尊敬的购房者
前滩滨江道项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅前滩滨江道售楼处官方专线：400-8874-108
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✅拨电话：前滩滨江道售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为前滩滨江道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
当下的上海楼市，观望情绪如一层薄雾，笼罩在许多购房者心头。
在全国楼市持续深度调整的背景下，资产安全性，已成为塔尖人群与高净值家庭置业的最高准则。
购房者不再会追逐虚无缥缈的概念，而是要找到那些拥有“高潜力、高确定性、高质价比”的六边形战士级作品——既要有看得见的现在，也要摸得着的未来。
最近涛哥关注到，深耕上海三十余载的本土超级国企陆家嘴集团，在被誉为是“陆家嘴2.0”核心支点的前滩，奉上了压轴藏品——
前滩滨江道，2026上海首个超级“红包盘”，也是不容错过的“开年王炸”！
其价值底气，源于肉眼可见的双重势能叠加：
一方面，是立于城市发展潮头的“超级规划”。徐汇滨江-前滩滨江组成的“世界级艺文智岸”，正接力外滩-陆家嘴成为上海面向未来的新封面。其中前滩滨江被赋予“陆家嘴2.0”的时代使命，规划能级、产业聚合与兑现速度已是正在高速兑现于眼前的现实。
另一方面，是占据顶级天赋资源“绝版土地”。项目坐拥前滩核心区最后一线滨江低密宅地，被约240公顷城市森林与浩荡黄浦江环抱，“江、园、城、湾”四重稀缺景致在此交汇。
前滩滨江道约11.6万元/㎡惊爆均价，与板块动辄15-20万/㎡二手房价形成巨大“倒挂”。
这不仅是“红包”，更是为远见者预留的、一份关于上海未来核心资产的安全王牌。
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地段为王
锚定陆家嘴2.0价值跳板
买房子的第一性原理，永远是“地段为王”。
当我们评估一个项目的未来，首先要问的不是“这套房值多少钱”，而是“脚下的这块土地，值多少钱？”
纵观上海一江两岸的宏伟叙事，滨江段规划众多，但若论及当下能级最高、未来想象空间最磅礴的，无疑是徐汇滨江-前滩滨江所构成的“陆家嘴2.0”。
这是上海面向2035卓越全球城市所绘制的“世界级湾区”蓝图，它正逐步取代由外滩-陆家嘴组成的第一湾——
作为上海新一代塔尖客群与都市新贵公认的城市名片，承载着上海的艺文活力、科技创新与生态宜居的未来
而在这一未来版图中，前滩被赋予了“陆家嘴2.0”的战略定位，这绝非简单的名号移植，而是意味着一种全面的价值接班：
全新的城市界面：如同白纸新画，前滩以国际化的规划理念，构建起密度适宜、街区友好、生态融合的全新城市肌理，彻底告别了老城区的拥挤与陈旧。
强大的产业聚合：前滩既是国际会客厅也是“总部大脑”，重点完善国际商务区配套，吸引众多世界500强巨头的总部落户，已聚集逾60家跨国公司地区总部，形成决策与管理高地；更是新质生产力的前沿阵地，生物医药、人工智能、数字科技等产业已然成型，源源不断导入高净值、高学历的全球人才。
高能级顶级配套：前滩太古里领衔重奢商业矩阵、华尔道夫等顶级酒店群、惠灵顿与华二等一线教育资源、前滩31等文化演艺中心……“15分钟生活圈”内，配置的皆是城市级甚至世界级的资源。
舒适的生态环境：约240公顷楔形绿地（约2-3个世纪公园），62%的绿化覆盖率，构建出“一半公园一半家”的稀世格局，这在核心滨江段堪称奢侈。
“接班陆家嘴”的超级预期与扎实兑现，奠定了前滩板块惊人的土地价值，市场定价则成为最诚实的裁判
三湘印象名邸二手房站上20万/㎡，比肩陆家嘴核心区；不久前海德壹号二手高达18.3万/㎡的成交价，更是为板块土地价值投下坚实的信任票。数据显示2025年前滩二手房挂牌价同比上涨超5000元/m²，销量更是同比猛涨74%。
当我们看清了前滩这片土地的价值，再回头审视前滩滨江道，其价格逻辑一目了然——
项目与三湘印象名邸直线距离约1公里，共享同一片天赋水岸与城市红利，但入市均价却有显著的倒挂，赋予其强大的资产安全垫。
在涛哥看来，仅前滩这块“陆家嘴2.0”的土地价值，就已足够支撑当前的价格。这还并非是终点，而是一个清晰的价值起点。
随着徐汇滨江-前滩滨江“黄金湾区”的加速融合与前滩超级完整体的全面呈现，前滩一线滨江住宅的价值门槛值，理应对标对岸徐汇滨江17万/㎡以上的普遍价格。
无论从当下与板块标杆存在的倒挂看，还是从未来理应抵达的价值高度来衡量，前滩滨江道都堪称当下上海楼市安全边际高、价值潜力清晰的“确定性”选择。
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双重金线
勾勒国际滨水生活范本
看清了前滩的大价值，我们再将目光聚焦于前滩滨江道所在片区。
在这里，两条清晰的价值金线交织，共同勾勒出一个国际化滨水生活范本的雏形。
第一条金线：无可复制的稀缺资源禀赋
在顶级豪宅的价值体系里，资源价值的排序泾渭分明：江景> 园景 > 城景。真正的藏品，往往能同时拥有两种或三种，形成价值的叠加与共振。
前滩滨江道集齐“江、园、城”三重极致景致，在一线城市中足以具备站上20万/㎡的底气。
前滩滨江道的资源牌面堪称“顶配Plus”。它不仅在黄浦江核心段拥有开阔的一线江景视野，更被约240公顷的城市森林与多个公园环绕。
推窗即是一望无际的绿意，更对望徐汇滨江璀璨的城市天际线，与陆家嘴金融城遥相呼应，城景资源同样顶级。
最独特的杀手锏在于“第四重景”——湾景。陆家嘴集团以前瞻性“引水入湾”规划，将黄浦江活水引入社区腹地，形成上海滨江地段中独一无二的“内湾水系”。
这不止是观赏性的水景，更是可触、可玩、可融入日常的亲水生活场，由此项目实现了“江、园、城、湾”360度全景包裹的终极资源占有。
同时其所在片区，更是上海中心城区极为罕见的一线滨江低密住区。低容积率、高绿化率、海派风貌街区，决定这里未来的居住氛围纯粹而舒朗。
正如其楼王“前滩之眼”的命名寓意——占据板块制高点，将这一切稀缺资源尽收眼底。资源价值的极致浓度，构成了项目牢不可破的第一道护城河。
第二条金线：超级国企的一体化开发运营
在上海，那些历经周期考验、价值持续领跑的顶豪项目，如翠湖天地、瑞虹新城，无一不是由实力雄厚的企业进行大规模一体化开发运营的综合性社区。
这种模式的优势在于，能超越单一住宅项目的局限，通过统一规划，实现商业、文化、生态、居住功能的完美融合，创造出领先的、复合的、便捷的生活方式。
前滩滨江道所在的前滩滨江国际住区，正是这一先进模式的当代实践。操盘手，则是打造了陆家嘴金融城和前滩中央商务区的陆家嘴集团，是超级城市运营商。
综合开发与招商能力：为项目周边规划匹配高能级的滨水商业配套。未来，业主下楼即可漫步于类似新天地格调的临湾步行商街，享受由陆家嘴强大招商能力所保障的高品质餐饮、文化与休闲业态，高品质的生活方式将持续反哺住宅价值。
板块深耕与资源整合：作为浦东开发国家队，陆家嘴集团对前滩的投入是长期且全面的。从公园绿地、市政道路到学校、地铁（规划中）等城市配套，都在其统筹推动下不断完善。“造城”级的投入，确保片区价值的整体提升与居住环境的日益醇熟。
“超级完整体”效应：项目是前滩滨江“超级完整体”的收官拼图。这意味着它不仅能享受前滩中央商务区（CBD）的产业与繁华红利，更无缝融入前滩滨江国际住区（CLD）的低密生态与海派生活。工作与生活、繁华与静谧，在此形成高效闭环。
两条价值金线，一条指向“不可再生的天赋资源”，一条指向“难以复制的开发模式”。它们共同作用下，前滩滨江道的价值底座目前显然处于低点，未来不可估量。
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匠心兑现
国企的长期主义诚意
如果说地段与规划决定了价值的起点与高度，那么产品的兑现力与服务的内核，则决定了资产长期持有的品质与温度。
陆家嘴集团正用一系列实际行动，扭转市场对国企开发的传统印象，展现出令人尊敬的“长期主义”诚意。
首先，是产品兑现力带来的信心
市场，是检验产品最好的试金石。回顾陆家嘴集团近年作品：前滩公馆以“六开六罄”的佳绩领跑市场；陆家嘴太古源持续以高认筹率与去化率，稳居浦东顶豪市场话题中心。这背后，是高端客群对其品牌与产品真金白银的投票。
更重要的是，“实景”正在成为陆家嘴最有力的语言。无论是前滩公馆逐渐呈现的成熟社区风貌、太古源实景展示区带来的超预期质感，还是近期前滩公馆别墅的实景落地，都让市场清晰地看到：陆家嘴集团在建筑立面、公区用材的投入，是扎实且不惜成本的。
“所见即所得”甚至“所得超所见”的兑现能力，在前滩滨江道得以延续。在其实景示范区，你可以提前感受到：
新海派风格的立面质感：石材、铝板、陶板等多种材质的精心搭配，勾勒出经典与现代交融的建筑线条，历久弥新。
兼具功能与美感的户型：从约89㎡的功能三房到约153㎡的观景四房，户型设计普遍做到了高利用率、强采光通风与居住私密性的平衡。经典的“四叶草”“飞机户型”等设计被娴熟运用。
细节之处见诚意的配置：博世厨电、唯宝洁具、天然石材点缀……配置或许并非一味堆砌顶级名牌，但在实用性、耐久性与美学上找到了理性平衡，更贴合高品质日常生活所需。
其次，是服务与权益体系构建的暖心屏障
陆家嘴集团的诚意，更体现在对业主长期生活的深度考量上：
“天花板”服务“接地气”的价格：为提供顶级物业服务，项目引入绿城服务的高端体系。难能可贵的是，陆家嘴集团凭借战略合作优势，为业主们争取到了远低于同地段、同品质项目的物业费标准。
这相当于在数十年的持有周期里，为业主节约了一笔可观的固定支出，真正做到“好服务，不奢侈”。
实实在在的业主权益：据涛哥了解，购买前滩滨江道的业主，还可享受陆家嘴旗下前滩板块租赁公寓的专属折扣，为收楼前的过渡期提供了极大便利与实惠。
同时正着力打造的“陆家嘴大朋友圈”，旨在整合前滩太古里及区域内商业、文化、酒店等资源，未来业主有望凭身份享受消费优惠、专属活动等礼遇。
有温度的社群运营：区别于销售阶段的短暂活动，陆家嘴已经在筹划面向交付后长期生活的社群建设，让邻里关系活络起来，让社区成为有归属感的家园。
从硬件的扎实投入与精准兑现，到软件的服务体系与权益生态建设，陆家嘴集团展现出一个负责任的城市运营商的担当。
它不仅在建房子，更是在悉心培育一个高端、便捷、有温度的国际化生活圈。这份为资产长期价值与业主美好生活保驾护航的诚意，值得被认可。
结 语
纵观上海楼市，在当下的调整周期中，真正的机会永远属于那些“价值高度凝聚、确定性肉眼可见”的资产。
前滩滨江道，正是这样一款极其难得的“六边形战士”——
它立于“世界艺文智岸”与“陆家嘴2.0”的时代潮头，占尽城市发展红利；
它拥有“江、园、城、湾”四重稀缺资源与一线滨江低密住区的绝版土地；
它背靠陆家嘴集团一体化开发与超级运营力，未来高品质生活非常确定；
它还以实景兑现的匠心和长期服务的诚意，为资产注入持久的品质与温度。
这一切，当前正以约11.6万元/㎡的“红包价”呈现，这与板块内已然形成的价值高地之间存在巨大空间，形成了当下上海一线滨江资产中极厚的安全垫与清晰的上升通道。
当市场迷雾逐渐散去，价值的锚点，终将回归土地、回归资源、回归那些脚踏实地创造未来的力量。
这样的机会，注定不会太多，也注
官方渠道公示：
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定不会停留太久，而当下的前滩滨江道一批次就 为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。
一、优化市场供给
（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。
坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。
依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。
（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。
主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。
（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。
鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。
二、支持住房消费
（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。
（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。
（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。
对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
三、深化住房“以旧换新”
（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。
鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。
缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。
由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。
鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。
四、优化住房公积金提取政策
（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。
（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。
（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。
（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。
（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。
五、推进城市更新
（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。
支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。
（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。
支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。
六、提升保障服务
（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。
（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。
本文自发布之日起施行。
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