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云湖壹号项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为云湖壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
云湖壹号，人如其名，第一个开卖了！
可惜，命不好。
先是赶上了限价，来了个枪打出头鸟，被4.1万/平按在地板上摩擦；后又遇上老黄埔网红盘的实力抢镜。
最后，选在6月11日的开盘，开成了哑炮，意料之内，并没有秒光。
作为白云区的明日之子，白云湖板块热度很高，组CP的一共有三个盘，保利云湖壹号、品实云湖花城、越秀天悦云湖。
这三个盘各有各的特色：颜值最高，业务能力最强的是天悦云湖；出道时间最久，最早开卖，黑料最多的是云湖花城；最废柴的则是云湖壹号。
这么说能懂吧。
三大楼盘环绕白云湖东西两侧，打造板块内的住宅用地，吸引了一波刚需客的眼光，要在4.1万的价格里比较，真是一场厮杀。
尤其是队友（竞品）自带话题的时候，云湖壹号想要搏出位，真不是那么容易，先来捋一捋它曲折的开盘之路。
4月份，云湖花城率先展开了一轮宣传攻势，铺天盖地的地铁广告；紧接着，与云湖花城一路之隔的天悦云湖也开放售楼盘、样板间；保利云湖壹号作为最后登场的选手，只能抢个头彩，在6月11号率先开盘。
一通操作下来，热度全被队友（竞品）抢光了。
这楼盘，真的，命不好。
01
背靠白云湖，规划打造中
在讲云湖壹号之前，先来讲一讲这三个盘背后的大佬白云湖板块。
白云湖作为新开挖的人工湖，是广州目前水域面积最大的湖，分东、西两部分。
品实云湖花城、越秀天悦云湖位于白云湖西湖的西侧，同为地铁14号线岗亭站上盖楼盘，天悦云湖紧挨白云湖，距离湖直线距离仅50m；
保利云湖壹号位于白云湖东湖的东侧，跟另外两盘隔了整整半个白云湖。楼盘与湖之间隔着一条马路，靠近湖一侧的楼栋可直接望湖，
白云湖规划打造数字科技产业，保利云湖壹号位于三大启动区之一的港澳青年创新创业基地，届时规划实现，产业落地，人才涌入，该区域将会有突破性的发展。
位于启动区，占据湖景优势，白云湖板块这位大老板，给废柴云湖壹号的资源还是蛮多的。
02
限价4.1万，项目不温不火
白云湖板块作为白云区发展的核心板块之一，未来价值将会随着规划的逐步落地而上涨，目前板块价格低洼为4w。
云湖壹号本次开盘首推的3、6栋中，6栋统一售价4.1W，刚好挨着限价的线。经一个星期，6月18日晚上某白云讨论群出了群公告，6栋已售罄，目前剩3栋的货量。
再看另外两个盘，品实云湖花城早在去年12月成交价据说已经在4.2万了，经过4月的一番推广炒作之后，偃旗息鼓，迟迟不见有开盘的消息。
而他对面的天悦云湖据说均价4W，也就是说会有3w开头的房源，销售在蓄客时也一再强调，在价格上会有大惊喜，至于什么大惊喜，只能等开盘才可知了。
虽然价格比不上吹风3W开头的天悦云湖，如果白云湖限价是4.1万，那么云湖壹号的开盘价并没有什么优势可言。
03
要啥没啥 缺地铁 教育配村小
废柴人设可不是白给的。
云湖壹号，在白云湖这个板块当中，太没存在感了，要啥没啥，不近地铁，学校不行，价格也不是最笋的，虽然勉强能看湖，还容易一不小心看到墓地。
楼盘跟墓地距离有多近，需要多不小心才能看到，看图细品。
明月夜，短松岗，云湖壹号，墓景房……自行感受一下，是不是有内味儿了。
不得不说，云湖壹号的业务能力，确实差了点。
再看看它队友，云湖花城跟天悦云湖的优势就明显很多。同属8号线岗亭站上盖楼盘，附近有许广高速，是两大楼盘宣传的一大亮点。
而云湖壹号距离最近的地铁站嘉禾望岗站6.5公里，需要坐42分钟的公交车接驳，中途所经过大部分为村路，人多路况复杂。项目附近1公里处虽规划有24号线地铁夏茅站，目前还未动工，预计建成也要2025年。另外，在最近公布的22号线走向图中，增加了夏茅站，与24号线换乘。
项目北侧青创大道，规划双向6车道，目前正在修建中，届时交汇广花一路、夏花路，未来车流压力可能会比较大，相应的，北侧靠近马路的楼栋噪音也会较吵；西侧湖滨东路，规划双向6车道；东侧南侧的五纵路和九横路，规划双向2车道，连接华快，机场高速。
项目规划有商业用地，但目前尚未动工。如果想要逛逛商场，则要步行3.5公里前往白云新城万达广场。
虽然说白云区的教育资源一向薄弱，但云湖花城有配建九年的学校，天悦云湖还能勉强沾点边，而云湖壹号并没有配建学校，只能靠周边的村小。
单单从交通跟周边的配套而言，云湖壹号实在是打不过白云湖东侧两个楼盘。
04
不好意思，户型亮点不足需充值
保利云湖壹号项目占地面积8.2万㎡，建筑面积约20万㎡，小区共有9栋楼，总住户数1328户，容积率3.2，楼盘体量中等，容积率低。
从产品上来说，云湖壹号的户型产品设计偏刚改改善。
此次推的6栋，位置望湖，户型面积较大，适合改善购房者。户型面积有111㎡的4房2厅2卫，127㎡的4房2厅2卫和140㎡的4房2厅3卫。
3栋位置望园林，户型面积偏小，适合刚需购房者。有81㎡-113㎡不等的4种户型面积。很多楼盘，提升功能，会物尽其用，设计出2个卫生间作为户型亮点。但云湖花城的户型设计则中规中矩，81㎡只有一个卫生间。
云湖壹号开放的样板间为3栋的92㎡竖厅结构户型跟96㎡横厅结构户型。
96㎡户型为横厅结构，减少过道空间，提高了户型使用率。进入96㎡的样板间，能明显感受到空间要比其他同面积的户型大。
横厅提高户型使用率，竖厅保证私密性，只能说萝卜青菜各有所有。
05
结论
没有对比就没有伤害，如果在白云湖三盘中选一，从各个方面来看：交通：天悦云湖、云湖花城地铁上盖，云湖壹号暂无地铁教育资源：云湖花城配建九年一贯制学校，天悦云湖、云湖壹号无生活配套：三者小区皆有自带商业配套，但都还未动工价格限价4.1万，同一个起跑线上，明显云湖壹号输了，
官方渠道公示：
云湖壹号售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【云湖壹号】开发商直营热线，中介勿扰。
云湖壹号营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【云湖壹号】开发商直营热线，中介勿扰。
云湖壹号开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【云湖壹号】开发商直营热线，中介勿扰。
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为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。
一、优化市场供给
（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。
坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。
依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。
（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。
主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。
（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。
鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。
二、支持住房消费
（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。
（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。
（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。
对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
三、深化住房“以旧换新”
（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。
鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。
缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。
由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。
鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。
四、优化住房公积金提取政策
（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。
（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。
（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。
（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。
（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。
五、推进城市更新
（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。
支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。
（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。
支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。
六、提升保障服务
（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。
（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。
本文自发布之日起施行。
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