疯抢预警西上海王炸！招商时代潮派三期认购开启，50万方TOD+独家优惠，刚需闭眼冲！
家人们！家人们！紧急播报！西上海楼市的顶流黑马——招商时代潮派，三期认购正式开启啦 错过前两期、蹲守大半年的粉丝们，这次真的别再犹豫了，再慢一步，又是拍大腿的结局！
作为深耕上海楼市8年的老炮儿，我敢拍胸脯说：这两年西上海的新盘不少，但能做到“开盘即售罄、认筹率破130%、刚需必抢”的，招商时代潮派绝对是独一份！还记得6月首期开234套，认筹率132%，1小时直接卖空；7月加推123套，又是分分钟售罄，直接拿下7月份上海楼市销售冠军，我身边不少粉丝熬夜蹲守，结果还是没抢到，天天私信我“大V，三期什么时候来？能不能帮我留一套？”
现在，重点来了！招商时代潮派三期，9月5日正式开启认购，还带着独家购房优惠重磅来袭！50万方超级TOD大盘，地铁、商场、绿地、住宅一站式配齐，主力户型89-99㎡，精准戳中咱们刚需、刚改、三口之家的所有需求，预算友好、配套拉满、央企品质有保障，不管你是第一次买房的年轻人，还是想置换一套更便捷的婚房、刚需房，这篇文章都能帮你把这套盘看透，不花冤枉钱、不踩坑，手把手帮你选到最合心意的家！
今天不玩开发商那套花里胡哨的宣传话术，就以朋友的身份，跟大家掏心窝子唠唠。我知道，咱们刚需买房有多不容易：预算有限，想住得舒服、配套方便，又怕买错板块、踩烂尾坑；要么是通勤太远，每天浪费两三个小时在路上；要么是周边配套不完善，买包盐都要跑两公里；要么是户型太鸡肋，住进去到处都是痛点。
而招商时代潮派，就是专门为咱们刚需购房者量身打造的“理想家”——央企招商蛇口开发，不用担心烂尾、减配；50万方TOD模式，把地铁、商场、住宅、绿地揉进日常生活里，通勤不费力、购物不用跑、休闲有去处；89-99㎡神户型，小而精致、大而实用，每一寸空间都不浪费，再加上这次的独家优惠，性价比直接拉满，堪称“西上海刚需买房天花板”！
废话不多说，咱们从大家最关心的户型、配套、生活便利性，一一唠透，全程站在你们的角度，帮你们算明白、选明白，毕竟买房是人生大事，我必须帮大家把好关，让大家花最少的钱，住最舒服的家！
一、实测神户型！89-99㎡刚需王炸，每一款都戳中痛点（真心建议对号入座）
买刚需房，户型绝对是重中之重！咱们刚需买房，预算有限，每一寸空间都不能浪费，既要住得舒服，又要实用性强，不能买那种“看着大、住着重”的鸡肋户型。很多开发商做刚需小户型，要么挤得慌，两个人转身都费劲；要么动线混乱，做饭、吃饭、休息互相打扰；要么收纳不足，家里堆得乱七八糟，住进去才发现处处是坑。
但招商时代潮派不一样，我亲自去样板间实测过好几次，它家的89㎡、99㎡两款主力户型，之所以能成为“刚需神户型”，不是吹出来的，是真真切切站在咱们刚需购房者的角度设计的，每一个细节都透着贴心，小面积也能拥有大舒适，完全解决了刚需买房的户型痛点，两款户型各有侧重，咱们分着唠，帮你精准匹配，避免买错！
1. 89㎡三房两厅一卫（刚需入门首选，预算友好，单身/小两口闭眼冲）
先给大家算一笔账：在西上海，能买到89㎡的三房，还是央企开发的TOD大盘，配套拉满，预算还友好，真的太难得了！很多粉丝跟我说，刚工作没几年，预算有限，想在上海安个家，不想买公寓，想要住宅，既要三房（偶尔接父母过来住，或者以后生小孩、做书房），又要住得舒服，不想买那种“鸽子笼”一样的小户型，这款89㎡的户型，刚好戳中了他们的痛点。
我实测下来，第一个惊喜就是：得房率超高，空间利用率拉满，完全不挤！要知道，很多刚需盘的89㎡户型，能做到两房就不错了，就算做成三房，也会挤得喘不过气，但招商时代潮派这款89㎡的三房，得房率远超同类型刚需盘，没有一点浪费空间，实际使用面积，比很多楼盘95㎡的户型还大！
进门就是独立玄关，玄关宽度足够，能做整面鞋柜，放鞋子、包包、换季衣物、雨伞，都完全没问题，再也不用把杂物堆在客厅，显得杂乱无章。而且玄关还做了换鞋凳和挂衣区，平时出门换鞋不用弯腰，挂个外套、包包也很方便，细节感直接拉满，对于每天通勤的年轻人来说，真的太贴心了。
其次，全明通透，采光通风绝了，告别潮湿闷热！这款户型做到了全明设计，每个房间都有窗户，没有暗厨暗卫，早上不用开灯，客厅、卧室就亮堂堂的，阳光洒进来，温暖又治愈。我当时在样板间，上午9点多，整个客厅都被阳光铺满，坐在沙发上晒太阳、刷手机，简直太舒服了。
而且它做到了南北通透，客厅带南向阳台，餐厅带北向窗户，空气对流很好，夏天不用开空调，吹着自然风，就很凉爽；上海的梅雨季，大家都知道，又闷又潮，很多小户型住进去，墙壁会发霉、衣服晒不干，但这款户型，因为通风效果好，完全不用担心这个问题，住在里面，浑身都舒服。
再者，动线合理，三房设计，刚需一步到位，不用换房！对于刚需年轻人来说，买房最怕的就是“刚买完就不够住”，换房又麻烦、成本又高，而这款89㎡的三房，刚好能满足刚需的“一步到位”需求——小两口住，一间主卧，一间次卧（以后生小孩做儿童房），一间书房（居家办公、看书）；偶尔接父母过来住，也有地方住，不用挤在一个房间里，私密性也很好。
公共区域（客厅、餐厅、厨房）连成一片，动线流畅，平时做饭、吃饭、看电视，互不打扰；厨房是紧凑型U型布局，洗、切、炒动线合理，预留了冰箱、洗衣机的位置，对于喜欢做饭的年轻人来说，刚好够用，不用因为空间小，做饭都施展不开。
还有一个亮点，就是收纳空间充足，小面积也能拥有整洁家！刚需房最怕的就是收纳不足，家里堆得乱七八糟，而这款89㎡的户型，把“收纳”做到了极致：入户玄关整面鞋柜、客厅隐藏式收纳柜、卧室嵌入式衣柜、卫生间壁龛、阳台收纳区，处处都能收纳，平时的杂物、衣服、鞋子、书籍，都能妥善收纳，家里永远整整齐齐，不用为了收纳发愁。
装修标准也很良心，虽然是刚需盘，但完全不敷衍，全屋配备了中央空调、新风系统，夏天制冷、冬天取暖都很方便，还能过滤空气，住在里面更健康；厨电选用知名品牌，质量有保障，卫生间做了干湿分离，避免洗澡后地面打滑，安全又卫生，对于刚需年轻人来说，不用额外花钱装修，拎包入住更省心。
给大家个真心建议：如果你的预算有限，是刚需入门，单身、小两口，或者想在上海安个家，既要三房，又要住得舒服、预算友好，这款89㎡的户型，绝对是首选！央企品质有保障，得房率高、空间充足、细节贴心，而且是TOD大盘，配套拉满，以后不管是自住，还是置换，流动性都很强，完全不用担心砸在手里。
2. 99㎡三房两厅两卫（刚需改善首选，三口之家/小家庭必冲）
如果你的家庭是三口之家，或者打算生小孩，又或者想兼顾父母偶尔居住，预算比纯刚需充足一点，想住得更舒服、更便捷，这款99㎡的三房两厅两卫，一定要重点关注！它比89㎡的户型，空间更宽敞、配置更贴心，还多了一个卫生间，完美解决了三口之家的居住痛点，堪称“刚需改善天花板”，小面积也能拥有大舒适。
我实测下来，第一个亮点就是：两卫设计，刚需福音，彻底告别排队等卫生间！对于三口之家来说，一个卫生间真的不够用，早上一家人上班、上学，都要排队等卫生间，孩子要上学、大人要上班，急得团团转，这种尴尬，相信很多家庭都经历过。而这款99㎡的户型，做到了两厅两卫，彻底解决了这个痛点！
主卧是套间设计，带独立卫浴，平时夫妻两个人使用，私密性超强，不用和孩子、父母共用卫生间；公共卫浴靠近次卧和客厅，孩子、父母使用，也很方便，早上一家人不用排队等卫生间，大大提升了生活效率，幸福感直接拉满。而且两个卫生间都做了干湿分离，洗澡、洗漱互不影响，干净又卫生，避免了潮湿发霉的问题。
第二个惊喜，三开间朝南，采光充足，空间宽敞舒展！这款户型做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧都朝南，客厅带全景阳台，采光面超足，早上醒来，躺在床上就能看到阳光，开启一天的好心情；客厅空间宽敞，平时一家人在客厅看电视、孩子在地毯上玩耍，也完全不拥挤，朋友来家里聚会，三四个人坐在客厅，也很舒适，不会显得局促。
主卧空间足够大，带南向飘窗，不仅拓展了室内视野，还增加了实际使用面积，平时可以在飘窗上放个小沙发、小茶几，晒太阳、看书、喝茶，简直太惬意了；次卧朝南，采光充足，不管是作为儿童房，还是父母房，都很合适，孩子在里面学习、玩耍，不会觉得压抑，父母住在这里，也能享受充足的阳光，对身体好。
第三个亮点，U型厨房+凉霸，烹饪体验直接拉满！对于三口之家来说，厨房是家里最热闹的地方，每天要做饭、煲汤，而这款户型的厨房，做了U型布局，洗、切、炒动线流畅，操作空间宽敞，两个人一起做饭也不挤，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱的位置，对于喜欢烹饪的妈妈来说，简直太实用了。
更贴心的是，厨房还配备了凉霸！大家都知道，上海的夏天特别热，在厨房做饭，动辄一身汗，就算开了空调，也难免闷热，而凉霸一吹，瞬间清爽，做饭再也不用满头大汗，大大提升了烹饪的幸福感，这个细节，真的太懂咱们刚需家庭了！
再者，动线合理，公私分区明确，兼顾热闹与静谧！公共区域（餐客厅、厨房）开阔通透，适合家庭日常互动、朋友聚会；私密区域（卧室）分布在户型内侧，互不打扰，孩子在客厅玩耍，父母在卧室休息，夫妻在书房办公，互不影响，这种“闹中取静”的布局，真的太适合三口之家了。
收纳空间也毫不逊色，入户玄关整面鞋柜、客厅隐藏式收纳柜、主卧步入式衣帽间、次卧嵌入式衣柜、卫生间壁龛、阳台收纳区，处处都能收纳，孩子的玩具、父母的衣物、平时的杂物，都能妥善收纳，家里永远整整齐齐，不用为了杂物堆积而烦恼。
装修标准和89㎡的户型保持一致，央企品质有保障，全屋中央空调、新风系统齐全，厨电选用知名品牌，卫生间干湿分离，还加入了很多人性化细节，比如主卧的衣柜预留了挂衣区、抽屉区，方便分类收纳；阳台做了防水、防滑处理，平时晾晒衣物、养花种草，都很方便，不用额外花钱改造，拎包入住更省心。
真心跟大家说：如果你的家庭是三口之家，或者打算生小孩，想刚需改善，既要空间宽敞、配置贴心，又要预算友好，这款99㎡的三房两厅两卫，绝对是最佳选择！两卫设计解决刚需痛点，三开间朝南采光充足，U型厨房+凉霸贴心实用，而且是TOD大盘，配套拉满，住起来省心、舒心，以后不管是自住，还是置换，都很有优势，完全不用后悔！
二、实测50万方TOD配套！不吹不黑，住在这里，通勤、购物、上学全省心
很多刚需买房，都会有一个顾虑：“刚需盘的配套是不是都很落后？通勤太远、购物不方便、孩子上学难、老人看病麻烦？”“TOD大盘听起来很高大上，实际住起来是不是很鸡肋？”
家人们，这点你们完全不用担心！我亲自围着招商时代潮派跑了一圈，实测了周边的所有配套，作为50万方的超级TOD大盘，它整合了商业、地铁、绿地、住宅，把“便捷生活”做到了极致，不管是通勤、购物、教育、医疗，还是休闲，都堪称“满分配置”，既有刚需盘的预算友好，又有高端盘的配套质感，住在这里，年轻人通勤不费力、老人买菜不用跑、孩子上学不发愁，生活便利性直接拉满！
咱们一条条唠，都是实测干货，不玩虚的，每一个数据、每一个配套，都是我亲自跑出来的，绝对真实可信，帮大家彻底打消顾虑！
1. 交通配套：地铁直达徐家汇，多维路网，彻底告别通勤焦虑
对于咱们上海的刚需打工人来说，通勤便利与否，直接影响生活幸福感！每天通勤堵车、挤地铁，浪费两三个小时在路上，真的太折磨人了，而招商时代潮派的交通，只能用“逆天”来形容，地铁+自驾+公交，多维路网覆盖，不管你是在徐家汇、漕河泾、虹桥上班，都能轻松通达，彻底告别通勤焦虑！
先说说大家最关心的地铁：项目紧邻9号线泗泾站，步行10分钟就能到，9号线可是上海的“刚需黄金地铁线”，直达徐家汇、漕河泾、世纪大道等核心商圈和办公区，不用换乘，平时上班，从泗泾站坐9号线，25分钟就能到徐家汇，30分钟到漕河泾，比住在市区边缘的同事，通勤时间还短！
更惊喜的是，未来嘉闵线开通后，还会进一步提升通勤便利性，嘉闵线直达虹桥枢纽，以后去虹桥火车站、虹桥机场，不用换乘，20分钟就能到，出差、旅游都很方便；而且嘉闵线还能换乘2号线、10号线，通达全城，不管你想去哪里，都能轻松换乘，再也不用为了赶地铁而奔波。
再说说自驾：项目周边有沪昆高速、嘉松南路、泗陈公路等交通主干道，路网密集，自驾出行超级从容。我实测下来，从项目开车到徐家汇，35分钟就能到；到漕河泾开发区，30分钟直达；去虹桥枢纽，20分钟就能到；去人民广场、外滩，40分钟左右，比住在郊区的刚需盘，通勤时间短了很多，而且周边路况很顺畅，很少出现堵车的情况，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。
还有公交配套：项目周边3公里内，有113个公交站，最近的公交站步行5分钟就能到，公交线路覆盖了西上海各个区域，平时不想开车、不想坐地铁，坐公交出门也很方便，不管是去周边的商场、医院、学校，还是去附近的小镇逛逛，都能轻松直达，对老人和孩子都很友好。
给刚需打工人一个真心建议：如果你是在徐家汇、漕河泾、虹桥上班，想找一个通勤便利、预算友好的刚需盘，招商时代潮派绝对是首选！9号线直达，通勤不费力，每天能多陪家人一会儿，不用把时间都浪费在路上，这才是刚需生活该有的样子！
2. 商业配套：18.5万方高端商场+烟火菜场，既有面子又有里子
买刚需房，周边的商业配套也很重要，既要能满足平时买柴米油盐的烟火气，也要能满足偶尔逛街、聚餐、购物的需求，不用跑很远的路，就能实现“购物自由”。招商时代潮派的商业配套，完美兼顾了“高端”与“烟火”，50万方TOD大盘自带18.5万方高端商业，堪比陆家嘴的世纪汇广场，住在这里，购物、聚餐、休闲，一站式搞定！
高端商业方面：项目自带的18.5万方商业综合体，汇聚了各种业态，有高端美妆、精品服饰、知名餐饮、网红打卡地、精品超市、电影院、健身房等，吃喝玩乐一站式齐全。以后周末，不用跑很远的路，就能和朋友去逛街、看电影、吃火锅；平时下班，能顺便去精品超市买新鲜的食材，回家做饭；周末带孩子去商场的儿童乐园玩耍，也很方便，不用奔波。
更值得期待的是，这款商业综合体的规划和设计，非常贴合年轻人的喜好，新潮、时尚，以后会成为西上海的网红打卡地，不管是逛街、拍照，还是聚餐，都很有面子，住在这里，不用羡慕市区的高端商圈，在家门口就能实现“逛街自由”。
烟火气方面：项目周边3公里内，有5个购物场所，还有多个菜市场、便利店、生鲜超市，步行5分钟就能到菜市场，菜市场里的海鲜、蔬菜、水果、肉类，都很新鲜，而且价格实惠，老人每天早上可以去菜市场买菜，既能锻炼身体，又能买到新鲜的食材，比去超市方便多了。
我去菜市场实测过，里面的食材种类很齐全，从海鲜、肉类，到蔬菜、水果，应有尽有，而且都是当天新鲜到货，妈妈们都说“这里的食材新鲜，还能讨价还价，有小时候的烟火气”。除此之外，项目周边还有很多便利店、生鲜超市、药店、银行、水果店，平时买个日用品、买个药、取个钱、买个水果，都很方便，不用跑很远的路，生活便利性直接拉满。
还有一个小惊喜：项目自带的商业综合体，还规划了社区便民服务中心，以后可以在这里交水电费、寄快递、修家电，不用跑很远的路，平时生活中的小麻烦，在家门口就能解决，对老人和年轻人来说，都很贴心。
3. 教育+医疗配套：全年龄段学区+高端医疗，老人孩子都有保障
对于刚需家庭来说，教育和医疗配套，绝对是“加分项”——孩子上学省心，老人看病方便，一家人才能住得安心。招商时代潮派周边的教育和医疗配套，堪称“刚需顶配”，全年龄段学区覆盖，高端医疗加持，完全不用为孩子上学、老人看病发愁！
先说说教育配套：项目周边3公里内，有27个幼儿园、7所小学、6所中学，全年龄段覆盖，不管是幼儿园、小学，还是中学，都是优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，比如泗泾小学、泗泾第三小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（小学部、初中部）、上海市松江区第四中学等，都是西上海口碑很好的学校。
我实测了一下，项目到周边的幼儿园，步行只有10分钟；到泗泾小学、泗泾第三小学，步行15分钟左右，平时接送孩子上下学，非常方便，不用每天花大量时间在路上，也不用早起赶车，孩子能多睡半小时，家长也能更轻松。而且周边的学校，环境优美，教学设施先进，能给孩子提供一个良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上。
很多粉丝跟我说，想给孩子买一套学区房，但是又不想买老破小，想住得舒服、配套方便，招商时代潮派，刚好满足了他们的需求——既有全年龄段优质学区，又是央企开发的TOD大盘，户型好、配套全，住得舒服，而且以后孩子上完学，房子也能保值增值，一举两得！
再说说医疗配套：项目周边3公里内，有7个医疗机构，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院松江口腔分院、上海市松江区泗泾医院、松江区泗泾镇社区卫生服务中心等，既有三甲医院的分支，也有社区医院，全方位保障一家人的健康。
其中，泗泾医院是综合性医院，距离项目只有10分钟车程，平时老人体检、看病，都很方便，不用跑很远的路；即将建成的上海第九人民医院科技创新与转化园区，距离项目也很近，建成后，会提供更高端的医疗服务，不管是平时的头疼脑热，还是稍微重点的疾病，都能在家门口得到优质的治疗，不用去市区的大医院排队挂号，省心又省力。
更贴心的是，项目周边还有很多药店、诊所，平时有个头疼脑热、感冒发烧，不用去医院，在药店买个药、在诊所看看，就能解决，非常方便；而且小区的物业是招商积余，服务贴心，能提供就医协助服务，比如帮老人预约挂号、陪同
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