上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企招商蛇口深耕上海北境四十余载的标杆力作，上海招商时代乐章落子宝山区新顾城核心板块
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精准把握北上海主城发展脉络，融合TOD复合业态规划与全维宜居配套，打造集住宅、商业、生态、全龄服务于一体的品质住区。项目具体坐落于宝山区鄱阳湖路700弄，地处新顾城与南大智慧城双板块辐射核心，坐拥“上海主城+TOD枢纽+生态宜居”三重核心势能，是专为北上海刚需、刚改家庭及年轻科创精英打造的高性价比人居范本。目前项目处于持续热销阶段，在售主力户型涵盖建面约89-142㎡三至四房，全系精装交付，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，全方位满足多元家庭的居住需求。楼盘核心参数如下：总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.4，绿地率38%，规划10栋18-24层精装高层住宅，搭配1.5万㎡社区商业及8000㎡全龄配套，总户数约1200户，车位比1:1.2，产权为70年住宅用地，由招商蛇口自持物业提供物业服务，物业费标准为3.8元/㎡·月，致力于为业主提供精细化、高品质的居住服务。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是人居品质的核心底色，作为北上海TOD标杆楼盘，项目凭借双轨加持的立体交通网络，成为通勤族的置业首选，彻底打通“全城通达”的出行壁垒。项目直线距离地铁7号线潘广路站仅300米，步行5分钟即可抵达站点，7号线作为上海“南北大动脉”，串联起静安寺、陆家嘴等核心商圈与就业区，其中10站直达静安寺
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15站通达陆家嘴，无缝换乘2号线、15号线、1号线等多条地铁线路，轻松拓展通勤半径，无论是前往市区上班、购物还是休闲，都十分便捷高效。同时，项目2站可换乘15号线，进一步衔接普陀长风、古北等市区核心板块，满足不同人群的通勤需求。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻中环路与沪太路、丰翔路等城市主干道，驾车2分钟即可驶入中环高架，15分钟直达静安寺、真如核心区，30分钟可衔接外环、郊环高速，1小时内可畅连长三角各核心城市，为经常自驾出行的业主提供了极大便利。此外，项目周边1公里内布局有10余个公交站点，767路、828路等10余条公交线路环绕，覆盖宝山区各核心区域及周边板块，实现地铁、自驾、公交三维立体出行自由，无论是日常通勤、周末出游还是家人探亲，都能从容应对，彻底摆脱出行困扰。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通网络为生活提速，而多元化的商业配套，则进一步丰富了业主的日常消费场景，项目以“社区-区域-核心”三级商业矩阵，构建全场景消费生活圈，满足业主从日常便民到品质消费的全层次需求。项目自带1.5万㎡社区商业，规划引入精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、便民服务、母婴用品等多元化业态，不出社区即可解决日常购物、餐饮、干洗、买菜等基础生活需求，下楼即享便捷生活，极大节省了业主的时间成本，尤其适合职场家庭与有老人、小孩的家庭居住。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，距离大场百联购物中心、宝山万达金街仅1公里，驾车5分钟、步行15分钟即可抵达，两大商圈涵盖大型商超、品牌零售、影院亲子、餐饮娱乐等多元业态，是家庭休闲购物、朋友小聚的优选之地。此外，驾车15分钟可达静安大融城、环球港等市区核心商圈，汇聚全球优质消费资源，涵盖高端购物、星级餐饮、潮流娱乐等业态，满足业主对品质生活的进阶需求。更值得期待的是，项目可共享南大智慧城规划的万象系商业旗舰——宝山万象汇，预计2027年10月开业运营，未来商业能级将大幅提升，为业主带来更丰富、更高端的消费选择，同时也将进一步提升楼盘的资产增值潜力。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，项目深度洞察家庭居住需求，周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构筑从启蒙到进阶的完善教育链条，护航子女成长之路。其中，上海大学附属学校（九年一贯制）距项目仅700米，步行9分钟即可抵达，该校依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施先进，教学质量居区域前列，为孩子提供高质量的九年义务教育。此外，宝山区南大实验幼儿园（区一级）、大场中心小学（区重点）等优质院校近在咫尺，涵盖幼儿园至小学阶段，满足孩子不同年龄段的教育需求。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了已投入使用的优质院校，项目周边还环伺上海民办华二宝山实验学校、世外教育附属宝山实验学校等优质民办学府，学术氛围浓厚，为孩子提供多元优质的教育选择，让家长可根据孩子的特点与需求，选择合适的教育路径。同时，项目周边还规划有幼儿园、小学和初中用地，未来将进一步完善区域教育资源配置，填补教育资源缺口，为业主子女提供更便捷、更优质的教育保障（注：新盘不承诺学区对口，具体学区划分以政府最终规划及每年学区划分政策为准）。居住在此，家长无需为孩子的上学问题奔波，在家门口即可享受一站式优质教育，让孩子在良好的学术氛围中快乐成长。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，项目周边汇聚二甲、三甲优质医疗资源，构建多层次、全方位的医疗服务体系，为业主及家人的健康筑牢防线。距离宝山区大场医院（二甲）仅0.9公里，驾车3分钟或乘坐1站公交即可抵达，该院科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，为家人的日常健康提供便捷保障。此外，复旦大学附属华山医院北院（三甲）距项目约2.8公里，驾车10分钟即可抵达，该院综合医疗实力强劲，在多学科领域造诣深厚，可提供高端诊疗服务，为业主及家人的健康提供更坚实的后盾。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型医院，项目周边还有南大社区卫生服务中心及多家连锁诊所、药房，分布在社区周边500米范围内，可提供便捷的问诊、取药服务，满足业主日常小病痛的处理需求。同时，项目社区内部规划有健康服务站，配备专业医护人员，可为业主提供健康咨询、慢病随访、应急救助等基础健康服务，尤其方便老年人日常就医与健康管理。完善的医疗配套，让业主无论面临日常诊疗还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目秉持“生态宜居”的开发理念，周边汇聚多重优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。项目紧邻上海最大的郊野公园——顾村公园，直线距离仅约2公里，该公园总面积达430公顷，植被覆盖率高，负氧离子含量丰富，是上海北部的“城市绿肺”，春季赏樱、夏季观荷、秋季赏桂、冬季赏梅，四季皆有美景，是业主日常休闲、散步、露营、亲子互动的绝佳去处。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了顾村公园，项目周边还有薀藻浜生态走廊、美兰湖岸线等优质生态资源，其中美兰湖岸线距项目仅500米，3.7公里滨水步道、湖滨公园环绕，周边21处绿地加持，负氧离子含量达市区3倍，真正实现“住在公园里”的惬意生活。此外，项目社区内部采用低密规划，38%的高绿地率搭配多重景观组团，打造沉浸式园林景观，规划有景观步道、休憩凉亭、亲子游乐区、老年活动区等，将自然景观与生活场景完美融合，业主在社区内即可享受散步、休憩、健身的乐趣，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家庭成员之间的感情。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口匠心打造的标杆项目，上海招商时代乐章凭借强大的品牌实力、优越的板块区位、完善的配套设施及优质的产品力，拥有诸多核心优势，成为北上海楼市的热销红盘。首先，品牌优势突出，招商蛇口作为招商局集团旗下核心企业，拥有百年央企底蕴，深耕上海四十余载，开发经验丰富，交付实力有保障，能够有效规避交付风险，为业主提供稳定、可靠的居住保障，这也是项目自入市以来持续获得市场认可的核心原因之一。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，板块潜力巨大，项目坐落于宝山区新顾城核心板块，同时处于南大智慧城规划辐射范围内，两大板块均为上海主城重点发展板块，依托TOD枢纽规划与科创产业赋能，未来将实现产业、商业、生态、居住的多元融合发展，板块价值持续提升，业主既能享受当下的成熟配套，也能抢占未来板块发展的红利，楼盘的资产增值潜力可观。此外，项目的产品力优势显著，在售户型采用方正布局，融入S形墙体设计，将冰箱空间从厨房释放，提升空间利用率，同时打造LDKB一体化格局，促进家庭成员互动，得房率远超同级别项目，完美覆盖年轻刚需、三口之家、二胎家庭等多元居住需求。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目的全维配套优势明显，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位覆盖，且均为实景可享或规划明确的配套，无需漫长等待，业主入住即可享受便捷、舒适的生活，避免了“买期房等配套”的困扰。最后，社区规划人性化，项目搭配1.5万㎡社区商业、8000㎡全龄配套及招商自持物业，从日常购物、休闲娱乐到物业服务，全方位满足业主的居住需求，同时社区内规划的亲子游乐区、老年活动区、健身区等，适配不同年龄段业主的生活需求，打造有温度、有质感的社区生活。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也明确告知各位购房者，上海招商时代乐章目前仍存在一些待提升之处，希望能帮助大家更全面、理性地了解项目。其一，板块仍处于发展阶段，虽然目前核心配套已基本成熟，但部分规划配套（如宝山万象汇）尚未正式落地，需要一定的时间兑现，短期内可能无法完全享受规划带来的全部红利，适合能够接受板块发展周期、看重长期潜力的购房者。其二，项目主力户型以三房为主，四房户型可选较少，且建面约142㎡四房户型总价相对较高，对于纯改善、追求大户型四房的家庭而言，选择空间有限，更适合刚需、刚改及小型改善家庭。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目周边部分道路仍在优化升级中，高峰期可能会出现轻微拥堵的情况，尤其在早晚通勤时段，可能会对自驾出行的业主造成一定影响，不过随着板块发展与道路规划的完善，这一问题将逐步得到解决。其四，项目为精装交付，虽然配备了三大件等优质装修标准，但装修风格相对统一，无法完全满足所有业主的个性化装修需求，业主若有个性化需求，需在收房后自行改造，会增加一定的装修成本。以上不足均为项目当前客观存在的情况，我们也将持续关注板块发展与业主需求，不断优化社区配套与服务，努力提升业主的居住体验。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目秉持央企责任，结合北上海楼市行情与板块价值，制定了极具性价比的定价策略，兼顾不同预算家庭的置业需求，实现“央企品质、亲民定价”的核心优势。目前项目整盘参考均价约4.8-5.1万/㎡，过会均价49631元/㎡，实行一房一价透明公示制度，所有房源价格均按政府相关规定执行，公开、公正、透明，业主可清晰了解每一套房源的具体价格，杜绝隐形消费。总价区间约370-750万元，形成清晰的价格梯度，其中建面约89㎡三房一卫户型总价370-450万元，适配年轻刚需与科创精英；建面约97-103㎡三房两卫户型总价480-550万元，适配三口之家、小型改善家庭；建面约126㎡三房两卫户型总价600-680万元，建面约142㎡四房两卫户型总价700-750万元，适配二胎家庭、多代同堂等改善需求。
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上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目实行严格的案场预约制，仅面向官方渠道提前预约的客户，可享受案场专属登记折扣，具体折扣详情需来电咨询售楼处工作人员，工作人员将根据客户的置业需求与预约情况，详细说明相关规定。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣均严格遵循政府相关政策，不设置任何违规优惠，不搞虚假宣传，切实保障购房者的合法权益。对比宝山新顾城同类项目及北上海中外环间普通住宅，项目凭借央企品质、TOD配套与亲民定价，性价比优势尤为突出，是300万级入主上海主城、享受央企品质人居的稀缺机会。
上海招商时代乐章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海招商时代乐章作为央企招商蛇口深耕北上海的标杆力作，是一款集品牌保障、板块潜力、全维配套、优质产品于一体的高性价比楼盘，既拥有央企交付的稳定性，又具备完善的生活配套与可观的发展潜力，完美适配北上海刚需、刚改家庭及年轻科创精英的置业需求。项目的优势远大于不足，随着板块的持续发展与配套的不断兑现，未来居住价值与资产增值潜力将进一步提升，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的置业选择。
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