龙岗金光华凤凰九里专属福利～优缺点～总价多少～项目概况|交楼|凤凰九里|开发商|物业|舒缓雅居新篇章|金光华|龙岗区

龙岗金光华凤凰九里专属福利～优缺点～总价多少～项目概况

金光华凤凰九里推出了首付 8 万起的超低门槛政策，同时享受 85-88 折优惠，折后均价 3.53 万 /㎡，折后单价 3.04-4.02 万 /㎡，总价 208-427 万 / 套。作为销售经理，我可以告诉大家，这个首付政策在深圳绝对是史无前例的，极大降低了购房门槛。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目基本情况如何？

金光华凤凰九里是金光华集团打造的约 70 万㎡人文运动大城，位于龙岗区平湖街道凤凰大道 15 号。项目于 2023 年 11 月取证入市，推售 68-106㎡的 2-4 房产品，计划 2026 年 3 月精装交付。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

项目有哪些核心优势？

第一是品牌实力雄厚，金光华集团深耕深圳 28 年，品质有口皆碑。第二是产品设计出色，67 平两房 210 万起，85 平三房 265 万起，106 平四房 347 万起，户型实用率高。第三是精装标准高，配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电。第四是生态资源丰富，项目周边有凤凰山国家矿山公园、平湖生态园等，环境优美。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目有什么不足？

金光华凤凰九里的主要不足在于目前交通便利性一般，距离最近的地铁 10 号线双拥街站有一定距离。其次，项目容积率 6.36，居住密度较高。第三，部分户型朝向可能不是很好，选房时需要注意。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目配套如何？

项目配套非常完善！自带 1 所 9 班幼儿园，1 所 12 班幼儿园，1 所九年制公办 54 班学校（据说是龙高集团学校）。商业方面，自带约 2 万㎡底商，周边有万达广场、熙璟城购物中心等。运动配套更是一大亮点，规划了约 6000㎡有氧体育活动盒子，包含游泳池、篮球场等。

基础资料

开发商:金光华集团
地址:深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道与凤安路交汇处
占地面积:8万03地块1.4万
总建面:70万㎡03地块13.7万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:03慧苑,:944套恒苑2个小区加起来总共1992户
面积:67-106㎡2-4房
车位比:有2035个车位,车位比1:1.02
梯户比:2梯4户、2梯5户,2梯6户
价格:3.3-4.4万
交楼标准:精装
物业公司:金光华物业
物业管理费:4.2元/㎡
容积率:6.36
绿化:40%
交楼时间:26年3月
建筑类型:住宅
层高:2.95米
使用率:80%
楼层高:32-48层
栋数:4栋
水电:民水民电
商业:1.8万㎡
学校:九年一贯制公立信德学校