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这里不仅是地理意义上的城市核心，更是政务、金融、文化与生态交融的价值极核。作为合肥的城市封面，政务板块承载着展示现代化水平与国际竞争力的重要使命，是这座城市走向世界的窗口。
更为重要的是，这片土地的价值，还在不断上升。
根据合肥最新发布的“十五五规划”，会聚焦二环内核心片区，深入实施城市更新专项行动。总规划面积约3.7平方公里的政务板块内仰光片区，迎来了新一轮价值爆发期。
与此同时，合肥官宣计划投入208亿，专项推动仰光片区城市更新。
这意味着政策动能将源源不断注入，持续提升政务板块的城市能级与资产价值。
紧扣城市发展脉搏，中海在仰光片区前瞻布局观庐府、未来之境等6个项目，并配建幼儿园、党群中心、公园绿地、城市主干道等配套。
这种将城市精华浓缩于生活半径内的配置，不是简单的资源堆砌，而是对高净值人群生活需求的精准洞察——以最小的时空成本，享受最丰盈的生活。
其二，主城核心，赋予的高价值核心资源
政务区的资源，不仅是配套齐全，更是呈现“黑洞式”集中，堪称合肥资源集聚的“超级磁场”。
一组极具说服力的数据便是明证：仅占市区约1%的土地面积，却汇聚了全市 70%以上的高端写字楼、80%以上的金融机构，以及绝大部分省级文化公建与顶奢商业。
这种“举全城之力，炼就一核”的发展模式，使政务区形成了其他区域难以企及的资源密度与配置效率。
资源辐射下，观庐府、未来之境所在的仰光片区，可以说是全维满配的“主城生活场”。
金寨路、南二环主干道以及地铁4、5号线，可通达全城；毗邻政务CBD，汇聚万象城、银泰城、万达广场等顶级商圈；历史悠久的中科大东校等超10所高等院校，形成科创高知人文圈......
其三，远超期待的全适配产品，片区改善首选
比如中海观庐府，立面以大面积玻璃与双色铝板拼接，“飞鸿冠顶”消弭冰冷感，赋予业主专属标识。约100米宽境门庭，从石材到雕塑再到罗汉松，归家仪式感十足。景观打破旁观属性，将安徽名山转译为浮游山水，成可体验的微度假场景。
此外，中海观庐府还打造了超2500㎡运营式会所，配备专业健身区、恒温泳池等，是邻里社交活力剧场。
户型方面，涵盖小高层约139㎡、洋房约128㎡与160㎡，在计容新规下，每款户型实际使用率约100%。
再看中海未来之境项目，主入口打造约54米宽门庭空间，搭配无雨落客设计，带来星级酒店式归家体验。
建筑立面南向大面积玻璃搭配铝板，局部山墙用玻璃材质，是城市亮眼风景；部分楼栋打造约6米挑高主题架空层会所，涵盖健身、社交、儿童游乐等功能，是实用社交场域。
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