北京招商·朝棠揽阅
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朝棠揽阅项目择址北京城市副中心通州核心、CBD与副中心双核交汇带，匠造建面约69-124㎡全周期成长作品。社区规划遵循低密舒适原则，以约2.5容积率布局9-18层洋房与小高层，经典“鎏金屏”现代奢雅建筑融合南法风情园林、约1500㎡下沉式会所、全域精细化收纳系统、智慧无感守护等配置，演绎职住平衡与品质兼具的高品质城市住区。
建筑美学：好产品，是建筑美学与生活哲学的共鸣。在建筑美学上，朝棠揽阅以仪式感归家动线为核心，打造约70米奢阔实景大门，成为城市封面级存在。入口设计甄选定制铝合金线条，以45°黄金斜角嵌入，搭配优质铝板吊顶与经多次光学测试的内嵌灯带，质感十足。立面设计简洁大气，与南法园林景致自然相融，既彰显现代人居的精致格调，又通过公建化标准材质保障建筑历久弥新，实现社区与城市界面的友好共生。
园林规划：好的园林规划，也是衡量好房子的核心标尺。朝棠揽阅以“南法艺庭”为基底，打造“一轴九境”九大迭代美学园林：从约50米城市橱窗界面步入，经三重花瀑的礼序门庭、约65米香颂长庭，即达约1000㎡南法花园立体艺境；约1300㎡中央草坪集成全时休闲功能，廊下沙龙、南法童话儿童板块等覆盖全龄需求。低密布局让景观与建筑相融，园林与会所互补，既成四季观景台，亦是日常生活的户外延伸场。
户型设计：精研全周期家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目打造建面约69-124㎡全周期成长户型矩阵，以空间巧思适配从首置到改善的家庭生活进阶：建面约69㎡三居，打破小户型局限，实现南北通透与“2+1”可变空间，小面积也能承载多元功能；建面约86㎡热销户型，配备独立入户家政间与LDK社交聚厅，双卫设计化解早高峰使用冲突，让日常更从容；建面约110-124㎡舒阔四居，以超90%高得房率打造“3+1”可变格局，既能适配二胎家庭成长，也能满足三代同堂居住，124㎡户型更以宽境尺度领跑区域改善市场。
针对现代家庭储物需求，以实用主义精细规划空间：如86㎡及89㎡全能三居产品，于玄关打造800库，可容纳3个28寸行李箱；厨房依循烹饪动线布局橱柜分区，卫生间设壁龛与镜柜，卧室预留嵌入式衣柜——全域收纳柜体让鞋履、厨具、杂物各归其位，既保障居家整洁，也让不同阶段的储物需求精准落地，实现功能与效率的最优平衡。
多元空间：匹配家庭全生命周期需求。真正的好房子，不仅是居住空间的集合，更是全龄友好的生活共同体。朝棠揽阅通过精细化公共空间规划，构建起兼具功能价值与情感温度的社区生态，重新定义了好房子社区的社交价值。
项目规划建面约1500㎡下沉式会所，承载多元社交场景：约6.3米挑高的首层归家大堂启幕尊崇，运动健身区（篮球馆+瑜伽室）、日咖夜酒区、定制私宴区、亲子教育区（四点半学堂）、娱乐休闲区（轰趴馆）等功能一体，满足高净值人群的圈层交流与日常休闲需求。同时，依托招商蛇口“1314服务体系”，开创性提出“未交付，先服务理念”，会所先于交付运营，业主签约后即可享受私宴、运动、社群等全系服务。
在朝棠揽阅，会所空间与社群服务并非简单的功能叠加，而是生活的自然延展。无论是邻里间的社群活动，还是个人的休闲时光，都能在这里找到适配场景，让“全龄友好、全时可享”成为社区生活的常态，实现实用性与生活美学的完美融合。
健康宜居：生态、材质与细节的全维守护。朝棠揽阅以绿色健康为核心，构建多维度宜居体系，社区实现人车分流；窗户采用三层双中空Low-E氩气断桥铝合金窗，搭配甲级防盗门及隔音防尘条，有效隔绝噪音与粉尘，为居者打造静谧舒适的室内环境。
智慧赋能：无感便捷的科技守护体系。项目以“无感介入”为核心，构建覆盖社区与居家的智慧体系：社区入口配备人脸识别电动门与智慧通行系统，实现无感归家，同时联动安防集成设计，兼顾无障碍需求；公区部署高清摄像头，覆盖主要活动区域，对异常行为实时报警，预留公安系统对接端口，全方位筑牢安全防线。
园区以无触归家系统为核心构建智慧安全体系，实现安全与便捷的双重落地。通过人脸识别实现智能通行，确保归家动线安全便捷。公区实现主要活动区域视频全覆盖，通道高空抛物监控系统构筑安全防线。
朝棠揽阅以全周期户型、南法园林、全龄友好空间为核心，将好房子标准融入每一处细节。从双核交汇的核心区位到实景呈现的建筑品质，从健康舒适的生活环境到智慧便捷的科技守护，从“未交付先服务”的暖心服务到全维完善的生活配套，让品质与温度成为日常的底色，让每一个角落都成为幸福生活的注脚。
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