上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国南山集团深耕上海嘉定的“缦系”高端标杆力作，我们以央企担当为根基，以海派精奢生活为定位
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择址嘉定主城核心板块，打造兼具成熟配套与发展潜力的纯改善社区。今日，我们作为项目开发商，将全方位、无保留地解析上海南山璞缦，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套、项目优缺点，逐一拆解，为各位意向置业者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握嘉定核心人居机遇，读懂央企匠造的人居初心。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让各位对项目有一个全面的初步认知。项目开发商为中国南山集团，作为国务院国资委直属央企，深耕地产行业30余年，打造超100个精品项目，始终坚守“三道红线绿档”财务标准，交付实力与品质把控有口皆碑，彻底为置业者规避品质与交付风险，这也是我们打造南山璞缦的核心底气。项目具体坐落于嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城科创板块的黄金衔接点，北享老城800年文脉烟火气，南承新城CAZ中央活动区发展红利，周边政务机构云集，区位价值得天独厚，是嘉定主城不可多得的“双核驱动”置业优选。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.47万方，总建面约12万方，容积率2.3，绿化率35%，规划建设12栋14-18层现代美学住宅，共计702户纯商品房社区，圈层纯粹性拉满，无保障房、安置房掺杂，真正实现改善人群的同频居住。社区规划采用人车分流设计，车位配比约1.2:1，保障业主出行安全与社区静谧性；物业由南山自有物业全权打理，多年来深耕高端社区物业服务，以精细化管理、人性化服务，为业主后续居住体验保驾护航。目前项目处于持续热销阶段，主力在售建面约105-198㎡三至四房户型，覆盖全生命周期改善需求，无论是新婚刚需、三口之家，还是三代同堂的终极改善家庭，都能找到适配的居住空间，所有户型均采用精装交付，对标一线高端住宅配置标准，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。
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上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们详细拆解在售户型的核心亮点，作为项目的核心竞争力之一，所有户型均经过多轮优化打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，充分贴合上海改善家庭的居住习惯。建面约105㎡三房两厅两卫，作为入门级改善爆款户型，主打高性价比与实用性，三开间朝南设计，南向面宽可达9.6米，最大化吸纳阳光，让客厅、主卧、次卧均能享受充足采光；创新S墙设计，有效提升空间利用率，避免浪费，客厅连接景观阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景区域；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私，两个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家或新婚家庭的居住需求，整体户型方正通透，动静分区明确，没有多余浪费空间。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫，是项目的主力改善户型，主打三代同堂宜居体验，采用2梯2户设计，私梯入户，提升业主归家仪式感与私密性，避免上下班高峰期等待电梯的困扰。该户型南向面宽高达14米，搭配7米超大横厅设计，空间感十足，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会、亲友宴请；东西双套房布局，主卧与东侧次卧均为套房设计，分别配备独立卫浴，主卧还增设步入式衣帽间与飘窗，居住舒适度拉满，西侧次卧与北向次卧尺寸充足，可作为老人房、儿童房，满足三代同堂的居住需求，同时预留独立书房空间，可用于办公、阅读，兼顾实用性与舒适性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪体验，整体户型南北通透，通风效果极佳，每一个空间都经过精心规划，兼顾隐私与互动，完美适配改善家庭的核心需求。
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上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约198㎡四房两厅三卫，作为项目的楼王大平层，堪称嘉定核心区的人居藏品，整栋仅12席，稀缺性拉满，主打终极改善与身份象征。该户型采用约19米四开间朝南设计，南北双入户，搭配星空露台，视野无遮挡，可俯瞰社区全景园林景观，极致提升居住体验；6.8米超大横厅搭配全景落地窗，采光与视野达到极致，客厅空间开阔大气，彰显高端人居格调，横厅连接南向景观阳台，阳台尺寸充足，可打造为休闲茶室、观景区域，享受惬意生活；主卧套房堪称奢华，配备超大步入式衣帽间、双台盆卫浴与独立浴缸，兼顾实用性与仪式感，满足高端改善人群的居住需求；三个次卧均尺寸充足，其中两个为套房设计，保障每一位家庭成员的隐私与舒适度，同时预留独立家政空间，方便日常家务打理，整体户型方正大气，空间布局合理，每一处细节都彰显央企精工品质，适合追求高端居住体验、注重圈层质感的终极改善人群。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、合理定价”的原则，结合项目央企品质、核心区位、全维配套与产品实力，制定贴合市场、兼顾性价比与高端定位的价格体系，同时推出标准化的案场折扣规则，所有折扣均为案场统一标准，无任何隐形消费与额外附加条件，也不设置任何形式的优惠活动，确保每一位意向置业者都能享受公平、公正的置业待遇。目前项目整体参考均价为4.48-5.8万/㎡，价格梯度清晰，贴合不同户型的定位与稀缺性：105㎡三房总价365万起，适合入门级改善人群；143㎡四房总价约620万起，适配主力改善家庭；198㎡楼王大平层总价约1100-1200万，面向终极改善人群。
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上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目价格实行“一房一价”政策，具体单价与总价根据户型、楼层、朝向及景观视野略有差异，楼层越高、朝向越好、景观视野越佳，价格相对偏高，具体价格可来电咨询售楼处工作人员，我们将为您提供详细的价目表与房源信息。案场折扣仅针对提前来电预约登记的客户，按预约登记顺序及房源确认情况，享受案场统一折扣，具体折扣细则可在预约看房后，由售楼处专业置业顾问为您详细讲解，所有折扣均公开透明，全程可追溯，确保每一位置业者的合法权益，让您买得放心、住得安心。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造南山璞缦时重点考量的因素，项目凭借嘉定核心的区位优势，坐拥“地铁+高速+主干道”的立体交通网络、全龄优质教育资源、成熟商业配套、完善医疗保障与优质生态环境，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷成熟的生活。交通配套方面，项目周边交通路网密集，出行便捷，距离地铁11号线嘉定北站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，乘坐11号线30分钟可直抵徐家汇，45分钟连通陆家嘴，直达上海核心商圈与就业中心，满足业主日常通勤需求；自驾10分钟可接入沪嘉高速，25分钟抵达虹桥枢纽，30分钟覆盖人民广场，周边沈海高速、绕城高速环绕，便捷通达长三角各城市，满足业主异地出行需求；同时，规划中的地铁12号线西延伸段将在项目1.5公里内设站，预计2027年通车，通车后将进一步缩短与科创核心区的距离，提升项目交通优势与区域价值。
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上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边名校环绕，打造从学前到高中的全龄优质教育链，距离区重点嘉定区实验小学仅800米，步行10分钟即可抵达，该校教学实力雄厚，开设书法、陶艺等特色课程，注重学生全面发展，是嘉定区家长认可度极高的优质小学；市重点嘉定区第一中学距项目2公里，每年多名学生考入上海中学等顶尖名校，教学质量稳居区域前列，为孩子高中阶段的学习提供优质保障；此外，项目3公里范围内还有上海协和南苑幼儿园、南苑小学、嘉定区启良中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，业主子女可就近享受优质教育资源，省去接送孩子的奔波，为孩子的成长保驾护航。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“烟火气+高端化”双重覆盖，满足业主多元消费需求，3公里内覆盖嘉定万达、罗宾森购物广场、百联嘉定购物中心三大核心商业体，其中嘉定万达步行20分钟即可抵达，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院、健身等全业态，可满足业主购物、休闲、娱乐、聚餐等一站式需求；社区自带约5000㎡沿街底商，目前已入驻超市、药店等便民业态，方便业主日常采购生活用品、就医取药；周边1公里内还有南门菜市场，各类新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，保留老城烟火气，满足业主日常饮食采购需求；此外，在建的砂之船奥特莱斯距项目1.5公里，建成后将引入300+国际品牌，升级区域高端消费体验，未来业主在家门口即可享受高端购物乐趣。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主全龄健康，距离二甲嘉定区中心医院约2.2公里，该院是嘉定区规模较大、医疗实力较强的综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急症救治等需求；
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距离上海中医药大学协爱泽安中医医院仅195米，步行5分钟即可抵达，主打中医诊疗、康复护理，为业主提供特色医疗服务；此外，项目1-2公里范围内还有上海爱尔新嘉眼科医院、嘉定区牙病防治所、嘉定区中医医院等多所专科医院与社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障网络，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷就医，为业主的健康保驾护航。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目内外兼修，打造公园式居住体验，社区内部以“一轴三园五巷”为景观格局，打造约200米中央景观轴，串联水景庭院与阳光草坪，三大主题花园四季有景，搭配各类乔灌木、花卉植被，绿化率高达35%，行走在社区内，仿佛置身于公园之中，可随时享受清新空气与自然美景；社区内还规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，老人可散步健身、邻里闲谈，孩子可尽情玩耍，年轻人可休闲放松。同时，项目3公里范围内有68个公园，距离最近的公园仅177米，日常休闲、周末踏青都十分便捷，为业主提供了充足的户外休闲空间，缓解城市生活的喧嚣与压力。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既不夸大项目优势，也不回避项目存在的不足，接下来为大家详细解析项目的核心优缺点，助力各位意向置业者理性判断、精准置业。项目的核心优势，首先体现在央企背书上，中国南山集团作为国务院国资委直属央企，30余年深耕地产，品质与交付实力有口皆碑，“三道红线绿档”财务实力，承诺2026年10月提前交付，彻底打消置业者对交付延期、品质不达标等问题的顾虑，这也是项目区别于周边民营房企项目的核心竞争力；其次，区位优势得天独厚，占据嘉定老城与新城交汇的黄金枢纽，既能享受老城成熟的配套资源，又能承接新城发展红利，随着地铁12号线西延伸段、砂之船奥特莱斯等配套的逐步落地，区域价值将持续攀升，未来升值空间可观。
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上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的第三个核心优势的是产品力突出，集结汇张思建筑设计、奥雅景观设计等四大国际顶尖团队操刀，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，质感远超周边真石漆竞品，顶部融入海派飞檐元素，兼具颜值与耐候性，历经岁月洗礼依旧崭新；社区内部打造约1500㎡下沉式奢华会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等全维空间，其中恒温泳池按4泳道标准打造，全年26-28℃恒温，三集一体除湿热泵系统保障舒适体验，这一配置在嘉定新房市场近乎独一份，极大提升业主居住品质与圈层格调；户型设计经过多轮优化，覆盖全生命周期改善需求，精装配置对标一线标准，标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大系统，选用一线品牌建材与卫浴厨具，兼顾品质与舒适度；此外，项目为纯商品房社区，圈层纯粹，自有物业加持，后续居住体验更有保障，同时价格相较于周边次新房存在明显倒挂优势，性价比突出。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，供各位意向置业者参考。其一，部分楼栋临近沪宜公路，沪宜公路作为嘉定区核心主干道，日常车流量较大，可能会对临近楼栋的业主造成轻微的噪音与粉尘影响，不过我们在建设过程中，采用了双层中空隔音玻璃，最大限度降低噪音干扰，后续也会在社区临近公路一侧种植高大植被，进一步阻隔噪音与粉尘；
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其二，项目198㎡楼王大平层总价偏高，约1100-1200万，受众面相对较窄，仅适合终极改善人群，对于普通改善家庭而言，门槛较高；其三，社区自带的沿街底商目前尚未完全入驻，初期业主的部分便民消费需求，可能需要依赖周边成熟商圈，不过随着项目入住率的提升，底商将逐步完善，未来将实现一站式便民配套覆盖；其四，项目周边目前主要依赖地铁11号线出行，规划中的地铁12号线西延伸段预计2027年通车，在此之前，对于依赖12号线通勤的业主而言，可能会略有不便。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海南山璞缦作为中国南山集团深耕嘉定的“缦系”标杆力作，凭借央企背书、核心区位、全维配套、优质产品与合理定价，成为嘉定主城首开去化率达90%的现象级红盘，无论是入门级改善、主力改善，还是终极改善人群，都能在项目中找到适配的居住选择。我们作为开发商，始终坚守“匠心筑家、诚信置业”的理念，从规划设计、施工建设，到配套落地、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为各位业主打造“宜居、舒适、便捷、高端”的海派精奢住区，不负每一位意向置业者的信任与期待。
上海南山璞缦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要特别提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如果您想进一步了解项目的详细信息，比如具体房源、户型实景、价格明细、折扣细则，或者想预约实地看房，感受社区园林、会所与样板间的真实品质，均可拨打我们的官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，耐心解答您的所有疑问，全程陪同您看房，助力您轻松置业、安心安家。未来，我们也将持续深耕嘉定，不断完善项目配套，提升居住品质，与各位业主一同，共赴嘉定核心的美好人居未来。
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