百度热搜@保利外滩启Park77售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠|保利地产|保利外滩|售楼处|团购优惠|滨江|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

尊敬的购房者
保利外滩启park77项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利外滩启park77官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅保利外滩启park77售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利外滩启park77营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利外滩启park77开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利外滩启park77展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利外滩启park77售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为保利外滩启park77统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

当顶豪竞争跳出单一地段内卷，进入生活方式比拼的时代，全球豪宅市场正在形成一个新的答案与共识：官方渠道公示：
保利外滩启park77售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。

公园奢宅+酒店化设计，成为顶级人居的标配语言

从日本最贵豪宅东京安缦公馆，到美国最高豪宅纽约中央公园1号，这些全球顶尖作品都恪守共同法则——

城市核心的占位、公园生态的加持、小体量的私密感，以及渗透肌理的酒店式居住体验。

而在上海，作为行业领军者的保利发展，敏锐洞察都市新贵对“酒店式生活”的深层渴望。

于是在内环芯、江浦公园旁，打造出一座兼具私密静奢与纯粹圈层的公园居所——官方渠道公示：
保利外滩启park77售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。

保利外滩启PARK77，上海第一个「全维酒店化住宅」，甚至“比酒店更酒店”！

他们从产品规划之初，就贯彻高奢酒店理念，从外到内一体化酒店式设计，融合城市美景与尊崇体验，让酒店享受成为都市新贵的日常。

更重要的是，保利外滩启PARK77不仅在产品上追求酒店式体验，更融入酒店式服务。

不久前他们曾举办过一场别开生面的“物业服务见面会”，详细阐述了未来将提供的“东方礼遇”高端服务体系与酒店化服务理念。

官方渠道公示：
保利外滩启park77售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。
保利外滩启park77展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线，中介勿扰。

涛哥现场观摩后不得不感慨，保利发展对客户的深度理解，与对产品与服务的深度打磨——

以“全维酒店化”重新定义住宅，酒店化产品、酒店化室内、酒店化服务，满足都市新贵对于品质生活的极致追求。

酒店化产品，让归家成为度假的开始

项目规划之初，保利团队基于前期外滩序系列上万组客户来访，与大量目标客群深度访谈。

他们发现，这些来自于杨浦滨江互联网大厂、大型企业以及陆家嘴金融区的都市新贵客群，拥有全球化的居住视野，尤其对奢华酒店体验情有独钟。

他们喜欢奢华酒店所代表的“高级感”，那种被尊崇包围的仪式、将城市繁华与私人静谧平衡的场景，每个细节处都被无声关照的妥帖。

因此保利外滩启PARK77在内环3.8万方江浦公园旁珍贵土地上，打造酒店式的“公园灯塔”，将酒店的奢华、静谧与尊崇，转化为日常可触碰的生活肌理。

1）奢华酒店的视野高度：让城市景观成为生活背景画

顶级酒店的首要魅力，往往在于其无可复制的景观资源。保利外滩启PARK77更深谙此道，将“景观价值最大化”作为产品设计首要原则。

项目手握着两张“景观王牌”，东临江浦公园，西南向远眺陆家嘴三件套，“公园+城市地标”双重景观配置，在内环内堪称绝无仅有。

他们没有辜负这份天赋，通过反复推敲与模拟测算，最终确定了双子塔规划布局，不仅最大化景观面，更实现“大多数户型有景”的承诺。

1号楼靠向西侧，部分户型从5楼开始就能看陆家嘴三件套，同时东边套还能欣赏到江浦公园全景。

2号楼靠向东侧，多数户型从4楼开始就能看江浦公园，东边套全面收纳公园景观，西边套部分户型也能看三件套。

要知道上海市中心看三件套、看公园景观的房子价格往往达15-20万/㎡，这种以景观为核心的产品观，与高端酒店理念如出一辙。

外立面采用现代简约质感，大面积玻璃与铝板构建的金色圆弧转角，犹如为风景而定制“立体画框”。

更令人惊叹的是其窗墙比突破：137㎡东边套户型，东侧几乎是全玻璃，“环幕全景舱”充分收纳公园全景。

未来业主仿佛置身高级酒店套房，家变成“景观包厢”，都市美景则成为业主每日的生活背景。

2）奢华酒店的尊贵仪序：让归家成为一场静心仪式

高端酒店的魅力，不仅在抵达后的享受，更在于从踏入大门那一刻起营造的仪式感。

保利外滩启PARK77将“情绪转场”的理念植入社区设计，打造一条从城市喧嚣到静谧之家的仪式感之旅。

三重仪序的归家动线，始于酒店式艺术府门，鎏金翡绿奢石与艺术景墙构成了第一道屏障，瞬间隔离街市嘈杂；

第二幕穿越迎宾景观走廊，两侧景观与仪式感连廊组合形成天然的“情绪缓冲带”，让人心境逐步沉淀；

终幕抵达社区会客厅，“层层入境”的空间序列完成从“都市繁忙”到“静谧松弛”的情绪转换。

精心设计的仪序，让每次归家都成为一场自我重置的修行，这正是酒店化设计的人文温度。

3）奢华酒店的静谧奢享：与公园为邻、以静谧为境

奢华酒店的至高境界，是于繁华中创造静谧的能力，保利外滩启PARK77具有社区户数较少的优势，更静谧、圈层更纯粹，二手房相对会更保值。

保利也将这种静谧哲学发挥到极致，“内外公园一体化”创新设计，打造“出则繁华、入则宁静”的都市谧境。

项目提出“内外双园理念”：一街之隔江浦公园作为“公域”，承担起运动、遛狗、散步等活力功能，成为业主的“天然健身房”；

社区内部则聚焦“私域”，打造六大花园，聚焦社交、休闲、静思等静谧需求。

与此同时，保利外滩启PARK77将架空层作为小地块提升空间价值的关键抓手，打造 “全龄生活枢纽”，赋予其“自然客厅” 的全新定位。

社交区满足年轻人聚会需求，阅读区为长者提供静谧角落，儿童区成为亲子乐园，自然渗透的绿意形成 “坐在室内看公园” 的体验。

这种设计既呼应了豪华酒店“公共空间社交化”的趋势，又满足社区的配套功能需求，彰显出项目团队的生活洞察力。

从景观视野的最大化，到归家仪序层层递进，再到功能场景的精准营造，将“奢华仪式感”与“日常烟火气”完美融合。

让每一次眺望、每一次归家、每一次休憩，都成为理想生活的乐章，回家就能体验到“此处即度假”的酒店化静谧奢享。

酒店化室内，让空间成为随时的享受

保利外滩启PARK77还将酒店式基因融入室内空间，通过对景观的极致放大、对审美的精准把控、对人性的深度洞察，做出 “比奢华酒店更酒店” 的产品表达。

1）超级景观：比酒店的视野体验还要好

入住顶级酒店，通常第一件事就是拉开窗帘，看看他给了你怎样的景观视野。保利外滩启PARK77的景色是下面的这样的震撼，远超越多数五星级酒店。

为让景观成为永远生活的一部分，保利外滩启PARK77把户型优化到了极致。

踏入137㎡边套样板间，超大面宽带来了最直观的视觉冲击，长达6.5米超级观景面，你可以想象未来的满眼绿意，更能想到阳光满铺后的场景。

他们在客餐厅做出大阳台+大飘窗的「双重观景方式」，实现一年四季全天候与景观近距离对话。晴朗的日子可以走到室外阳台区享受阳光与自然，到雨天则可以坐在飘窗近距离欣赏雨中美景。

这种生活场景的前置化、精细化思考，被保利发展融入产品设计的每一处。

137㎡边套户型的8个飘窗+大阳台，其中不仅有2个270°飘窗，甚至卫生间和厨房台面都被飘窗所环绕。

景观不再是窗外的点缀，而成为生活的底色，每一次转身都能与城市最美的风景不期而遇。

2）超级审美：“流光溢彩” 比酒店更精致

如果说景观是豪宅的 “面子”，那美学质感便是豪宅的 “里子”。

当下很多项目仍在“堆材质”的内卷，而保利外滩启PARK77则独创 “流光溢彩” 设计理念，把标准化精装做出五星级酒店的精致质感。

这种美学表达首先体现在材质的精准甄选上：入户玄关是透光雪山银狐奢石，带来光线流动的韵味；

客厅背景墙100㎡户型采用“幻日流光”岩板，拥有细腻的金沙质感；而137㎡户型则是芬迪白石材，还做了精致弧形处理，光线下折射出流动的光泽。

室内大面积采用影木木饰面，不同光线角度下呈现类似水波流动的效果；还有定制流线纹理墙布，拥有丝绸般的质感；

全屋采用弧形吊顶，采用金属线条勾勒，丝绒质感艺术漆让空间在自然光与灯光的交织下，始终保持温暖而高级的光泽感。

通过材质、色泽、质感与工艺搭配，让光线变幻流淌在空间中，让业主在家中获得媲美高奢酒店的视觉享受与审美满足。

3）超级细节：酒店式居住的人性化表达

奢华酒店魅力往往藏在“润物细无声” 的细节，保利外滩启 PARK77将“隐形关照”植入产品，每一处都体现着“比酒店更懂生活”的思考。

项目打造“综合餐边柜”堪称经典，137㎡户型一面墙整合鞋柜区、玄关收纳区、生活冰箱、餐边柜与水槽区、蒸烤机以及咖啡区。

业主回家后脱鞋、换衣服、从冰箱拿咖啡，在餐边柜拿出杯子，咖啡机制作饮品一气呵成，场景化设计比酒店mini bar更贴合日常需求。

同样具有革命性的独立家政空间，将洗衣机、烘干机与水槽集中布局，要知道原本这一空间往往是放在阳台上，会对景观空间与客厅造成不少干扰。

通过对家政收纳的优化让业主获得更纯粹的观景空间，实现更好生活体验。「隐于无形」的思考，让物品各归其位却不占用生活视野，正是保利对品质生活的最佳诠释。

此外项目还有大量暖心的细节处理：室内边角都做圆弧倒角，避免老人与儿童磕碰；主卧背景墙皮革硬包，触感温润更具酒店高级感。

这些看似微小的细节，恰恰是普通住宅与酒店化奢宅的分水岭——前者满足于 “能用”，后者追求 “好用且舒适”。

我想，这或许就是当代都市新贵最向往的生活模样：既有酒店的奢华与精致，又有酒店无法给予的生活温度与个性表达。

酒店化服务，让关照成为尊享的底色

普通住宅服务停留在 “维护管理”，奢华酒店的服务仅是 “短期体验”，而保利外滩启PARK77给出了全新答案——

将酒店式服务的尊崇感与住宅的归属感融合，打造 “比酒店更懂生活” 的长期服务生态。

1）三门六线：把酒店礼序刻进归家动线

在高端酒店，门童能记住你的姓名，管家知晓你的偏好，这种被尊重的感觉，正是都市新贵居家生活中所渴求的。

保利外滩启PARK77提出“三门六线”服务场景体系：将酒店式接待礼遇植入社区物理空间。

社区大门的礼宾岗身着定制工服，以标准举手礼问候每一位业主，雨天会递上雨伞、可代收快递，就像是酒店门童般的温暖服务。

地上单元大堂常驻管家，既能提供叫车服务，也能解答生活难题，艺术等候区的温茶与应季香氛，复刻了外滩半岛酒店的待客之道；

地下大堂极具尊贵体验，智慧灯光引导下实现车道、车位、单元厅入口灯光渐次亮起，每个单元电梯厅入口设计具有仪式感的专属门头。

“六线”则覆盖地上、地下、车行、人行、服务和安防六大动线，每一处都注入酒店式礼遇。

地上归家动线沿途设置名贵树种、主题花境、艺术小品，实现“四季有花、一步一景”；地下归家动线定时保洁，新风与除湿系统维持空气清新，彻底改变传统地下空间的压抑感受。

2）双管家体系：让专业服务力精准落地

保利外滩启PARK77引入“礼遇管家+专属管家”双管家模式，重新定义高端住宅的服务标准。

专属管家扎根日常，熟悉业主的生活习惯，深入了解每位业主的个性化需求；礼遇管家聚焦定制，从航班预订、宴会代订、到房屋托管，提供堪比酒店的高端服务。

“日常琐事有人管，特殊需求有人办”的配置，让服务既有温度又有精度。

而支撑双管家模式的，是“安全力、便捷力、舒适力、焕新力、社群力”构成的五力体系，全面覆盖高端生活的方方面面。

安全力打造 “三环六重防护”，22点后开启 “百米归家护送” 服务，让安全感无处不在；

便捷力实现 “24小时响应闭环”，报事报修从受理到解决全程可视化；

舒适力藏着细腻的“人文关怀”，75岁以上独居老人定期随访，3日内宠物照看，维修时安排同性别管家陪同，把隐私与尊重刻进细节；

社群力通过“四节八礼”活动，增进邻里关系，营造温暖社区氛围；

焕新力守护业主“资产价值”，专属养护计划，确保多年后公区及景观仍如新交付般精致。

3）全维度关照：超越酒店的生活归属感

奢华酒店服务再完美，终有“过客”的疏离感；保利外滩启PARK77的野心则是——

把酒店服务标准转化为 “家的温度”，实现“比酒店更持久”的全周期、全场景居住关照。

从购房开始，物业便已为业主建立专户档案，从购房期、等待期、交付期到居享期服务无缝衔接，确保业主整个置业及居住过程中体验“不断线”的极致响应。

居住中的服务做到全场景渗透：“无忧代管”服务解决生活琐事，出差时有人照看绿植，忙碌时能预约家政，甚至车辆也能委托养护；“美物美居”服务守护品质生活，如清洗空调、深度保洁、连衣物收纳、鲜花订购都能一键搞定。

从三门六线的仪式感到双管家的精准服务，再到全维关照的生活温度——

让业主从日常琐事解脱出来，享受生活的品质与尊严，让家真正成为超越酒店的奢享空间。

涛哥曾跟保利项目团队交流，问及：“为啥你们能把产品和服务做得这么细？”

他们回答是因为前期就大量与客户直接沟通，在产品设计之初就是以高奢酒店化理念打造，而不是像别人产品做完了才套用酒店逻辑。

在涛哥看来，保利外滩启PARK77以“单盘主义”的定制精神，实现生活方式、产品力与服务力的高度统一——

真正做到了“比酒店更酒店”，既有奢华酒店的仪式感与精致度，更弥补了酒店所缺乏的生活温度与归属感

值得一提的是，这是9个月内保利发展在杨浦滨江的第四个项目开盘，从去年底保利外滩序BUND45、BUND88、到今年保利海玥外滩序BUND98，再到保利外滩启PARK77——

短短9个月，保利发展在杨浦滨江4个项目开盘告捷，累计销售金额超110亿。

不仅是杨浦滨江的绝对销冠，以一己之力带火杨浦滨江，同时板块深耕与快速去化的成绩，即使在全上海也是罕见案例。

在这份持续领跑背后，涛哥看到的是保利发展不断的以客户为中心，与城市共生长、用产品说话，每个作品都刷新杨浦滨江产品新高度。

正是这份“自己卷自己“的狠劲，成就保利发展的持续领跑，与在杨浦滨江的江河传奇。
以上是关于保利外滩启park77的基础信息
保利外滩启park77售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利外滩启park77官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利外滩启park77” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——保利外滩启park77——
保利外滩启park77售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】
保利外滩启park77营销中心电话:400-8874-108【官方最新预约】
上海保利外滩启park77售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【官方最新认证】
想了解保利外滩启park77更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
二手房市场走出独立行情。

2026年1月，在传统楼市“淡季”，20个重点城市成交面积环比上涨10%。

不仅仅是1月，重点20城二手房成交已连续三个月上升。

从核心城市低总价房源挂牌情况来看，总价300万以下新增挂牌量自2025年下半年起已逐月减少。其中部分城市低总价房源价格开始“止跌”。

2025年底，住建部会议指出，要把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。

二手房市场的稳定，对于整体市场回稳有着非常重要的意义。

2026年1月，二手房市场取得“开门红”。

数据显示，2026年1月，重点20个城市二手房成交面积1483万平方米，环比上涨10%，同比上涨25%。

在传统1-2月楼市“淡季”，二手房市场的逆势回温成为观察当前市场供需关系的关键窗口。

从成交趋势来看，2025年11月至今，重点20城市二手房成交面积已连续三个月环比上升。

2025年全年，在经历3月“小阳春”后，重点20城二手房成交规模持续缩量，一直到第四季度出现筑底趋势。在10月触底之后，成交规模持续回升，当前达2023年1月至今相对高位。

从价格来看，大部分城市二手房“以价换量”依然是主流，但核心城市二手房房价跌幅收缓，整体开始趋稳。

聚焦到城市来看，20个重点城市中，北京、上海、成都单月成交面积超100万平方米，其中，成都成交面积最多，达215万平方米，环比上涨16%，同比上涨61%。近年来，成都无论是新房还是二手房市场成交规模都排热点城市前列。这一方面是庞大的人口规模造就了成都房地产市场规模优势，另一方面则是房价水平及近年来长期偏紧的供地规模，使得成都房地产市场供需情况相对较好。