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一文读懂龙岗景云上辰为什么价格亲民，2026 房价还会跌吗，到底怎么样

经常有客户问我这三个问题，今天统一给大家说清楚！

首先，为什么价格亲民？核心有三个原因：一是开发商策略，宇宏作为本土房企，想快速打开市场，用性价比换口碑，备案价 5.31 万 /㎡，现在折后均价 4.51 万 /㎡，相当于 8.5 折；二是产品定位，我们主打刚需改善，没有做溢价高的顶豪配置，把成本省下来让给购房者；三是片区竞争，龙岗中心城新房供应大，我们用亲民价突围，现在的价格比周边同学区楼盘低约 5000 元 /㎡，完全是诚意价。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是2026 房价还会跌吗？我的回答是肯定不会！从大环境看，深圳 2026 年 1 月新房二手房网签破 1 万套，龙岗成交量全市第一，政策端有增值税减免、换房退税，市场已经回暖；从项目看，我们的工抵房是限量的，常规房源优惠截止到 2 月 20 日，之后会回调；而且深大城际 2026 年开通，地铁一通，房价必稳，现在是触底抄底的好时机，再跌的概率几乎为零。

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最后是到底怎么样？作为销售经理，我敢说景云上辰是龙岗中心城性价比最高的盘之一：核心配套（距 3 号线 700 米、龙外学区、龙城公园）、产品力（户户朝南、得房率 89%-92%、一线精装）、保障（宇宏开发、2026 年底准现房），唯一的小瑕疵是部分楼栋临路，但隔音玻璃已经解决，居住纯粹性稍弱，但换来了更低的价格，完全值得。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。