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上海最早有四大城市副中心,分别是花木、徐家汇,真如和五角场。
如今二十年过去,徐家汇已晋升成CAZ(中央活动区),五角场也成为了上海东北片区的商业中心,真如虽然近些年才开始努力,但发展势头越来越猛。
而起点较高的花木板块,其存在感似乎还没有周边的联洋、新杨思等板块高。
上海浦东花木位于内环内,板块内以2000-2010年商品房为主,是中产喜欢的“六边型战士”,不过花木还有一些老破小和别墅。
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示意图
花木交通发达,地铁有2/7/16/18号线和磁悬浮,五线交汇。内环高架和浦建路四通八达,去哪都方便。
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商场有浦东嘉里城,在浦东算很好的商场了,另有博览汇广场等中低端的商业。
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浦东嘉里中心实景图
附近医院有东方医院和仁济医院东院,在浦东这样的配置算很不错了。
花木的学校很厉害,拥有海桐小学(二梯队)+建平西校(一梯队)这样的顶级升学路径。
花木周边还有浦东图书馆、上海科技馆、上海博物馆东馆等文化配套。
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那花木的房子适合哪些客群买?
从自住的角度看,花木板块是十分宜居的,它坐拥内环最大的公园——世纪公园,街道绿植茂密,干净整洁。
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实景图
加上各方面配套都比较成熟,不管是有孩家庭还是改善置业都有合适的选择。
从购房预算角度来看,花木西面多为步梯房,居民以原本地居民居多,基本上500万左右能买到2-3房;东面商品房稍新,多为电梯房,普通面积的3房基本上在800-1000万左右。
不管怎么说花木也是内环内,这个购房预算在上海内环的所有板块里还算是性价比高的。
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