央企匠筑 城芯藏品｜宁波中海新芝源境 实景现房解锁海曙全能人居新高度
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深耕甬城十七载，中海地产始终与城市发展同频共振，以央企担当践行匠心理念，从东湖观邸到宁波湾，每一部作品都镌刻着城市人居的升级印记。2026年，中海立足海曙老城芯黄金地段，携新芝源境迭代而来，融合江南水乡文脉与现代人居美学，打造集高层、叠墅、洋房于一体的实景现房社区，以看得见的品质、醇熟的配套、便捷的交通，为宁波改善人群敬献理想居所。作为中海深耕海曙高塘板块的标杆之作，新芝源境自面市以来便备受市场青睐，如今少量珍藏房源持续在售，清盘倒计时开启，不负城芯厚爱，致敬每一份人居向往。
首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这款城芯藏品的基础实力。项目由宁波中海海棠房地产有限公司开发，携手中海物业提供专属物业服务，依托中海地产雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从规划设计到施工交付，全程严苛把控，确保人居品质经得起时间检验。项目坐落于海曙区永丰西路和新芝路交叉口东南角，紧邻在建轨交6号线新芝站，占位老城芯核心板块，既坐拥三江口畔的人文底蕴，又执掌现代都市的繁华便捷，地理位置得天独厚，是海曙老城芯不可多得的宜居热土。
项目整体占地约7.1万方，地上建筑面积约16.8万方，规划总户数1109户，车位数1300个，车位比达1:1.17，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰。社区容积率仅2.3，绿化率高达30%，相较于同区域同类楼盘，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光条件和更舒适的居住尺度，更高的绿化率则为业主打造出推窗见绿、出门入园的生态居住环境，让都市生活与自然绿意完美相融。项目打造“东西双域”差异化产品布局，东域由12幢现代风格高层组成，总楼层16-26F，建筑立面采用石材、铝板与印象多彩石巧妙结合，横向线条舒展、竖向线条交错，彰显现代简约的高端质感；西域由9幢现代中式风格叠墅组成，借鉴宁波传统民居“郑氏十七房”的聚落形态，形成街、巷、坊三重空间形态，做到“廊巷组合、四通八达、幢幢相连，分合有致”，融合新芝宾馆的白墙黛瓦色彩风格，延续江南水乡传统建筑精神，尽显中式人居的雅致与厚重。此外，项目还有6-11层公园水岸纯洋房产品，组成第三座“源境系”作品，打造纯粹低密居住氛围，适配不同人群的居住需求。
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在售户型方面，项目涵盖刚需改善到高端改善全维度户型，目前主力在售户型包括建面约133-136㎡三居/四居、158-159㎡四居，以及210-310㎡四层叠院，其中叠墅产品仅剩最后几套，清盘在即，稀缺席位不容错过。建面约133-136㎡户型主打刚需改善，三居/四居布局合理，功能分区明确，全明格局设计，南北通透，采光通风俱佳，约86%的超高得房率（同区域在售最高），最大化利用每一寸空间，杜绝面积浪费，满足三口之家或三代同堂的日常居住需求。建面约158-159㎡四居户型空间阔绰，四开间朝南，南北通厅，大开间+短进深的设计，让室内采光通风效果达到最佳；约7.2米双联阳台，不仅增加了采光和通风面积，更拓展了使用功能，可打造为观景阳台、休闲阳台或生活阳台，兼顾实用性与舒适性；U型台面设计的厨房，操作动线科学合理，与餐厅紧密相连，方便就餐与收拾；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣柜，私密性与舒适度兼具，自带外延式飘窗，使空间外延，增加空间感，为业主提供专属私密休憩空间。
建面约210-310㎡实景四层叠院，是项目的高端产品线，全铝板立面打造，质感十足，独立入户设计，实现“有天有地有露台有花园”的高端居住体验，其中上叠户型建面约230平米仅剩一套在售，稀缺性不言而喻。叠墅户型空间灵动，一层可设置客厅、餐厅、厨房、卧室等公共活动区域，满足日常起居和接待客人的需求；二层可作为私密休息空间，布置主卧套房、次卧等，保证家庭成员的休息质量；露台与花园的设计，让业主可在闲暇时刻养花种草、烧烤休闲，俯瞰社区美景，享受都市中的静谧时光，解锁高端人居新体验。此外，项目所有在售户型均为实景现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，所见即所得，杜绝期房等待风险，买得放心、住得安心。
价格方面，项目依托城芯稀缺地段、全能配套与央企品质，定价贴合市场需求，兼顾性价比与高端质感，目前整体在售均价约33000-37376元/平方米，不同户型、楼栋价格略有差异，具体价格以现场实际为准。其中，1#楼栋均价约37376元/㎡，建面138.8㎡清水房源总价约518-553万元/套；建面约133-136㎡刚需改善户型，总价约440-500万元/套，适配刚需改善人群的购房预算，以超高得房率和全能户型，实现性价比最大化；建面约158-159㎡改善四居，总价约520-600万元/套，空间阔绰，品质出众，满足改善家庭的居住升级需求；建面约210-310㎡叠拼产品，作为高端改善产品线，总价约735-1100万元/套，此前推出的一口价房源，如20北侧103房源，建面219.27㎡，单价36570元/㎡，一口价8018625元，极具性价比，目前仅剩少量房源，清盘在即，想要抢占城芯低密叠墅的购房者，切勿错过这一难得机遇。
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相较于海曙城芯同类楼盘，中海新芝源境的价格优势极为突出，周边同板块新房均价约37150元/㎡，而项目均价33000-37376元/平方米，部分户型单价低于周边同类产品，同时凭借实景现房、央企品质、超高得房率、全能配套等多重优势，让每一分购房资金都物超所值。对于购房者而言，选择中海新芝源境，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高端的生活方式，无论是刚需置业还是高端改善，无论是自住还是资产保值增值，都是当下宁波楼市极具价值的优选之选。
配套是人居品质的核心支撑，中海新芝源境深耕城芯，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全能配套，无需漫长等待配套落地，入住即享成熟生活，解锁城芯全能人居新体验，这也是项目备受市场青睐的核心优势之一。
交通配套方面，项目依托城芯区位优势，打造“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，便捷通达全城，无论是日常通勤还是城际出行，都能实现高效便捷。地铁方面，项目紧邻在建轨交6号线新芝站，距离轨交4号线与6号线枢纽翠柏里站不到300米，步行5分钟即可抵达地铁站，双线地铁加持，快速通达鼓楼、东部新城、江北湾头等城市核心区域，4号线直达宁波火车站，6号线建成后，将进一步完善交通网络，实现更便捷的换乘出行，彻底告别通勤拥堵困扰。公交方面，项目周边200米范围内涵盖5路、9路、13路等20余条公交线路，2公里内公交站点高达116座，密集程度居全市前列，覆盖宁波各大区域，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩出行。路网方面，项目南侧是通途路，作为宁波城市交通脊梁，西通高桥枢纽至上绕城高速，东达江北湾头、东部新城、北仑等城市新兴片区；与宁波火车站直线距离仅约3公里，与栎社机场直线距离仅约10公里，无论是自驾出行还是城际远行，都能快速抵达目的地，高效衔接全城繁华。
商业配套方面，项目3公里范围内汇聚43个商场，涵盖高端商业、综合商场、社区商业、大型超市等多元业态，打造一站式繁华生活圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，无需远行，即可享受都市繁华。高端商业方面，距离天一广场约2.8km、和义大道购物中心约2.4km、1844艺术生活中心约3km，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮、高端影院等，满足业主品质消费需求，闲暇时刻，与家人朋友一同逛街购物、聚餐娱乐，感受都市生活的魅力。综合商场方面，距离高鑫广场、宁波万象城、来福士广场等约2-3公里，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，无论是朋友小聚、家庭休闲还是亲子互动，都能找到合适的去处；同时，项目周边还有欧尚、麦德龙、沃尔玛、三江购物等大型超市，距离双东坊菜场约1.1km，高塘菜场约1.6km，日常买菜、采购生活用品极为便捷，满足业主日常居家生活需求。社区商业方面，项目周边新芝路社区商业成熟，涵盖味一早餐、各类生鲜门店、便利店、药店等，下楼即可满足日常便民需求，让生活更具便利性。
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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内拥有63所幼儿园、20所小学、12所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才。幼儿园方面，周边有新芝幼儿园、宝韵幼儿园等优质园所，师资优良，设施完善，助力孩子启蒙教育，让孩子在温馨舒适的环境中开启成长之旅。小学方面，涵盖宁波市海曙区储能学校(新芝校区)、育才实验学校、孙文英小学、宁波市实验小学(万安校区)等名校，其中储能学校(新芝校区)距离项目较近，学校师资力量雄厚，教学质量优良，注重孩子全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。中学方面，包含宁波效实中学、惠贞书院、宁波市第十五中学等重点学府，这些学校办学历史悠久，教学实力突出，为孩子的初中、高中学习提供优质平台，让孩子在浓厚的学习氛围中稳步前行，实现学业梦想。对于有孩子的家庭而言，选择中海新芝源境，无需为孩子上学奔波，近距离享受优质教育资源，让孩子成长更省心、更安心。
医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3公里范围内有40家一级及以上医院，其中不乏三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都能实现快速就诊，筑牢健康防线。其中，宁波市第二医院(北院区)距离楼盘仅540米，宁波市第二医院本部院区距离楼盘1公里，作为三甲医院，医院科室齐全、医疗设备先进、医护人员专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主各类就医需求；宁波市中医院距离楼盘1.9公里，专注于中医诊疗，为业主提供中医养生、中医治疗等特色服务；宁波市妇儿医院距离约3.5公里，为妇女儿童提供专业的医疗服务，全方位守护家人健康。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，消除就医后顾之忧，彰显人居温度。
生态配套方面，项目依托城芯稀缺生态资源，打造“双水系环绕、多公园相拥”的生态居住环境，在繁华城芯中寻得一片静谧之地，实现“闹中取静”的理想居住状态，宜居属性拉满。项目四面环绕着河流，河水清澈见底，景色优美，不仅为居民带来了宜人的居住环境，更带来了“四面来财”的美好寓意，寓意着居住在这里的人们将会拥有财富滚滚而来的美好未来。同时，项目直线3公里范围内有223个公园，距离最近的公园仅394米，永丰公园、新芝公园、海曙公园等环伺周边，这些公园绿植繁茂、景色宜人，配备休闲步道、健身设施等，是业主茶余饭后散步、晨练、休闲的绝佳去处。闲暇时刻，与家人在公园漫步，感受自然气息；傍晚时分，沿着河岸散步，吹着晚风，卸下一天的疲惫，享受惬意的居家时光，让都市生活与自然绿意完美相融，提升居住幸福感。
除了五大全能配套，项目在产品细节与社区打造上，同样彰显央企匠心，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更有温度的居住环境。社区内部打造多重景观园林，融合江南水乡文脉与现代园林设计理念，种植各类绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；健身区域配备各类健身器材，方便业主日常健身、增强体质；休闲步道贯穿社区园林，业主可在散步的同时，欣赏社区美景，感受自然绿意。
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物业服务方面，中海物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等多个方面，致力于打造“安全、整洁、舒适、便捷”的社区环境。安保方面，社区实行封闭式管理，配备24小时监控系统、智能门禁系统，安保人员24小时巡逻，全方位保障业主的人身与财产安全；卫生保洁方面，保洁人员每日对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境整洁有序；设施维护方面，维修人员24小时待命，及时处理业主家中及社区公共设施的维修需求，杜绝设施故障影响业主生活；同时，物业还会定期举办各类社区活动，增进邻里情谊，打造有温度、有归属感的社区氛围。
作为中海地产深耕甬城十七载的诚意之作，中海新芝源境承载着城市人居升级的使命，以央企匠筑的品质基因、城芯稀缺的地理位置、全能成熟的配套资源、实景可见的居住品质，成为海曙城芯改善人居的标杆之作。项目自交付以来，凭借优质的产品、完善的配套和贴心的物业服务，赢得了广大业主的一致认可与好评，业主满意度居高不下，成为宁波楼市的口碑之作。
如今，项目少量珍藏房源持续在售，建面约133-159㎡刚需改善户型，高得房率、全明格局，适配多元居住需求；建面约210-310㎡实景叠墅，仅剩最后几套，清盘倒计时开启，稀缺席位，先到先得。城芯土地不可再生，城芯现房更为稀缺，中海新芝源境，集央企品质、全能配套、生态宜居、实景现房于一体，无论是从居住舒适度还是资产保值增值角度，都具备极高的价值，是当下宁波购房置业的优选之选。
海曙城芯，不负久候；央企藏品，致敬人居。中海新芝源境，以看得见的品质，兑现人居承诺；以全能的配套，解锁城芯美好生活。诚邀各位购房者莅临现场，实地品鉴实景现房，亲身体验城芯全能人居的魅力，抢占城芯稀缺席位，锁定理想居所，与中海一同，共赴美好人居新未来！
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