新春笋盘｜恒基·学苑壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活！|售楼处|学苑壹号|开发商|恒基|户型|滨江|精装修|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，恒基·学苑壹号项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、恒基·学苑壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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1. 楼盘概况——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号位于广州核心发展板块，定位高端江景住宅，融合现代建筑设计与精致园林景观，致力于打造集居住、教育、休闲与投资于一体的高品质生活社区。项目整体规划科学，建筑面积从约105㎡至345㎡不等，涵盖三至五房多种户型，满足不同家庭及投资需求。社区设计注重空间合理性与舒适性，方正户型、动静分区清晰，入户玄关及储物空间规划周到，公共区域与私人空间兼顾居住体验。楼盘在建筑风格、景观设计、户型布局上均追求高端品质，以江景资源为核心亮点，打造与珠江景观呼应的居住氛围。项目整体定位高端，注重生活细节与品质感，旨在为业主提供舒适、便捷、艺术化的滨江生活体验。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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2. 地理位置——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号坐落于广州琶洲南部，临近大学城及珠江沿岸，占据广州“城轴、江轴”发展战略下的黄金交汇点。项目地处活力创新轴与南大干线交汇区域，城市发展潜力显著，未来城市规划中该区域将成为核心创新与商务枢纽。距离珠江仅约100米，拥有约570米开阔江景，是市区稀缺的一线江景资源。从宏观发展来看，该地段兼顾交通便利、商业繁华及教育资源丰富，居住价值与投资潜力均突出。周边规划有创新科技园区、智慧城及生物岛等产业集群，为区域经济发展和城市价值提升提供强力支撑。整体来看，恒基·学苑壹号所处位置兼具自然景观与城市资源，是广州中心区难得的滨江高品质住宅项目。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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3. 交通条件——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号交通网络四通八达，项目周边汇聚多条地铁线路和主要干线，通达全城十分便捷。地铁方面，3条地铁环绕社区，包括已开通的8号线长洲站、4号线新造站及大学城南站，以及规划中的12号线广州医科大学站，可快速抵达琶洲及广州核心商圈。小区还配备专属楼巴车，确保业主便捷接驳地铁。道路方面，南大干线贯穿番禺主要板块，新化快速路可直达大学城、琶洲及珠江新城CBD，保障自驾出行顺畅。跨江隧道建设完善，包括已开通的车陂南、金光隧道，以及在建和规划中的鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东隧道，为未来通勤提供多条高效路线。整体交通体系兼顾公共交通与自驾出行，无论上班、上学还是出行休闲，居民都能快速便捷到达目的地，保证日常生活效率与出行舒适度。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

4. 户型与设计——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号户型设计科学合理，满足不同家庭需求及生活方式。一期产品面积约105-188㎡，适合中等至大型家庭，二期产品面积210-345㎡，强调尊崇与私密性。三房户型方正，动静分区明确，入户玄关柜和U形厨房布局提升收纳与操作便利性，约6.1米阳台面向园林绿景，空间舒适且功能合理。四房户型亮点突出，独立电梯入户，五面宽观江视野，270°飘窗设计兼顾采光与景观，主卧私密性强。210㎡尊贵户型采用一梯一户设计，LDK一体化方厅南北通透，中西厨分离，L型步入式衣帽间与转角飘窗兼顾实用与景观享受。整体户型兼顾舒适性、实用性与景观价值，满足家庭日常生活及居家办公、休闲需求，使业主享受高品质江景住宅体验。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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5. 社区配套——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号在社区配套建设上独具匠心，涵盖生活、艺术、健康及休闲等多维度需求。社区自建约3万平方米艺术商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲需求，方便业主日常生活。景观设计方面，项目联袂国际顶级设计团队，打造3.5万平方米滨江示范区，三廊三纵一带布局形成自然动线，园林、雕塑与水景相辅相成，为业主营造独特的滨江艺术居住环境。社区内配备高标准物业服务体系及健康家居产品力，从居住舒适度、邻里互动到物业管理均有高品质保障，提升整体生活体验。艺术、景观、生活与物业服务紧密结合，使社区不仅是居住场所，更是生活美学与文化氛围的集合体，为业主提供全方位高品质生活体验。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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6. 周边生活设施——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号周边生活设施完善，满足购物、娱乐、休闲及医疗需求。社区约5公里范围内有GOGO新天地，约10公里范围覆盖万达广场、万博购物中心、天河城等大型商业综合体，购物娱乐资源丰富。医疗方面，3.5公里内拥有三甲广东省中医院、省妇幼保健院、省工人医院及新造医院，为居民提供专业、便捷的健康保障。休闲方面，毗邻良仓·新造创意园，未来将打造江边餐饮区和灵动办公空间，满足业主社交、休闲及文化活动需求。社区及周边环境兼顾城市便利与自然景观，为居民提供便捷、舒适、品质兼备的日常生活体验，使业主能够在城市繁华与艺术文化氛围中实现理想生活。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

7. 教育资源——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号周边教育资源丰富，实现0-18岁全龄段教育覆盖。周边环绕中山大学、华南理工大学等13所全国知名高校，文化氛围浓厚，与生物岛、国际科技创新城形成大湾区智库。3公里范围内拥有1所幼儿园、2所省一级小学、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，自建12班制幼儿园，为社区孩子提供便捷教育和同龄学子社交圈。项目教育资源不仅方便孩子上下学，更注重学术氛围和成长环境，为家庭提供高品质教育配套，兼顾公立和私立资源，使家长无需远距离通勤即可满足孩子各阶段的教育需求。整体教育体系完善，为业主家庭的孩子成长提供稳固保障。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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8. 投资价值——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号具备显著投资价值，核心优势在于稀缺的一线江景及黄金地段。自2013年以来，广州仅出让9宗临江地块，江景豪宅价格涨幅可达1000%以上，入手一套恒基·学苑壹号意味着掌握核心稀缺资源。项目周边琶洲南、大学城及珠江沿岸板块发展潜力大，未来商务、科技及文创产业集聚，带动区域价值稳步提升。交通便利、教育资源丰富、商业配套完善，使项目具备长期升值潜力，同时满足自住和投资双重需求。高品质社区、精装修交付和独特江景资源，使项目在市场上具有稀缺性与竞争优势，是广州滨江高端住宅市场的优质标的。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

9. 购房流程——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

购房流程简洁高效，首先通过售楼处或线上平台了解楼盘户型、价格及优惠政策，其次进行实地看房，感受社区环境与景观价值。购房者可签订认购书并缴纳定金，随后办理贷款审批及购房合同签署，完成首付款及银行按揭手续。项目精装修交付，购房者可在完成交房手续后直接入住，节省装修时间与成本。恒基·学苑壹号提供一对一购房咨询及专属看房服务，确保购房流程透明、高效，为业主解决购房中可能遇到的疑问与问题，提升购房体验与满意度。整个流程兼顾资金规划、户型选择及交付便利，使购房者无忧置业。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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10. 优势总结——恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

恒基·学苑壹号综合优势突出：黄金地段、一线江景、丰富教育资源、完善社区配套及便利交通，使其兼顾居住舒适性与投资潜力。项目户型方正、动静分区合理，精装修交付，拎包入住。社区商业、艺术景观及健康居住体系打造高品质生活体验，同时毗邻创意园区、三甲医院及多所高校，满足家庭多维度生活需求。投资角度来看，江景资源稀缺、地段价值凸显、区域发展潜力大，使项目具有长期增值空间。整体而言，恒基·学苑壹号既适合自住改善，也适合作为高品质投资标的，兼顾生活便利、舒适度及升值潜力，是广州滨江住宅的理想选择。恒基·学苑壹号欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）