清晨，阳光透过骑楼的廊柱，在广西壮族自治区玉林十字街的青石板上投下斑驳光影。62岁的陈伯坐在修缮一新的老宅门前，手捧一杯清茶，看着街巷渐渐苏醒。
“以前这条街电线像蜘蛛网，很多老房子空了破了，走路都怕有东西掉下来。”陈伯感慨道，“现在好了，还是这些老房子，但更结实、更漂亮。早上有肠粉店、云吞摊，下午有年轻人喜欢的咖啡店、书店，晚上灯光亮起来，比过去热闹好多。”
这条老街的“新生”，是广西推进城市更新行动中的生动写照。近年来，广西以解决人民群众急难愁盼问题为导向，实施城市更新行动，让一批民生项目从“施工图”变为群众满意的“实景图”。
“绣花”功夫 历史文脉焕发新生机
在推进城市更新过程中，广西以“绣花”功夫进行精细织补，让老街区在保护中发展、在传承中活化。
梧州骑楼城里的560多栋骑楼建筑经过逐一评估、加固与修缮，墙上的雕花与彩色玻璃被精心修复，最大程度留存时代原貌。更为巧妙的是空间的“活化”，空置楼层变身六堡茶文化体验馆，老戏台传来婉转粤韵，这种“修旧如旧，赋新以用”的模式，让骑楼充满烟火气。2025年春节假期，这里吸引游客超345万人（次），旅游消费总额达22.65亿元。
广西老旧街区（厂区）更新改造工作也取得了明显成效。在桂林阳朔，一度荒废了的国营糖厂旧厂房，如今被精心改造为“糖舍”酒店。锈迹斑斑的工业设备变成独特的艺术装置，粗犷的混凝土结构与现代极简设计相互映衬，昔日的工业遗迹一跃成为吸引全球游客的设计酒店。
“暖心”工程 让幸福在百姓家门口升级
在推进老街区保护修缮的同时，广西将城镇老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设等作为重要的“暖心工程”，着力解决群众急难愁盼。
“电梯稳了，心也安了。”随着百色市田东县百通世界新城广场小区加装电梯的陆续完工投用，居民的脸上洋溢着舒心的笑容。这是该县首个利用超长期特别国债资金实施的住宅老旧电梯更新项目，4部新电梯让298户居民实现“一键直达”，曾经的上下楼难题成为历史。“未来将持续推进符合条件的老旧电梯更新，切实保障群众出行安全。”田东县住房城乡建设局副局长徐瑶辞说。
贵港市推行老旧小区改造与完整社区建设“打包”模式。在改造后的凤凰社区，闲置角落变身儿童游乐场，旧车库改建为社区食堂和日间照料中心并引入专业机构运营，运用智慧化养老服务平台，打造“15分钟养老服务圈”。这类“微改造、精提升”精准切中了“一老一少”的服务痛点。
从“住有所居”迈向“住有宜居”，幸福正体现在这些“家门口”的细微改变中。2025年，广西开工改造城镇老旧小区1195个，惠及居民12.7万户；更新和加装住宅老旧电梯3895部，有效解决老年人“上下楼”难题。19个第二批自治区级完整社区试点加快建设，城市基础设施短板不断补齐。
“多元”共治 全力激活内生动能
城市更新是一项复杂的系统工程，单靠政府财政投入难以为继。广西探索“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续模式，汇聚多方合力。
玉林十字街的改造，为社会资本深度参与提供了成功范本。当地政府创新采用“ROT”（改建-运营-移交）特许经营模式，通过公开竞争引入专业文化运营企业，授予其31年特许经营权。企业投入6000万元实施全面改造与业态升级并通过后续运营收回投资、获取收益。政府角色转变为规则制定者与监督者，实现了“零财政投入”下的街区焕新、文化传承与商业繁荣。
在资金筹措层面，广西积极搭建桥梁，引导各类资金精准灌溉。2025年，全区获得超长期特别国债、中央预算内投资、地方政府专项债券等资金114.13亿元，重点投向城市地下管网、污水处理、保障性安居工程配套等领域。
从梧州骑楼城的文旅融合到万千家庭因加装电梯展露笑颜，广西实施的城市更新行动正在八桂大地上逐步绘就“好房子、好小区、好社区、好城区”的生动图景，全力推动人民群众由“住有所居”向“住有宜居”稳步迈进。
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