寒冬渐远，春风归来……肇庆土拍市场传出喜讯！
就在刚刚，万众期待的2026年春节前肇庆最后一宗商住用地——DZ2026-01号地块，成功拍出：
竞得者为肇庆华盛悦科技有限公司，成交价22400万元！
透过“爱企查”系统看到，肇庆华盛悦科技有限公司，于今年1月成立。公司经营范围颇多，其中包括“房地产开发经营；建设工程施工”在内。
虽然大家对地块竞得者的华盛悦尚为陌生，不过可以肯定的是，在房地产仍处于彻底回暖的大环境下，敢于出手、敢于拿地、敢于拿靓地拿贵地的企业，其实力绝对不简单。
接下来，与大家看看地块情况。
肇庆DZ2026-01号地块，位于城东信安二路与东湖中路交汇处，占地面积26764平方米（合约40.1亩），城镇住宅兼容商业（商业不大于5%）用地。
按照“地块竞得者，需缴纳1475.874016万元配建费”的要求，折算下来，今次DZ2026-01号地块拍出的楼面单价，约2700元/平方米。
地块编号
DZ2025-21号
占地面积
26764平方米
用地性质
城镇住宅兼容商业
商业占比
商业不大于5%
容积率
≤3.1
总起拍价
22400万元
楼面单价
2700元/平方米
摊开肇庆地图对照，大家会看到，DZ2026-01号地块，都可谓当前肇庆顶级的靓地，性价比相当高。
无论是区位、地段、配套……都是高配存在。
地块周边，有信安路、东湖路划门而过，还有星湖大道、肇庆大桥、广佛肇高速、城际轻轨等众多现成的外联交通；与市图书馆仅一路相隔，周边华英城、顺宝天誉、中源名苑等成熟大社区环绕，人口汇聚，教育、医疗、休闲配套齐全。
目前，华盛悦所拍地块周边，在售一手楼盘，普遍售价都在每平米1W元线上下。
而根据广东时代安家统计，在2025年，与DZ2026-01号地块同属城东的保利琅悦、保利云禧、阳光城檀府、名城星颂等在售楼盘，均挤身年度销量榜TOP10。
不难想象，待DZ2026-01号地块入市之时，必然又将在肇庆的房地产市场刮起新一轮的置业风暴。
作为新项目，华盛悦地块更添优势的是——新规红利。
而且，是两波：
一波，是“临38米以上市政道路阳台必须封闭、阳台占比扩大到22%、飘窗、花池等不计容部分的占比10%”等极大提升单位使用率的设计新规；另一波，是“增值税下降、住房换购个税优惠、套数认定、公积金支持、价格管理”等最新的政策支持。
需要提一下的是，伴随近两年不少房企的开发进度放慢，如今肇庆，特别是以城东为首的热卖片区，已开始进入“供应放缓，库存递减”的区间。
有机构预测，继续推动房地产行业高质量发展的“十五五”，肇庆市场将会加速行业出清、构建发展新模式，在供需优化叠加品质升级下，楼市也将迈入温和修复通道，结构性回暖特征愈发显著。
地块已拍出，华盛悦进驻。
大家一起期待，城东109区新项目，将会为肇庆市场带来哪些新惊喜吧~
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