前滩滨江道｜陆家嘴匠筑前滩江景标杆，解锁城芯10万+高端人居新范式
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大家好，我是前滩滨江道项目营销总。深耕上海前滩高端楼市15年，亲历前滩从“滨江热土”到“上海高端人居封面”的迭代升级，我深知当代高净值人群对城芯江景住宅的终极追求——既要不可复制的前滩核心地段与一线江景视野，又要国企陆家嘴的精工品质与交付安心；既要10万+高端住宅的圈层纯粹性，又要全龄适配的成熟高端配套；既要稀缺的资产保值增值属性，又要适配新政下的高端改善置业需求，拒绝“地段与品质脱节、配套与居住割裂”的置业遗憾。前滩滨江道，作为国企陆家嘴集团倾力打造的前滩滨江迭代力作，继前滩公馆热销传奇之后，落子前滩三林滨江核心板块，依托陆家嘴集团40余年城市运营底蕴、前滩核心地段优势、一线江景稀缺资源、全维高端配套与多元改善户型矩阵，自2026年1月首开以来，凭借备案均价116541元/㎡的高端定位，首开122套房源吸引95组客户认购，认购率达78%，开盘当日去化率70%，持续领跑前滩高端滨江楼市，成为高端改善、置换及高净值人群的置业首选。今天，我将以项目总视角，用最真诚、最专业的解读，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款前滩现象级滨江高端红盘，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住新政下前滩高端滨江改善的稀缺置业窗口期。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企陆家嘴操盘、前滩三林滨江核心占位、一线江景稀缺资源、陆家嘴精工品质、纯粹高端圈层，是前滩滨江道脱颖而出的五大核心底气，也是它能在前滩高端滨江楼市持续突围、备受追捧的关键。作为上海本土国企龙头，陆家嘴集团深耕城市运营与高端房地产开发40余年，坚守“精工筑城、品质兑现”的国企担当，累计在上海核心区域开发多个高端住宅、商业综合体项目，尤其在前滩板块，成功打造前滩公馆这一标杆力作——前滩公馆自2024年9月以来先后8次开盘，5次售罄，累计推出1126套房源，目前仅剩15套可售，去化率高达98.67%，以“高品质交付、高圈层纯粹性、高资产保值性”的口碑，赢得了数万高净值业主的认可与信赖。
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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次打造的前滩滨江道，是陆家嘴集团深耕前滩板块的又一核心力作，也是前滩三林滨江板块稀缺的江景迭代升级之作，以“精工筑家、江景宜居、圈层共生”为核心理念，打造集高层江景公寓于一体的纯高端滨江改善宜居社区，承载着前滩滨江人居品质升级与高端住区迭代的双重使命，也是目前前滩三林滨江板块为数不多的国企精工江景高端项目。依托前滩板块成熟的高端居住氛围、持续升级的配套资源，加之陆家嘴的品牌加持，更叠加2026年购房新政红利，项目稀缺价值不言而喻，更是当代高净值人群、改善置换人群追求“江景舒适、圈层纯粹、便捷宜居”生活的优选之作。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址前滩三林滨江核心区域，地理位置得天独厚，紧邻一线黄浦江景资源，步行3分钟即可抵达滨江景观带，推窗即览壮阔江景，视野无遮挡，是前滩板块内稀缺的一线江景地块；周边高端改善社区林立，居住氛围纯粹，圈层质感突出，适配各类高端改善置业人群的居住需求，汇聚金融、互联网、高端制造等领域的高净值人群，构筑纯粹高端圈层社交场景。作为陆家嘴集团重点布局前滩板块的核心地块，项目自亮相以来热度持续攀升，首开后非工作日日均接待22组高端意向客户，不少前滩公馆老业主推荐亲友前来购房，足以见证市场对项目的认可与信赖。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由陆家嘴集团全资子公司操盘开发，全程由国企团队严格管控，从施工选材到品质验收，每一个环节都遵循陆家嘴最高施工标准，施工品质与交付效率双重可控，彻底打消购房者的后顾之忧，让每一位业主买得放心、住得安心。同时，项目搭配陆家嘴物业专属高端物业服务，陆家嘴物业深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+定制化”高端物业服务，物业费适配高端改善家庭，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、私人管家、高端邻里文化活动等全方位服务，引入智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、AI安防巡检、智能停车、全屋智能控制等功能，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷，彰显高端圈层质感。
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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划贴合前滩高端滨江改善宜居定位，打造高绿化、低密度、全龄化的高端江景宜居社区，总占地面积约32000㎡，总建筑面积约86000㎡，容积率低至1.6，建筑密度合理，绿地率约38%，规划多栋高层江景公寓，总户数480余户，搭配高端社区休闲配套与便民设施，构筑全能便捷的高端滨江改善宜居社区，契合高端改善家庭的居住习惯。项目均为70年产权住宅，民水民电配置，产品均为高端带装修交付标准，选用一线高端装修品牌，兼顾品质与实用性，同时全面升级，配备新风系统、全屋智能家居、中央净水、地暖等高端配置，可满足不同高端改善置业家庭的居住需求，适配各类预算的高净值置业人群。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区打造高端江景生态景观园林，邀请国内知名景观设计团队操刀，结合黄浦江滨江资源优势，打造“江景+社区园林”双重景观体验，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配滨江休闲步道、高端健身区、儿童游乐区、长者休憩区、中央景观轴等，为业主提供便捷的社交与休闲空间，实现“居住+休闲+观江”的无缝生活圈。在建筑设计上，同样邀请国内知名设计团队操刀，外立面采用现代简约与轻奢风格结合，搭配真石漆与玻璃幕墙，简洁大气，同时最大化保留江景视野，彰显前滩高端江景住宅的质感与格调；社区还规划有高端邻里会所、约8000㎡高端社区底商等配套，集健身、休闲、高端餐饮、日常购物等功能于一体，自带滨江景观休闲区，为业主打造便捷的生活与社交空间，进一步提升居住品质。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以高端滨江改善型公寓为主，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、152㎡四房两厅三卫等多元户型，打造覆盖中端高端至顶级高端的全龄段江景宜居住区，主打国企精工、前滩核心地段、一线江景资源、全维高端配套的核心优势。其中89-115㎡三房户型方正，空间利用率高，南北通透，部分户型自带江景阳台，舒适度突出，适配中端高端改善家庭；138-152㎡四房户型开阔，配备高端装修与智能系统，私密性强，推出即被抢购，适配高端改善、置换及多人口家庭居住需求。目前项目持续热销中，首开122套房源剩余不多，部分江景热门户型余量紧张，备受市场追捧，尤其是138㎡、152㎡主力江景改善户型，成为多数高净值人群的首选。
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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体参考价996万元/套起诚意入市，与前滩板块同类高端滨江改善项目相比性价比突出，主力折后总价区间约996-1770万元（具体一房一价，价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用，预售证号可来电咨询确认）。其中89㎡三房折后总价996-1120万起，适配中端高端改善家庭；115㎡三房折后总价1120-1350万起，兼顾居住舒适度与江景视野；138㎡四房折后总价1350-1580万起，152㎡四房折后总价1580-1770万起，适配高端改善家庭，即可入前滩核心滨江国企精工全配套江景住宅，门槛友好且价值可期，适配各类高端改善、置换置业家庭预算，更契合新政下各类高净值置业群体的需求。值得一提的是，项目江景户型单价相较于前滩板块非江景高端项目9.5万+的均价，稀缺性与性价比优势尤为显著。
前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，各类户型均有大幅优惠，其中89㎡、115㎡主力户型，折后单价优势明显，更叠加购房新政利好——前滩板块改善置换补贴、公积金可提付首付且支持“既提又贷”，二套房贷利率与首套近乎持平，大幅降低高端改善置业成本。以996万89㎡三房江景房源为例，首套商贷30年，首付仅298.8万，若使用公积金提付首付，首付可低至199.2万，月供低至约4.2万元，大幅减轻改善购房者的还款压力，让高端人才、改善置换人群等轻松实现前滩滨江改善居住梦想，同时满足市区通勤的居住需求，圆更多高净值人群在前滩拥有高品质江景住宅的梦想。
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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，仅限前30组预约客户；按揭付款享98折优惠，一次性付款享97折优惠，按揭首付8成以上额外再享0.2%折扣，叠加优惠最高可省近65万元；按时签约礼，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣，同时可额外获得高端品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、中央空调、全屋净水系统等实用家电）；“老带新”双向共赢，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及高端定制礼品，新客户可叠加额外0.5%购房优惠；无中介溢价，全程由开发商专属高端服务团队一对一专属服务，让利力度远超同板块同类高端社区，真正做到“诚意让利，惠及购房者”。
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前滩滨江道售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边3公里内汇聚成熟高端商业集群，无需远行即可满足各类高端消费需求，真正实现“下楼即繁华、推窗见江景”的理想生活。项目自带约8000㎡高端社区底商，已引入部分高端便民品牌，未来将引入知名高端商超、生鲜超市、高端餐饮、美容养生等品牌，日常购物、用餐十分便捷；周边现有前滩太古里、前滩世贸中心等成熟高端商业配套，可满足业主日常便民需求；驾车10分钟可达陆家嘴核心高端商圈，商圈内涵盖高端购物中心、影院、亲子乐园、高端餐饮、奢侈品专柜等多元业态，满足业主日常购物、用餐、娱乐、亲子等全方位高端消费需求。
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