深业颐樾府一期得房率约 80.8%（不含赠送）、二期约 77%（不含赠送），车位比约 1:1，房子整体质量有国企深业背书，主体结构可靠，但存在少量装修细节瑕疵，无重大质量问题。以下是详细解析：
得房率：一期更优，二期略降，含赠送空间可观
- 基础数据：一期（2/3 栋）得房率约 80.8%（不含赠送），二期（5/6 栋）约 77%（不含赠送），二期因建筑面积核算口径调整，套内面积与一期相近但得房率数值下降。
- 户型差异：95㎡三房得房率约 77%-80.8%，111㎡、116㎡四房约 77.43%-77.44%，125㎡四房因南北双阳台设计，不含赠送得房率约 77%-80.8%。
- 空间优势：含飘窗、阳台等赠送面积后，部分户型得房率可达 85%-90%，99㎡三房实际使用面积堪比市面 110㎡户型，空间利用率在同片区超高层中表现突出。
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车位比：1:1 配置，基本满足日常需求
- 核心指标：总规划 1410 户（商品房 870 户 + 保障房等 540 户），地下车位 1400 个，车位比约 1:1，地下 2 层布局，满足日常停车需求。
- 使用说明：商品房与保障房住户共享车位，可通过购买或租赁获得，租金执行政府指导价，高峰期可能出现短时车位紧张情况。
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房子质量：国企保障主体可靠，细节有提升空间
- 主体结构与交付保障：由深业华居（深业控股 + 深圳人才安居双国企）开发，资金稳健，一期已顺利交付、二期为准现房，主体结构与施工工艺合规，烂尾风险低。采用优质建材，墙体、防水、隔音等基础工程达标，预售资金三方监管，不存在交付风险。
- 业主反馈：多数业主认可主体质量与交付保障，无大规模质量维权事件，整体口碑偏优。
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规划与指标
- 总占地约 2.61 万㎡，总建面约 19.5 万㎡；容积率 5.2，绿化率约 40%；规划 7 栋 30–46 层住宅（4 栋商品房、3 栋保障房 / 自持租赁）+1 所 6 班公办幼儿园；总户数 1410 户（可售商品房 870 户）；车位数 1400 个，车位比约 1:1。
- 梯户比多为 2 梯 6 户、3 梯 6 户；分两期开发，一期 2、3 栋 2025 年 9 月 30 日简装交付，一期 5 栋预计 2026 年 9 月 30 日简装交付，二期 6 栋预计 2026 年 9 月 30 日精装交付。
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以上就是【测评下、龙华深业颐樾府得房率、车位比多少，房子质量怎么样吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号
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