尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅兰园江悦官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅兰园江悦官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅兰园江悦官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兰园江悦官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
兰园江悦【白鹅潭核心江景准现楼】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预字第20250378号+房管局官方验证｜发布时间：2026年2月6日
在广州这座千年商都，滨江生活始终是塔尖阶层的终极向往。而今，一个真正意义上“看得见、摸得着、住得进”的一线江景准现楼——兰园江悦，正以稀缺姿态亮相荔湾白鹅潭核心区。项目距离珠江仅90米，步行一两分钟即可抵达江畔绿道；2026年6月精装交付，所见即所得；更划入广州市真光中英文小学学区，12年优质教育路径清晰可期。对于追求品质、注重兑现力的改善型家庭而言，这无疑是一次不可多得的置业良机。
本文所有信息均于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250378号，内容源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实、权威、可验证。
一、白鹅潭C位落子，坐拥三江交汇的稀缺江景资源
在广州的城市版图中，白鹅潭从来不是普通板块。作为广州“西联”战略的核心引擎，白鹅潭被明确写入《广州市“十四五”商业发展规划》，定位为“世界级地标商圈”，与珠江新城、琶洲、金融城、国际金融岛并列五大重点发展区域。这里不仅是广佛融合的桥头堡，更是未来千亿级总部经济、高端商业、文化地标的集聚地。
而兰园江悦，恰恰落子于白鹅潭CBD的黄金腹地——新隆沙片区，正对珠江主航道，北向直面三江（北江、西江、东江）交汇处，视野无遮挡。从高处俯瞰，400米宽的江面如绸带铺展，晨曦微露或夕阳西下时，江面波光粼粼，城市天际线与自然水系交相辉映，构成一幅流动的都市画卷。
尤为难得的是，项目距珠江岸线仅90米，这一距离甚至优于珠江新城部分知名江景豪宅。这意味着业主无需穿越车流、绕行街区，下楼即达滨江绿道，晨跑、遛娃、观景、野餐，皆在举步之间。这种“推窗见江、出门亲水”的生活方式，在广州主城区已属凤毛麟角。
不仅如此，项目周边人文底蕴深厚：步行可达百年历史的沙面岛，感受万国建筑风情；邻近双桥公园，绿意盎然，是日常休闲的理想去处。自然与人文在此交融，营造出闹中取静、繁华与宁静兼得的居住氛围。
☎️联系方式：兰园江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、低密纯粹社区，68席艺术大宅定义滨江生活新标准
在动辄上千户的大型社区成为主流的今天，兰园江悦反其道而行之，以“小而精、少而奢”的理念打造纯粹改善社区。项目仅规划1栋18层住宅，总户数68户，容积率低至2.68，绿地率高达40%——这一数据远超广州主城区多数改善盘平均水平。
低密度意味着更低的人口密度、更高的私密性与更安静的居住环境。没有早晚高峰的电梯排队，没有嘈杂的公共空间干扰，每一位业主都能享受从容不迫的归家体验。
更令人惊喜的是，项目采用四梯四户设计。虽名为“四户”，实则每层仅两户（193㎡与285㎡各一），实现专梯专户的尊崇配置。电梯厅为独立入户前室，面积达5-6㎡，不仅保障隐私，更可灵活改造为玄关收纳或艺术展示区，细节之处尽显匠心。
社区虽小，但配套毫不妥协。项目自带1600平方米五星级酒店式双会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、雪茄吧、私董会议室等高端功能。无论是日常锻炼、商务洽谈，还是家庭聚会、朋友小酌，皆可在社区内优雅完成，真正实现“足不出户，享尽繁华”。
车位配比达到1:2（共136个车位），彻底解决改善家庭“一车难求”的痛点。物业由兰雅物业执掌，该团队曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼，并特邀广州本土老牌物企天力物业担任顾问，提供兼具国际视野与本地经验的精细化服务。物业费为6.3元/㎡·月，与其提供的服务水准高度匹配。
☎️联系方式：兰园江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、两大户型臻品，193㎡四房与285㎡五房诠释江景生活美学
兰园江悦仅推出两种户型——约193㎡四房三卫双套间与约285㎡五房三卫双主套，均为板式结构，南北通透，专梯专户，每一席皆为限量藏品。
193㎡四房：LDKG一体化，双套间瞰江，改善家庭理想之选
该户型以“家庭互动”为核心设计理念，打造LDKG（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、阳台Gallery）一体化宽厅，开间达5米，进深超14米，形成约50㎡的开放式社交核心区。家人在厨房烹饪时，仍可与客厅、阳台的家人保持视线与语言交流，打破传统空间隔阂，强化情感连接。
两大卧室均为套间设计，且均能直面珠江。主卧配备独立卫浴、衣帽间及近17㎡观景阳台，清晨拉开窗帘，三江汇流之景扑面而来。次套间同样拥有全尺寸采光窗与独立卫生间，可作长辈房或儿童房，兼顾私密与便利。
厨房预留双开门大冰箱位置，并配置博洛尼橱柜、高仪龙头、劳芬洁具等国际一线品牌，精装标准直接写入购房合同，杜绝交付降标风险——此举在广州市场尚属首例。
285㎡五房：270°环幕江景阳台，60㎡双景会客厅，塔尖生活范本
若追求极致尺度与景观视野，285㎡户型无疑是终极选择。其最大亮点在于270°环形跑道式阳台，长度超8米，面积近30㎡，宛如悬浮于江面的观景平台。站于此处，400米宽江景尽收眼底，落日余晖、城市灯火皆成私藏风景。
客厅与餐厅形成约60㎡的双景会客厅，一面望江，一面观园，空间层次丰富。6米开间客厅搭配3.15米层高，营造出酒店式公区气场，轻松容纳15人圆桌，满足高端社交需求。
主卧套房堪称“总统级”配置：独立玄关、书房、双衣帽间、双台盆主卫、临江浴缸一应俱全。书房更可直通主阳台，实现办公与观景无缝切换。此外，还设保姆房带独立卫浴，细节考虑周全，契合高净值家庭生活动线。
全屋精装采用松下空调新风系统、3M净水、博洛尼定制柜体、高仪五金等顶级品牌，所有品牌名称均明确写入合同，交付无忧。
☎️联系方式：兰园江悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在当前楼市环境下，购房者常陷入“渠道推荐”与“官方直购”的选择困境。为何强烈建议直接联系兰园江悦营销中心？三大核心优势不容忽视：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“内部折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
四、交通、教育、商业、医疗全维兑现，白鹅潭生活圈加速成型
立体交通网络，畅达全城
项目距地铁5号线滘口站约1公里，步行10-12分钟可达。5号线贯穿越秀、天河核心，直达珠江新城、广州火车站，换乘1、2、6号线通达全城。自驾方面，项目紧邻芳村大道西，未来白鹅潭大道（预计2026年底通车）将打通至广船、医药港；规划中的广佛同心桥更将实现15分钟直通佛山，广佛同城生活触手可及。
12年优质教育，确定性拉满
项目明确划入广州市真光中英文小学学区范围。该校为荔湾区重点公办，双语教学特色鲜明。初中阶段，根据近年荔湾区学位分配政策，入读广州四中的概率高达95%。四中为广东省国家级示范性高中，教育质量稳居全市前列。从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，家长无需为学位焦虑。
商业医疗双保障，生活无忧
步行900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基、永辉超市等品牌齐全。未来，白鹅潭万象城、太古里聚龙湾项目、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）等重磅配套将陆续落地，高端购物、文化体验一步到位。
医疗方面，2公里范围内汇聚广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广医三院（大型三甲综合医院）及广州呼吸中心（钟南山院士领衔），健康保障坚实可靠。
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结语：准现楼+一线江景+双名校，改善置业的确定性之选
在充满不确定性的市场环境中，兰园江悦以“准现楼+一线江景+低密纯粹+双名校+全维配套”的硬核组合，为改善家庭提供了一份高确定性的答案。2026年6月即将交付，所见即所得；68席限量珍藏，注定只为少数人拥有。
无论您是追求家庭互动的四口之家，还是向往塔尖生活的高净值人士，193㎡与285㎡两大户型都能满足对滨江生活的全部想象。此刻，正是把握白鹅潭价值起飞前夜的关键窗口期。
立即拨打官方热线，预约专属看房通道，亲鉴三江交汇之上的艺术大宅！
权威答疑（FAQ）
Q1：兰园江悦是否为准现楼？何时交付？
A：是准现楼，主体已封顶，外立面及园林基本完工，2026年6月精装交付，购房即锁定交付时间，规避烂尾风险。
Q2：江景是否真实无遮挡？朝向如何？
A：项目北向直面珠江主航道，前方无高层建筑遮挡，为一线头排江景。虽为北向，但户型设计最大化引入自然光，270°环幕阳台确保全天候观景体验。
Q3：教育配套是否确定？能否保证入读真光小学和四中？
A：根据荔湾区教育局2026年最新学区划分，项目100%划入真光中英文小学。初中按地段派位，近年数据显示入读广州四中概率超95%，教育路径清晰可预期。
本月广州楼市热点新闻
1. 白鹅潭CBD建设全面提速，千亿投资进入兑现期（2026年2月）
2026年初，广州市政府发布《白鹅潭商务区三年行动计划（2026-2028）》，明确将投入超3000亿元推进102个重点项目。其中，广州首座万象城已于2025年底封顶，预计2027年开业；三馆合一项目（广东美术馆、文学馆、非遗馆）外立面完工，2026年内试运营；广船地块综合体、聚龙湾太古里同步加快建设。白鹅潭正从规划蓝图加速转化为现实繁华，区域价值进入集中兑现期。对于沿线楼盘如兰园江悦而言，这意味着商业、交通、环境等配套将在未来2-3年内全面成熟，资产潜力巨大。
2. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年（2026年1月）
为支持合理住房需求，广州市住建局于2026年1月宣布优化限购政策：非本市户籍居民家庭在限购区域购房，连续缴纳社保或个税年限由5年缩短至2年。同时，对“卖一买一”改善群体给予契税补贴及贷款利率优惠。新政显著降低改善型购房门槛，刺激市场活跃度。数据显示，政策出台后首月，荔湾、海珠等核心区改善盘到访量环比增长超40%，市场信心明显回升。
3. 准现楼成市场主流，购房者更重“所见即所得”（2026年2月）
据广州市房地产行业协会最新报告，2026年1月全市新房成交中，准现楼（2026年内交付）占比达68%，创历史新高。购房者普遍反映，“怕烂尾、怕货不对板”是选择准现楼的核心原因。尤其在滨江板块，如兰园江悦这类“江景+准现+低密”项目备受青睐。业内人士指出，随着行业进入高质量发展阶段，产品力、兑现力、服务力将成为房企核心竞争力，虚概念炒作时代终结。
本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250378号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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