⭕合肥招商百川序
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）
作为招商蛇口体系内今年最受关注的旗舰产品系，「启序系」此次首入合肥，本身就自带行业关注度。
回溯 12 月 10 日的案名发布，招商百川序的亮相不仅揭开了政务东低密改善新盘的神秘面纱，更标志着这个曾经布局北京、长沙、成都、苏州等城市核心地段的高端产品系，正式将目光锁定合肥。
从北京招商序的人文地标到长沙招商序的市场热销，启序系在全国多个城市积累的口碑与经验，让其合肥首作从诞生之初就承载着行业对 "招商高端兑现力" 的期待，而这份落子选择，无疑也是对合肥作为新一线城市发展潜力的重磅认可。
根据公示的规划方案，招商百川序位于包河区祁门路以北、潜口路以东，占地面积约 45.6 亩，容积率仅 1.6。
项目规划建设 9 栋住宅，包括 6 栋洋房（约 138-168㎡）和 3 栋小高层（约 120-122㎡），总计约 364 户，全系四房设计的产品规划凸显了纯粹的改善定位。
在产品打造上，项目抛出了诸多差异化亮点：
立足 2.1 万方公园资源，首创 "公园 + 商业 + 社区 + 社群" 一体化开发模式，将自然景观与生活空间深度融合，构筑起高浓度的超级公园生活体；
通过垂直空间、动线与景观的创新设计，突破传统横向生长局限，为居者提供立体化的居住体验；
更值得关注的是，项目首次将 "运营思维" 前置到产品开发全链路，实现了从空间塑造到生活营造的关键转变。
为保障产品与服务的落地质量，招商百川序延续了招商蛇口在合肥的高端项目基因，再度启用"首席设计师制"——
由深耕合肥 8 年、见证三次品牌引领的首席设计师金辉领衔，携手启序系御用团队整合顶级资源，系统性打造新一代生活方式社区。
同时创新推出"首席店长 + 生活顾问 + 全维运营"的运营体系，由首席店长统一负责商业、公园、空间与社区的全链条运营，通过精细化策划与持续化服务，让 "百川生活方式" 从概念走向现实。
此外，项目自持 1300㎡商业并交由华润大象商业运营，进一步强化了社区的生活配套能力。
值得一提的是，招商百川序周边堪称强敌环伺。
政务东板块作为承接政务核心区资源外溢的核心载体，近年来新盘扎堆涌现，一度被网友戏称为 "九子夺嫡" 的竞争格局早已形成。
从千万级四代大平层的伟星 One139，到成为年度回款标杆的意禾澄庐，再到价格厮杀激烈的璟和朗月、龙川臻悦等项目，不同梯队的竞品已形成各自的市场壁垒。
更值得注意的是，同属政务东板块的中海未来之境也即将首开，其将起步户型下调至 105㎡的策略，进一步降低了购房门槛，与招商百川序形成了微妙的差异化竞争格局。
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