尊敬的购房者——天津【龙曜城·凤鸣】项目于2026年2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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北辰区 龙曜城·凤鸣
优势总结
中环旁&地铁4/7号线
九年一贯制目送教育
13万㎡繁华商业+17万㎡体育公园
根据2025年11月天津新房市场数据，龙曜城表现突出，单月网签金额突破3亿元，同时在成交面积与套数上也位列第一，成为当月市场的“三冠王”。
这一成绩对天津楼市具有显著意义：它是今年以来首个登顶全市金额榜的环城项目，打破了以往“市区项目占优”的格局。
数据来源：克而瑞
龙曜城的市场表现不仅超越了传统认知，也反映出天津楼市价值评判标准正在演变——除了地段，高水准的配套落实与扎实的产品力正成为关键因素，推动市场进入多元价值共生的新阶段。
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一、项目基础信息
【开发商】天津宏熙林置业有限公司
【建造管理】成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司
【面积段】102-210㎡
【容积率】约1.6
【绿化率】约40%
【交房标准】毛坯交付
【物业管理费】3.5元/月/㎡
【车位配比】1:1.4
【得房率】97-100%
【交房时间】2027年6月底
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二、周边配套
✅交通配套：交通北中环&双快速&双地铁，全城速达
紧邻中环线、东纵快速路与西北快速路，地铁4号线柳滩站(建设中)、7号线喜峰道站(建设中)，黄金交通路网，通达全城。
✅教育配套：教育南开学校落址
九年一贯制：南开中学校北辰学校落址项目区域，九年一贯制中小学+高中学部配置，形成12年“小、初、高”全龄目送式优教。
✅商业配套：商业家门口商街
繁华生活咫尺可达：规划约13万㎡商业综合体及沉浸式开放商街，不出社区就能满足日常生活所需。
✅公园配套
休闲家门口的约1.5万㎡实景公园：家门口约1.5万㎡市政公园涵盖儿童乐园、篮球场、阳光草坪等多元空间场景，均已实景呈现。
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三、户型赏鉴
洋房102-139㎡，均为三室两厅两卫南北通透户型
四、项目所处价值
1️⃣中环旁 三区交界 一步城芯
项目紧邻中环线，位于河北、红桥、北辰三区交界优享主城配套
2️⃣中环旁&双地铁 主城主体生活
4、7号线双地铁在侧,距离项目直线均约1KM最后一公里接驳车(红旗国悦豪华接驳车)护航业主归家
3️⃣天赋地脉沃土 构筑改善大城
普济河道国家粮食储备库粮仓用地，百年丰饶地脉，优渥大城基地
改变土地风貌，革新城市界面，升阶教育、商业、生活公园全维配套
4️⃣两年成城 赋新中环 大城兑现进度一览
✅【南开全龄教育】12年制南开中学北辰学校在侧，目送式教育，小初直升，目送式成长。
✅【漫步公园生态】建面约17万㎡龙曜城体育公园，建面约1.5万㎡社区云谷公园均已开放，悠享好时光。
✅【沉浸商业场景】规划约13万㎡商业综合体及沉浸式开放商街,家门口的高阶烟火,咫尺繁华。
✅【业主顶奢会所】大师执笔，汤臣一品会所设计大师吴滨领衔设计,私享场域，解锁塔尖生活场。
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5️⃣品牌联合 雄厚实力
奢配人居范本赋新城市人居理想
6️⃣高阶立面 美学改善
立面采用香槟及银白金属铝板,搭配横向金属格栅，南向高窗墙比落地窗,升级奢雅人居体验。
7️⃣奢雅归家 品质改善
约66M宽大尺度阔景广场，约56M宽舒展飞,发光云石吊顶为业主打造独一无二的超五星级归家体验。
8️⃣精奢园林 景致改善
三进归家主轴、七重定制宅间，T型景观轴串联五进庭院，四大功能体系、臻奢造景细节
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