观澜城车位问题

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网友留言：

我是晋城观澜城小区业主，现投诉小区地下车位租赁定价不合理且相关信息不透明，具体问题： 1. 地库车位年租赁费6000+600（管理费）元，远超晋城同地段同档次小区水平（如紫东国际年租 3600 元含管理费），晋城车位租赁费虽实行市场调节价，但要求参照同地段同品质车位租金标准制定，本小区租赁费较周边高出约 67%，且物业 / 开发商无法提供定价的成本核算等合理依据，涉嫌不合理定价， 2. 物业 / 开发商至今未公示车位产权性质（人防 / 开发商产权 / 全体业主共有），也未提供租赁费定价的成本核算、相关备案等合法依据，未履行明码标价的法定义务； 现正式请领导介入要求开发商和物业下调车位租赁费至晋城同地段合理水平、公示车位产权及定价全部合法依据、规范车位租赁流程，请相关部门核查处理，谢谢！

晋城市委社情民意办公室回复：

一、关于小区地下车位收取租赁费问题。经核实，根据山西省发展和改革委员会关于印发《山西省定价目录》的通知（晋发改规发〔2022〕2号）之规定，住宅小区的停车位收费价格不在政府定价范围，执行市场调节价，由市场自主定价。依据晋城市发展和改革委员会《关于规范市区机动车停放服务收费管理的通知》（晋市发改价管发〔2016〕496号）之规定，住宅小区前期物业和保障性住房小区机动车停放服务收费标准为室内一般车位50元/（车/月)，全年收费600元。观澜城小区租金6000元+管理费600元=6600元，符合晋发改规发〔2022〕2号及晋市发改价管发〔2016〕496号的相关规定。二、关于小区地下停车位产权问题。经核实，车位产权属开发商，投入使用后会根据相关规定作出公示牌（后附开发商所出具的关于观澜城车位租赁的情况说明）。关于小区地下车库车位租赁费的备案情况。小区地下车库的车位租赁费不在政府定价范围，无需向发改部门进行备案。

来源 | 人民网领导留言板

编辑｜晋小城

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