尊敬的购房者越秀·观樾官方项目于 2025年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 这是什么类型的住宅项目？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾定位为高端豪宅项目，是越秀地产樾系在天河区打造的代表性住宅力作。项目总栋数为25栋，一期约760户，建筑面积涵盖140㎡、190㎡四房以及250㎡的4+1房户型，满足多代同堂或追求奢适空间家庭的需求。项目采用低密度规划，容积率仅1.91，在广州中心区豪宅项目中尤为稀缺。越秀观樾不仅继承了樾系高端住宅基因，更在湖景资源、自然环境和空间舒适度上体现极致品质，强调居住体验与生活氛围的结合，使其成为城市中难得的豪宅选择。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾位于天河区核心板块，地理位置极具战略价值。项目紧邻CBD和CTD双核区域，其中CBD为广州中央商务区，CTD为中央科创核，形成“双核驱动”的城市发展模式。天河区土地资源稀缺，仅占广州总面积的1.8%，却贡献全市约21%的GDP，经济实力雄厚。项目距离“金珠琶”三大CBD仅20分钟车程，未来区域发展潜力巨大。周边汇聚高端商务、金融及科技企业总部，同时毗邻文化和休闲设施，既享城市繁华，又兼具居住舒适性，地段稀缺且具长期价值。
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3. 交通条件便利吗？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾周边交通便利，项目规划覆盖“五横四纵”城市主干路网，形成立体化交通体系。无论日常通勤还是长途出行，都能快速抵达主要商业区和城市核心板块。项目距离地铁线路及主要快速路网仅几分钟车程，连接CBD、金融城及科技园区便捷顺畅。未来随着区域道路和公共交通进一步完善，越秀观樾的交通优势将更加突出，不仅提升生活便利性，也为业主资产保值增值提供可靠保障，让居住和出行体验兼具高效率与舒适度。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾户型设计兼顾奢适与实用。140㎡四房户型入门级设计，双套房布局，南向开间，次卧之间无承重墙可自由打通，灵活性高；190㎡四房三卫户型拥有四开间朝南设计，9.4米观景阳台，主卧面积超43㎡，270度环幕飘窗，采光和景观体验极佳；250㎡4+1房为单边位设计，独梯入户，四套房配置加保姆房，15.2米L型景观阳台，保证私密性和舒适度。整体户型强调空间通透、功能分区明确，同时兼顾家庭多样化需求和景观视野，让每一户都享受奢华空间体验。
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5. 社区配套设施有哪些？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾社区配套丰富，强调生活便利和休闲体验。二期地块规划建设约1万㎡滨湖商业，整合室内球类场馆、水上运动区及湖岸会客厅，打造滨湖全域运动会所，为居民提供多样化运动和休闲选择。园林景观设计以自然为本，保留沿湖乔木，并新增约260棵植物，形成四季常青、四时花开的生态环境。小区内还规划多功能会所和健身休闲空间，实现居住、运动、社交的全方位体验，满足高端家庭多元化生活需求，提升社区生活品质。
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6. 周边生活设施完善吗？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾周边生活设施齐全。项目片区内商业规划完善，滨湖艺术街区、各类商业配套陆续建设，为居民提供便捷购物体验。距离三大CBD约20分钟车程，涵盖高端商圈和综合商业设施，满足购物、娱乐及餐饮需求。项目周边自然环境优美，靠近湖区和山体景观，兼具都市繁华和自然生态优势。生活配套完善且丰富，不仅能满足日常生活需求，还提供高品质休闲和社交场景，保证业主居住体验和生活便利性。
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7. 附近有哪些教育资源？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾周边教育资源丰富。5公里范围内涵盖4所幼儿园、6所中小学、3所中学及5所国际学校，为业主子女提供从幼儿到高中全龄段优质教育。优质教育资源不仅满足高端家庭的学业需求，还塑造了良好的社区文化氛围，为家庭子女成长提供坚实保障。此外，项目所在区域文化底蕴浓厚，教育环境成熟，为业主子女提供多元化学习体验和国际化教育选择。
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8. 投资价值如何？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾投资价值显著，主要体现在地段稀缺性、物业品质和社区稀缺资源上。项目位于天河区低密湖景豪宅板块，容积率仅1.91，稀缺性强；户型空间宽敞、景观资源优质，具备长期升值潜力。项目周边商业、交通、教育资源完善，生活便利性高，租赁市场需求稳定，适合投资和自住兼顾。此外，项目二期滨湖商业和运动会所规划进一步提升物业附加值，为投资者提供潜在收益空间。整体来看，越秀观樾兼具自住和投资双重价值，是广州中心区优质资产选择。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
购房流程采用线上咨询与线下专车陪看结合的模式，确保购房者高效、便捷完成选房、签约及贷款流程。越秀观樾严格按照建筑质量和交付标准执行，确保物业品质与交付时间同步。无论是140㎡入门级四房还是250㎡顶级湖景户型，均提供高标准装修与交付，保证业主入住体验。专业化购房流程和严格交付标准，提升购房安全感和信心，使业主能够在短期内享受高品质生活和长期资产价值。
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10. 该项目有哪些核心优势？——越秀观樾 售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀观樾核心优势在于五大方面：一是地段稀缺，位于天河CBD+CTD双核区域，经济、商务与文化资源集中；二是低密设计，容积率仅1.91，享有山、林、湖、氧生态资源，环境优雅；三是高端户型设计，空间通透、功能齐全、景观视野优越，适合多代家庭居住；四是社区配套完善，包括滨湖商业、运动会所、园林景观及多功能会所，满足生活、休闲及社交需求；五是投资价值高，稀缺地段、完善配套和景观资源保障长期升值潜力和租赁市场回报。综合来看，越秀观樾集城市中心便利与湖景低密生活于一体，是广州中心区难得的高端住宅标杆。
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