深耕宝山20载｜万科四季隐秀，以精工筑就北上海改善人居范本
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作为深耕上海29载、布局宝山20载的实力开发商，万科始终以“城乡建设与生活服务商”为核心定位，精准洞察北上海精英人群的居住升级需求，在宝山杨行核心板块，匠筑四季都会第七期迭代力作——万科四季隐秀，为区域人居注入全新活力。今日，我们以开发商核心视角，全面拆解这座低密公园住区的价值密码，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一详解，为每一位意向购房者提供最权威、最全面的置业参考。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
万科四季隐秀坐落于宝山杨行核心居住区宝杨路3077弄，占位200万方四季都会大城芯，隶属宝山“北转型”核心承载区，紧邻吴淞创新城，既享受成熟板块的生活便利，又能坐享板块发展的时代红利，地理位置得天独厚。从楼盘核心参数来看，项目总占地约4.8万㎡，总建面约12.5万㎡，容积率低至类1.0，绿地率高达38%，规划为70年产权精装高层与低密隐墅，打造“一半公园一半家园”的稀缺低密居住格局。社区采用全人车分流设计，车位配比达1:1.2，充分保障业主出行便捷与居住静谧；规划总户数320套，建筑采用现代简约风格，浅灰色质感立面搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然采光，酒店式入户大堂与对称景观轴线，尽显归家仪式感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们聚焦刚需至改善全年龄段家庭需求，精心设计建面约92-143㎡三房至四房多元户型，全精装交付，标配全屋地暖、新风系统及一线品牌厨电，细节上兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化提升空间利用率与居住体验。其中，建面约92㎡三房两厅一卫，是入门级改善热门款，户型方正、全明通透，得房率高达80%，客厅连接观景阳台，主卧朝南带飘窗，既能满足年轻精英首改需求，也能适配三口之家的日常居住；建面约105㎡三房两厅两卫，空间尺度进一步升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连通阳台，动线合理，适配三口之家或小型改善家庭；建面约128㎡四房两厅两卫，南北通透、格局开阔，四开间朝南，书房可灵活改造为儿童房或茶室，完美满足二孩家庭的居住需求；建面约143㎡低密隐墅，是区域内稀缺的低密产品，上下分层设计，赠送面积充足，私密性极强，填补区域低密改善产品空白，备受高净值人群青睐。目前，项目超2万㎡实景示范区已全面开放，入户大堂、中央景观、样板间均实景呈现，践行“所见即所得”的交付承诺，杜绝货不对板隐患，让每一位购房者都能实地感受家的模样。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心考量，作为负责任的开发商，万科四季隐秀始终坚持“品质对标高端，价格让利刚需”的定价策略，以超高性价比，让更多人实现改善居住的梦想，同时所有房源一房一价，价格公示于售楼处，接受全程监督，杜绝任何隐形消费，切实保障购房者的合法权益。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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具体价格区间清晰透明，贴合不同家庭的预算需求：建面约92㎡三房两厅一卫，总价435-535万，单价优势显著，对比宝山同环线改善盘5.5-6.2万/㎡的均价，一套92㎡户型较周边竞品可节省40万以上，首套首付仅需87万（按上海首套首付20%政策计算），大幅降低入门级改善人群的上车门槛；建面约105㎡三房两厅两卫，总价557-610万，兼顾舒适度与性价比，适配有一定预算的三口之家改善需求；建面约128㎡四房两厅两卫，总价672-735万，空间充足、功能齐全，满足二孩家庭或多代同堂的进阶改善需求；建面约143㎡低密隐墅，总价870-950万，稀缺低密属性加持，性价比远超区域同类型低密产品，是高净值人群改善的优选。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，目前开发商推出专属重磅折扣，拒绝渠道虚假返现套路，所有优惠均为官方直给，切实让利购房者。具体折扣政策如下：全款购房客户享95折优惠，贷款客户享98折优惠；按时签约（7天内）额外叠加99折；老业主推荐成交，新业主再享1%房价减免，老业主可获3万元物业券；同时，认购即送价值5万元全屋智能家居礼包，含智能安防、语音控制等设备，叠加2年物业费减免，多重福利叠加，进一步降低置业成本。需特别提醒，所有折扣仅针对预约客户，且限时发放，折扣政策随时可能调整，有意向的购房者请尽快锁定看房时间，把握置业窗口期。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
真正的品质人居，不仅需要优质的产品力，更离不开完善的周边配套加持。万科四季隐秀选址宝山杨行核心，依托板块成熟配套与规划红利，构建“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣、生态宜居”的全维生活圈，让业主无需等待，入住即享成熟便捷生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目构建“双轨交+多主干道+高铁规划”的立体交通网络，彻底打破区域出行壁垒，实现快速通达全城。轨道交通上，3公里内覆盖地铁1号线富锦路站、宝安公路站，步行15分钟可达1号线宝安公路站，乘坐1号线可快速直达人民广场、静安寺、淮海路等城市核心商圈，40分钟即可抵达市中心，日常通勤高效省心；在建19号线铁山路站距项目约1.2公里，未来通车后可直达陆家嘴、前滩，进一步升级出行效率；规划中的宝嘉线、24号线将进一步完善区域轨道交通网络，为业主出行提供更多选择。地面交通上，项目紧邻绕城高速、蕴川高速、同济路高架等城市主干道，自驾30分钟可达大虹桥、五角场、浦东等区域，出行便捷无忧；周边分布有多个公交站点，涵盖宝山1路、宝山3路、宝山8路等多条公交线路，轻松覆盖板块内及周边区域，满足不同人群的出行需求。此外，规划中的宝山高铁站（距项目4公里，2027年通车）将成为上海第二大交通枢纽，届时将进一步带动板块价值跃升，业主也能享受更便捷的跨城出行服务。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是很多家庭置业的核心需求，万科四季隐秀周边教育资源丰富，全龄教育链成型，为业主子女提供优质的教育保障，让孩子在家门口就能享受高品质教育。项目一路之隔即华东师范大学第二附属中学（宝山校区），作为上海顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为业主子女提供优质的高中教育资源；周边环绕华师大附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、公办四季万科幼儿园等优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全年龄段教育；北侧还规划一所幼儿园，未来将进一步完善区域教育配套，满足更多家庭的教育需求（具体学区以主管部门公示为准）。我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质教育资源环伺，让孩子从小浸润书香，为成长之路保驾护航。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗机构环绕，构建“社区医疗+三甲护航”的全维度医疗保障网络，为业主的健康生活筑牢防线。杨行镇社区卫生服务中心近在咫尺，步行10分钟内即可抵达，该中心提供基本医疗、预防保健、康复护理等全方位的社区医疗服务，日常小病小痛无需远行就能得到及时诊治，方便老人和小孩就医。此外，复旦大学附属中山医院托管的吴淞医院（规划中）加持，该院定位为大型综合性医院，医疗技术先进、科室设置齐全，未来建成后，将为业主提供更高品质的医疗服务，进一步完善区域医疗配套，让业主的健康更有底气。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业与文体配套方面，项目周边商业氛围成熟，文体资源丰富，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲、运动等多元生活需求。商业配套上，1.5公里内有招商CITY花园城、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等多个成熟商业体，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐、品牌商户等丰富业态，日常购物、家庭聚餐、朋友小聚无需远行，轻松满足日常生活所需；项目隔壁规划专属商业体，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区服务中心等便民业态，在家门口就能解决日常生活琐事；距离宝山万达广场仅约2公里，驱车5分钟即可抵达，该广场作为区域内的大型商业综合体，涵盖国际品牌、IMAX影院、大型商超等，为业主提供更高品质的商业体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文体与生态配套方面，项目周边生态资源优越，文体设施齐全，为业主打造自然宜居、健康活力的生活环境。生态上，社区外部紧邻约6万方市政公园，内部以“一轴多组团”打造约2.8万㎡全龄景观，涵盖阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、长者休憩区及环形健身步道，与外部公园无缝衔接，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验；周边约33万方白沙公园（距项目约2km），是宝山区大型城市公园，园内植被繁茂、空气清新，拥有湖泊、草坪、栈道等多个景观节点，闲暇时分，与家人一同漫步公园，感受自然的静谧与惬意；薀藻浜景观带距项目约3公里，江风拂面、视野开阔，是业主休闲散步、欣赏江景的理想场所。文体上，阿里乐动力杨行体育中心（约2.2万方，距项目约1.5km）、约1.1万方文体中心环伺，涵盖健身步道、篮球场、足球场、儿童游乐区等多个功能区域，无论是日常健身锻炼，还是周末休闲娱乐，都能找到合适的场所，丰富业主的精神文化生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为万科深耕宝山20载的迭代力作，万科四季隐秀不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、超高的性价比，更延续了万科高端产品系的精工基因与贴心服务。项目配备万科自持物业，依托万科多年物业服务经验，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，用专业与贴心，守护业主的幸福生活；同时，项目践行“所见即所得”的交付理念，实景示范区全面开放，让购房者实地考察社区品质与户型格局，买得放心、住得安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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当下，上海购房新政落地后，首套首付降至20%、二套30%，公积金利率同步下调，首套5年以上利率2.6%，二套3.075%，置业窗口期已然来临。而宝山杨行作为宝山“北转型”核心，承接吴淞创新城千亿红利，纳入上海主城片区规划，定位为“绿色宜居样板”，随着交通、商业、教育配套逐步落地，板块价值持续攀升。万科四季隐秀作为区域内稀缺的低密公园盘，自入市后日均到访超100组，认筹率保持150%以上，92㎡、105㎡户型多次一房一价，房源稀缺，机会难得。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在此，我们作为开发商，诚挚邀请每一位意向购房者，莅临万科四季隐秀实景示范区，实地感受这座低密公园住区的独特魅力，亲身品鉴万科精工品质。需特别提醒，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，有意向的购房者请尽快来电预约看房，锁定心仪房源，把握置业好时机，与万科一同，筑就北上海改善人居新梦想。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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