同步建设、同步交付的“净地兑现”，规避了传统新区常见的“画饼周期”。这种基于长期主义的土地研判，确保业主入住即享成熟，无需等待十年兑现承诺。

“和樾”系，并非越秀地产的产品线命名，而是一套完整的价值宣言与精神契约。“和”，取自《中庸》“致中和，天地位焉，万物育焉”，喻指人与自然、个体与社群、当下与未来的和谐共生；“樾”，古指浓荫蔽日之乔木，引申为庇护、传承与生生不息。自2018年首作广州越秀·和樾府问世以来，“和樾”已在全国布局12座，全部落位于城市顶级资源交汇处，无一例外成为所在区域房价标杆与圈层磁极。2022年，“和樾”系荣膺“全国十大顶级豪宅产品系”，其核心竞争力在于拒绝符号化奢华，坚持“三不原则”：不堆砌石材立面、不滥用金属构件、不设置冗余门厅。所有设计语言皆服务于人的行为动线与心理节奏——比如入口摒弃高耸门楼，代之以缓坡下沉庭院，让人在不知不觉中完成从喧嚣街市到静谧社区的情绪转换；又如单元门厅取消镜面不锈钢，选用暖灰麻石与胡桃木格栅，触感温润，光影柔和。合肥和樾府，是“和樾”哲学在徽文化语境下的再创造：马头墙意向的屋顶轮廓线、青砖肌理的公区墙面、徽州砚池意象的浅水景墙，让国际化的隐奢语言，生长出本土的精神根系。

在合肥这座兼具科技创新动能与深厚人文底蕴的城市，豪宅的价值锚点正悄然迁移——从单一的“价格高地”转向复合的“价值高原”。和樾府敏锐捕捉到这一趋势，将自身定位为“城市价值操作系统”的物理终端。它不仅是居住容器，更是资源接口：通过物业平台接入安徽省立医院滨湖院区预约挂号绿色通道；联合合肥四中开设“和樾少年学院”，提供升学规划与学科拓展课程；与悦方ID MALL共建会员权益互通体系，消费积分可兑换会所私宴券；甚至与中科院合肥物质科学研究院合作，在社区内设立“青少年科创角”，定期邀请科学家开展实验课。这种“住宅+”的生态构建，使项目超越物理空间限制，成为链接政务、医疗、教育、商业、科研等城市高阶资源的超级节点。一位已签约的半导体企业创始人坦言：“我买下的不是186㎡的房子，而是未来十年孩子教育的确定性、父母就医的便捷性、自己社交的纯粹性，以及家族资产在合肥核心中的抗波动性。”这正是新时代豪宅最本质的契约精神。