近日，中原地产发布统计数据称，2025年珠海住宅网签成交总面积约163.94万㎡，同比减少17.79%，本地住宅市场仍处在深度调整阶段。

根据该机构统计，2025年珠海全市商品房供应约101万㎡，共9406套，同比减少48%，其中住宅占比89%，全市商品房新增供应量创近十年新低。

成交方面，2025年珠海商品房网签成交约246万㎡共30604套，网签量连续四年下跌，同比减少4%；网签金额约486亿元，同比减少12%。其中，住宅网签成交约15204套，价格承压延续下降微调趋势，全市住宅网签均价22162元/㎡，同比下降4.23%。

据该机构监控，2026年全市住宅供应量预计超438万m²，市场去化压力仍然较大，预测今年房地产市场整体或持续承压，但市场各项利好政策的带动下，房价止跌企稳的信号也越来越明显，住宅市场有望实现止跌回稳。

南方+记者 何丽苑

【作者】 何丽苑

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