✨洋江唐顿公馆官方售楼处：两至三房精装美宅，邂逅理想居住体验|九亭|公馆|售楼处|售楼部|江唐顿|精装美宅|舒缓雅居新篇章|贝尚湾

尊敬的购房者
洋江唐顿公馆项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、洋江唐顿公馆官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅洋江唐顿公馆售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅洋江唐顿公馆营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅洋江唐顿公馆开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅洋江唐顿公馆展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：洋江唐顿公馆售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为洋江唐顿公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

上海有个神秘的地方，要想买到新房，还必须要掏茶水费，而且高达120万！

这就是九亭！

作为松江区离上海主城最近的一个板块，贴上大虹桥、洼地的标签，九亭一直以来都受到市区客的关注。

这不，笔者近日在九亭看到的两个新房项目，洋江唐顿公馆和奥林匹克花园，发现了一些让人诧异的事情。

首先是洋江唐顿公馆，没有售楼部，只能在中介门店机构才了解到信息：

中介门店展示板上的唐顿公馆

官方渠道公示：
洋江唐顿公馆售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。

中介表示该盘只有少量的房源在售，95m²两房的剩下2套（顶楼550万、次顶楼600万）、135m²三房的剩下十几套（800万左右）。

当然这只是毛坯总价，中介在带看时明确表示，另有装修包和中介费要捆绑，小户型需加价90万，大户型需加价120万！

这就相当于，在该盘5.04万元/m²的备案均价基础上，新房到手单价分别被拔高到5.94万元/m²、6.24万元/m²！

即使这样，样板间的开发商负责人说也不愁卖，而且还不情愿卖。

毕竟，新房6万的到手价，比起2020年的次新房贝尚湾7万+元/m²的挂牌价，至少要倒挂1万元/m²，再算上二手房的税费，买唐顿公馆的新房还是划算得多！

该盘早在2019年就传出要开盘，一直拖到去年1月才开出一期，而且开盘的时候只通知了关系户，导致216套房源只有74人认购，一波神操作下来竟然连积分都未触发！

虽然很多人都想买这个新盘，但可惜连售楼部都进不去。

依稀记得开盘前笔者来踩盘时，当时售楼部设在了二楼，只能通过一楼的电梯小门进去，但被把守的一位保安告知需要第一天打电话预约、第二天才能看。

但离奇的是，预约电话经多次拨打都无法接通。

而且在其它平台上展示的售楼部电话同样都打不通，也联系不到销售，不幸吃了“闭门羹”！

更神秘的是，该盘系一不知名的小开发商上海骏联房地产开发有限公司建造的，早在2003年就成立了，却在上海只开发了这一个商品房小区，还是在成立时拿的地。

以此来算，洋江唐顿公馆被捂了将近20年才拿出来卖，缩水后的产权还剩下约50年，项目早已建成，已为现房销售：

该小区就5栋楼，英式ArtDeco的红色建筑风格显得很特别，项目与九亭医院一墙之隔，离地铁站在1.4公里，虽然得房率偏低只有75%、95m²的户型也只做了两房，但放在九亭如今稀缺的新房产品中依然是香饽饽。

当然，唐顿公馆至今保留的未售房源其实远不只上述的十几套，还有部分135m²的等待悄悄开售，开发商一心想继续捂盘等着卖高价呢！

因为限价的存在开发商不能肆意涨房价，所以只能在装修上“下功夫”，前后对比我们发现：

在开盘初期，95m²的小户型装修包原本只要50万，而如今涨了40万！135m²大户型的原来是70万，而今更是涨了50万！

新房加价买是九亭一贯的作风，除南九亭的唐顿公馆外，位于北九亭的奥林匹克花园同是如此。

这也是一个捂了20年的神盘，一期2002年首开，三期（二批次）一直捂到去年才拿出来卖！

从1.8元/m²的物业费你就可以感受到，这是又一个“恒大小区”，同是20年前就设计好的老户型，可谓“古董”产品了。

来看一下施工现场：

密密麻麻、神似动迁风格，你愿意买吗？

中介表示该小区仅剩5套一楼的房源了，都是94-99m²的小三房。

想让你以4.8万元/m²的原始备案均价买到房子是不可能的，茶水费五六十万必须捆绑！官方渠道公示：
洋江唐顿公馆售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
洋江唐顿公馆展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【洋江唐顿公馆】开发商直营热线，中介勿扰。

由于首期开发的房子已经很老了，二手只能挂出5.6万元/m²的均价，以新房5.4万元/m²左右的到手价来看，基本没什么倒挂。

目前九亭开发的二手小区大部分都进入了高房龄时代（集中在15-20年），片区内充斥着大量同质化户型也一般的5字头挂牌房源。

尤其是南九亭还有不少步梯和老公房，房价到这里就掉到了4字头。比如镇政府旁的美丽星城、国亭花苑都是一些2003年建造的老小区。

整体来看，九亭已经从新房步入存量市场了！

九亭较新一点的二手小区挂牌行情如下：

贝尚湾（2015年）6.5万元/m²、贝尚湾（2020年）7.2万元/m²、新虹桥首府（2020年）5.5万元/m²、象屿虹桥悦府（2018年）7.2万元/m²、象屿名城（2011年）5.9万元/m²、复地九月二期（2016年）6.3万元/m²、绿庭尚城（2010年）5.7万元/m²。

九亭在松江区中离市区最近，是最早发展起来的区域之一，也正因为开发早、成熟早，土地消耗殆尽，后续很难再开发出新房了。

如今的九亭，相较2005年新房大开发时期城市面貌确实沧桑了许多，有着“上海九龙城寨”之称的九久青年城一出地铁口就能看见，破败不堪的景象直接拉低了九亭的门面：

九亭地铁口停满了小电车，破、乱、堵，这可能是给初次来九亭的人留下的印象。

9号线确实很堵，它目前还是松江唯一一条进城的大动脉。

但别小看它，在未来，这条轨交将为九亭带来更多的赋能。

因为一站到中春路就能换乘机场快线、两站到七宝就能换乘嘉闵线，九亭也会跟着七宝枢纽的提升交通拥有一个质的提升！

并且，松江一直争取的12号线西延伸也经过了九亭——从南门的临港松江科技城开过并设站，未来会满足九亭南部和新桥人民的出行需求。

九亭本身处在大虹桥辐射区，交通的能级肯定是不差的，周边的高架四面合围，让它到哪都方便。

北有沪渝高速、西有沈海高速、东有嘉闵高架、南有闵松公路高架，沪松公路还将进行快速化改造，无论是铁路还是公路出行，未来的九亭都挺方便。

事实上，九亭大量5字头的二手小区吸收了众多来自市区的外溢居住需求。

这里聚居了来自漕河泾、徐家汇大量的打工人，其中尤以安徽的外地人居多，九亭也曾一度被戏称为“皖亭”。

我们不回避，没有好的教育资源、也没有大的产业支撑，九亭俨然成了一个睡城。

但是就5万元/m²出头的二手均价来看，完全匹配九亭的资源配套！如果你是在市区上班，那么这个价格你也只能买到距离更远的五大新城。

如果再对比一下隔壁闵行的七宝，你会发现九亭的房价真是太友好了：

九亭次新房最高仅7万元/m²，比起七宝的11万元/m²价差在4万元/m²。

而仅一条高架之隔，房价就如此悬殊，是极其不合理的。

怎么办？要么七宝降回去，要么九亭涨回来。

而指望七宝降下去几乎不可能，那么只有九亭涨上来了。

可以说，九亭的房价基础最扎实，比起北邻居青浦徐泾8-10万元/m²的二手房简直是没有任何水分。

靠着紧邻市区地铁20多分钟就直达徐家汇的优势，九亭成了刚需的圣地。

当然，居住在九亭所能享受的医疗和教育资源依然是普通镇级的水平，服务质量还有很大改善空间。

远离“宇宙中心”松江新城的九亭只有一家二乙医院——松江中心医院九亭分院：

这家医院日常处理一些小毛病肯定没问题，但是要想享受更好的医疗服务还需前往隔壁的闵行或继续东进市区。

九亭医院是松江东北部唯一的二级综合性医院，建成投用已16年，已经无法满足周边50余万人口医疗服务的功能。

今年两会期间就有松江区人大代表提出建议，要推进九亭医院改扩建，满足松江东北片区人民就医需求。

试想改扩建后的九亭医院，面貌肯定会焕然一新，科室也会变得更多，未来服务质量也会迈上新的台阶！

此外，早在2017年就传出复旦大学国际医院、上海市医学会第二总部将落户九亭南部的临港松江科技城，接下来应该会加速落地了。

再来看教育，也可能是松江太爱自己的新城了，过去一直不舍得为九亭投入太多的资源，所以九亭自己兴建了大量的学校，力争缩小与新城的差距。

九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩已经相当不错了，在松江公办里排名第二！

为了让居住在九亭的人享受到更好更完善的教育，九亭还为自己争取了一所高中。

根据《松江区九亭新市镇（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035）》，在九亭南部九科绿洲公园北侧规划的有一所完全中学：

这所学校包括初中和高中部，如能顺利落地那么将填补九亭和新桥两邻镇没有高中的空白。

九亭，正在变得越来越好，也有越来越多的人选择在九亭安家定居，越来越有人间烟火气息。

2019年9月新开业的九亭金地广场，创下了开业双日客流破30万的记录！九亭U天地、贝尚坊、摩立盛汇都成了九亭的商业地标，聚集了很多的人气。

虽没有七宝的万科广场和宝龙广场那么高端，但这些商业满足九亭人民的日常所需已经绰绰有余。

在九亭置业，我们更推荐沪松公路以北的北九亭，上述商业都位于此，还有九亭中心CBD，城市界面要比南九亭新一些。

放眼老镇区的南九亭，商业以低端的沿街商铺为主，到了夜晚并无多少人，显得格外冷清，与北九亭热闹通亮的金地广场和九亭中心CBD形成了鲜明的对比：

综合来看，近郊、洼地是九亭最大的亮点，医疗、教育、商业等资源配套虽说有一定短板但也不至于太差，正在慢慢变好，作为刚需的圣地、徐汇的睡城，九亭房价才5字头，还要求什么呢？
以上是关于洋江唐顿公馆的基础信息
洋江唐顿公馆售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “洋江唐顿公馆官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “洋江唐顿公馆” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——洋江唐顿公馆——
洋江唐顿公馆售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】
洋江唐顿公馆营销中心电话:400-8874-108【官方最新预约】
上海洋江唐顿公馆售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【官方最新认证】
想了解洋江唐顿公馆更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
二手房市场走出独立行情。

2026年1月，在传统楼市“淡季”，20个重点城市成交面积环比上涨10%。

不仅仅是1月，重点20城二手房成交已连续三个月上升。

从核心城市低总价房源挂牌情况来看，总价300万以下新增挂牌量自2025年下半年起已逐月减少。其中部分城市低总价房源价格开始“止跌”。

2025年底，住建部会议指出，要把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。

二手房市场的稳定，对于整体市场回稳有着非常重要的意义。

2026年1月，二手房市场取得“开门红”。

数据显示，2026年1月，重点20个城市二手房成交面积1483万平方米，环比上涨10%，同比上涨25%。

在传统1-2月楼市“淡季”，二手房市场的逆势回温成为观察当前市场供需关系的关键窗口。

从成交趋势来看，2025年11月至今，重点20城市二手房成交面积已连续三个月环比上升。

2025年全年，在经历3月“小阳春”后，重点20城二手房成交规模持续缩量，一直到第四季度出现筑底趋势。在10月触底之后，成交规模持续回升，当前达2023年1月至今相对高位。

从价格来看，大部分城市二手房“以价换量”依然是主流，但核心城市二手房房价跌幅收缓，整体开始趋稳。

聚焦到城市来看，20个重点城市中，北京、上海、成都单月成交面积超100万平方米，其中，成都成交面积最多，达215万平方米，环比上涨16%，同比上涨61%。近年来，成都无论是新房还是二手房市场成交规模都排热点城市前列。这一方面是庞大的人口规模造就了成都房地产市场规模优势，另一方面则是房价水平及近年来长期偏紧的供地规模，使得成都房地产市场供需情况相对较好。