深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕赤湾42载的国企开发商，中国南山开发（集团）股份有限公司始终以片区规划者与运营者的姿态，匠筑城市高端居住标杆。
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本次推出的1978半岛擎峯项目，坐落于南山区蛇口街道赤湾六路与港航路交汇东北处，占据前海与蛇口双湾核心C位，承接两大千亿规划发展红利，是片区内难得的纯居业态海景住宅项目。项目紧邻地铁2/5号线赤湾站，步行仅450m即可抵达，1站直达太子湾、2站覆盖海上世界，无缝衔接城市核心商圈与交通枢纽，为居者构建高效便捷的湾区生活圈。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可溯，整体定位高端纯商品房社区，无回迁房、保障房、商业及办公等混杂业态，居住圈层纯粹性十足。项目首推地块占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率4.5，绿化率达40%，在城市核心区实现了居住舒适度与土地利用率的平衡。
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项目规划2栋塔楼，总楼层45层，共规划380套房源，车位数量330个，车位比1:0.87，地下2层车位布局。项目由国企中国南山集团倾力打造，资金实力雄厚，开发靠谱度高，目前外立面铝板已安装完工，处于准现楼状态，已于2025年10月精装交付，购房者可实地考察房屋质量与户型实际采光，规避期房常见风险。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖改善型全需求，主力户型为建面约113-167㎡三到五房，同时涵盖部分129-203㎡特色户型，满足不同家庭结构的居住需求。
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其中113㎡3房2厅2卫户型位于2-30F中低区，全朝南向设计，配备6.5米宽大阳台，采光通风条件优越，赠送面积8.38㎡，使用率达79%，总价区间720-780万；124㎡户型分为3+1房2厅2卫竖厅与4房2厅2卫横厅两种，竖厅户型位于2-30F，全朝南向，配备私家电梯厅，保障独立入户体验；横厅户型为东南或西北朝向，赠送9.38㎡，使用率77%，总价773-960万。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高区户型则聚焦高端海景居住需求，139㎡4房2厅2卫与167㎡5+1房2厅3卫户型均位于32-43F，户数稀缺。139㎡户型南向看海，独立电梯厅面积达20㎡，总价1081-1150万；167㎡户型同样南向无遮挡观海，5+1房及3卫的配置充分满足大家庭居住需求，总价1300-1430万。此外，项目还有203㎡3室2厅3卫等大户型可选，赠送16.64㎡，使用率82%，总价1100-1400万，为高端改善人群提供多元化选择。所有户型均采用精装交付标准，选用优质建材，保障居住品质。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套日趋完善，交通出行网络立体便捷，形成“5地铁+多路网+1海运+1快轨”的全方位交通格局。除紧邻的地铁2/5号线赤湾站外，项目还临近12号线，规划中的24号线与28号线将进一步强化交通优势。自驾出行可依托兴海大道、南海大道、望海路等多条城市主干道，在建的妈湾跨海隧道建成后，将快速连接前海、宝中、深圳湾等核心区域。海运方面，紧邻太子湾邮轮母港，可连通香港走向世界；规划中的深港西部通道铁路将大幅缩短深港通行时间，为跨境出行提供便利。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目实现公立与国际教育双覆盖，打造一站式精英教育体系。公立教育方面，对口南二外赤湾学校（九年一贯制），该校教学质量与师资力量在南山区认可度颇高，周边还分布4所幼儿园、北师大附中高中部及两所规划中的九年一贯制学校；
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国际教育资源同样丰富，南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校、前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等环绕周边，可满足不同家庭的教育规划需求。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约4.2万㎡商业（在建中），将引进知名运营商统一运营，未来将成为片区重要的商业节点。同时，项目通过地铁1站直达太子湾，可享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中）等高端商业配套；2站直达海上世界，无缝链接蛇口、前海高端商业圈。在6公里范围内，还分布着华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城等多个大型商超，1.5km范围内还有人人乐、华润万家等日常商超，充分满足居者购物、休闲、娱乐等全场景需求。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，距在建的太子湾国际医院约1.8km，该院建成后将提供国际化医疗服务；同时临近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院，形成完善的医疗保障网络，为居者健康保驾护航。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源是项目的核心优势之一，依托“三山环一海”的天然地理优势，打造推窗见海、出门入园的诗意居住体验。项目背靠大南山、小南山、赤湾山三座山体，面朝伶仃洋，拥有黄金海岸线前沿占位。在约2公里范围内，分布着大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等7大绿地，生态环境优越。
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同时，周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等人文景点环绕，让居者在享受现代都市生活的同时，感受深厚的历史文化底蕴。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心价值来看，纯居定位与高端品质是其核心竞争力。作为纯粹居住地块，项目无任何非居住业态干扰，居住圈层纯粹，营造更高格调的居住氛围。建筑品质方面，采用低密度板楼设计，外立面选用灰色铝板搭配三层超白low-e玻璃幕墙，兼顾安全性、腐蚀性、耐久性与美观度，公建化先锋立面使其极具辨识度。梯户配比豪华，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，实现1:1的豪华梯户比，近似一梯一户布局，户户拥有独立电梯厅，私密性与居住舒适度大幅提升。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划同样彰显高端定位，打造三重尊奢归家礼序，主入口前设置迎宾广场，拾级而上进入社区后景致相依，搭配酒店式归家奢华大堂，营造尊崇的归家仪式感。社区园林以“海岛花园”为主题，规划约4300㎡社区园林，打造多个岛状特色空间组团，采用皇家园林移步移景的设计手法，为居者提供独一无二的滨海花园体验。此外，项目作为国企开发的准现房项目，不仅资金实力有保障，更能让购房者即买即享产权保障，避免期房烂尾、货不对板等风险，居住更安心。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分亟待改善的短板。首先是周边环境问题，目前项目周边存在部分老旧宿舍、农民房，且临近港口仓储用地，货柜车通行易造成拥堵和噪音污染；同时周边有多个工地施工，可能产生粉尘污染，不过随着赤湾片区约3.2平方公里世界海洋科技创新先导区的规划建设，这些问题有望逐步改善。其次，车位配比不足，1:0.87的车位比对于多车家庭来说，未来可能面临停车难题。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目得房率处于中等水平，整体得房率约72%，即便加上电梯入户赠送面积后得房率提升至84%，仍可能无法满足部分追求高得房率购房者的需求。小区规模较小也是一大短板，仅1.1万㎡的占地面积与2栋塔楼规划，导致社区花园面积有限，休闲活动空间不足，可能难以满足部分业主对宽敞绿化空间的需求。另外，部分户型存在采光不足问题，如113㎡户型东北面的厨房、洗手间、卧室采光条件相对较差，购房者需重点关注。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目备案均价7.8万/㎡，整体单价区间为7-8.9万/㎡，不同户型价格梯度清晰。其中113㎡三房单价6.32-7万/㎡，124㎡户型单价6.27-7.7万/㎡，高区139㎡户型单价7.8-8.2万/㎡，167㎡户型单价7.75-8.56万/㎡。作为赤湾片区高端纯居海景盘，该价格与周边同类型竞品相比具有一定竞争力，尤其对比深圳湾、蛇口等核心片区的海景房，价格优势更为明显，适合预算充足的改善型人群。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南山1978半岛擎峯凭借双湾核心区位、完善的周边配套、纯粹的居住定位、高端的产品品质以及国企准现房保障，成为南山改善市场的优质选择。项目尤其适合在蛇口、前海工作的改善型人群、重视居住纯粹性与海景资源的家庭，以及看好赤湾长期发展的投资者。对于预算有限的刚需族、对居住环境噪音敏感的人群，以及追求短期内配套成熟、快速增值的投资者，则需谨慎考量。
深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赤湾片区作为深圳“世界海洋中心城市”战略的重要承载地，依托南山集团47.7万方TOD璀璨综合体的规划建设，未来发展潜力可观。1978半岛擎峯作为片区高端居住的标杆项目，将持续享受区域发展红利，为居者带来兼具品质与价值的居住体验。如需了解更多项目详情，敬请提前来电预约看房，亲临现场感受双湾芯海景纯居的独特魅力。
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