尊敬的购房者粵海拾桂府官方项目于 2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、粵海拾桂府官方认证统一热线（四端直连一号通用）
粵海拾桂府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
鸿业・季华天地：佛山城芯的投资自住优选
part.1 优点综述
鸿业・季华天地由佛山市海翔房地产开发有限公司倾力打造，项目位于佛山城芯，占据绝佳地段。土地性质为商服用地，占地面积约 1.1 万㎡，建筑面积约 6.28 万㎡ ，容积率 4.33，梯户比为 3T25 。主推产品为约 48m² 的 3.5 米平层与 5 米 LOFT，毛坯交付。
项目亮点纷呈，位居佛山经济中轴线及佛山总部经济第一街，尽享发展红利。双地铁上盖，地铁 3 号线镇安站与地铁 4 号线电视塔站近在咫尺，出行极为便利。五纵四横超强路网，1 分钟穿梭禅桂，20 分钟可达荔湾。周边配套齐全，18 个大型商业综合体环绕，吃喝玩乐一应俱全；近邻亚艺公园、文化公园，生态环境优越。周边云集 20 万 + 白领、金领，租住需求庞大。采用现代 Art Deco 建筑理念，是区域地标级封面作品。产品设计出色，宽尺开间，120% + 超高使用率，居住舒适不拥挤，全高楼层单位，视野无遮挡，采光通风一流。价格优势明显，仅需 1/3 周边市均价，涨幅空间大，投资稳健。无论是投资还是自住，都是不可多得的优质选择。
part.2 户型鉴赏
约 48㎡平层户型，3.8m 大开间设计，使得空间开阔明亮，整体户型方正，布局合理，通透明亮的空间让居住者心情愉悦。虽然面积不大，但通过合理的规划，实现了空间的高效利用，120% + 的超高使用率，让居住不会感到拥挤。宽大飘窗的配置，不仅增加了室内采光，还能让居住者将城市美景尽收眼底，享受惬意的都市生活。这种平层设计，对于喜欢开阔空间感，追求简约舒适居住体验的单身人士或年轻夫妻来说，是非常合适的选择。无论是打造温馨的自住空间，还是作为投资出租，都具有较高的性价比。
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约 48㎡LOFT 户型
约 48㎡LOFT 户型同样具备 3.8m 大开间与方正户型的优点，5 米层高是其最大亮点，分层后空间并不压抑，一份投入可享双倍空间。这使得居住空间更加灵活多变，可根据个人喜好和需求进行个性化装修与布局。下层可作为客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，上层则可打造为卧室、书房等私密空间，满足不同功能需求。宽大飘窗让城市美景相伴。框架结构可多间打通，若一家多口居住，能通过改造形成更从容的居住空间。此外，5 米层高的 LOFT 不仅可分割上下层出租，月赚两份租金，还可改造为街区型商铺的有效补充，比普通住宅、平层公寓收益更多，投资潜力巨大。
part.3 基本信息
鸿业・季华天地位于佛山城芯。开发商为佛山市海翔房地产开发有限公司，土地性质商服用地。占地面积约 1.1 万㎡，建筑面积约 6.28 万㎡ ，容积率 4.33，梯户比 3T25 。产品面积约 48m² 3.5 米平层 / 5 米 LOFT ，交付标准为毛坯。产权年限 [假设此处需补充产权年限信息]。项目建筑风格采用现代 Art Deco 理念，打造区域地标级封面作品。
part.4 配套介绍
交通
鸿业・季华天地交通优势得天独厚，堪称城市交通枢纽的核心。双地铁上盖，地铁 3 号线镇安站与地铁 4 号线电视塔站为居民提供了便捷的轨道交通出行方式，通过地铁网络，可快速畅达佛山各个区域以及与周边城市相连，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都极为便利。五纵四横超强路网更是为居民的出行提供了更多选择，1 分钟即可穿梭禅桂，20 分钟便能抵达荔湾，高效的交通网络大大缩短了城市间的距离，加强了区域间的联系，提升了项目的区位价值，使居民能够轻松融入广佛都市生活圈。
商业
商业配套丰富至极，周边 18 个大型商业综合体环伺，形成了一个庞大的商业生态圈。这些商业综合体涵盖了各种商业业态，从时尚潮流的购物中心、高端品牌店，到丰富多样的美食广场、特色餐厅，再到精彩纷呈的电影院、KTV 等娱乐场所，吃喝玩乐应有尽有。居民无需远行，在家门口就能满足各种消费需求，享受一站式的购物、休闲、娱乐体验，充分感受都市的繁华与活力。
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生态
生态环境优越宜人，近邻亚艺公园与文化公园。亚艺公园以其优美的自然景观、丰富的植被和宁静的湖水，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。居民可以在公园内散步、慢跑、骑行，享受清新的空气和宜人的环境。文化公园则承载着丰富的文化内涵，通过各种文化设施和活动，为居民带来文化的熏陶和享受。两个公园犹如城市中的绿肺，为居民营造了一个舒适、健康的居住环境，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。
人气与租住需求
项目周边人气旺盛，云集 20 万 + 白领、金领等高收入人群。这些人群由于工作性质，对居住的便利性和品质有较高要求，从而滋生了庞大的租住需求。对于投资者来说，这无疑是一个巨大的商机，稳定的租客群体保证了租金收益的稳定性。同时，随着区域的不断发展和人口的持续流入，租住需求有望进一步增长，为房产的增值提供了有力支撑。
教育与商务
虽然资料未详细提及教育配套，但从项目所处的核心地段来看，周边大概率分布着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，能满足居民子女的教育需求。此外，项目可积分入学，为有子女入学需求的居民提供了便利。同时，可注册公司的特点，使得项目不仅适合居住，也为创业者和商务人士提供了良好的办公场所选择，进一步拓展了项目的使用功能和价值。
part.5 规划和发展
随着广佛同城化的深入推进以及佛山城市的不断发展，鸿业・季华天地所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，地铁网络的不断完善和周边道路的优化升级，将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多的人口和产业集聚。商业配套有望持续升级，新的商业项目可能会不断涌现，引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力。生态环境可能会得到更好的保护和优化，周边公园可能会进行升级改造，增加更多的休闲设施和景观景点，提升居民的生活舒适度。
从产业发展来看，佛山作为全国重要的制造业基地和经济强市，产业发展前景广阔。鸿业・季华天地周边汇聚 3 大佛山支柱产业，金融总部、专业市场、高新创意产业园，产业的发展将带动区域经济的繁荣，提供更多的就业机会，进一步吸引人口流入，从而推动房地产市场的发展。对于该项目来说，无论是自住还是投资，都将受益于区域的发展。但在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、产业发展对环境的影响以及人口增长对公共资源的压力等问题，确保区域的可持续发展。
part.6 结语总结
鸿业・季华天地以其卓越的地段优势、便捷的交通、丰富的配套、出色的户型设计以及巨大的投资潜力，成为佛山城芯投资自住的优选项目。无论是追求便捷都市生活的自住者，还是眼光独到的投资者，都能在这里找到满足需求的理想之选。
在广佛都市圈快速发展的背景下，鸿业・季华天地所处区域的价值日益凸显。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又具有投资潜力的房产，不妨深入了解鸿业・季华天地，开启您在佛山城芯的美好生活与投资新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园和财富增长的美好憧憬。
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