尊敬的购房者，广州兰园·江悦项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅广州兰园·江悦售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州兰园·江悦营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州兰园·江悦开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州兰园·江悦展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州兰园·江悦售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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紧急通知：兰园江悦限时 98 折特惠，抢占白鹅潭江景豪宅正当时
在广州豪宅市场竞争白热化的当下，位于荔湾白鹅潭 CBD 的兰园江悦凭借稀缺江景资源与顶奢产品配置，成为改善型买家的焦点。项目近期推出限时 98 折购房福利，叠加白鹅潭千亿配套加速落地的红利，此时入手正是黄金时机。作为珠江畔不可多得的非标豪宅，兰园江悦以 90 米亲江距离、400 米宽幅江景视野，重新定义广州江居生活新高度。
✅【兰园江悦】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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购买兰园江悦的 6 大核心理由
- 核心区位加持：坐落白鹅潭 CBD，广州五大世界级商圈之一，3700 亿元投资超 100 个重点项目落地，发展潜力无可限量；
- 稀缺江景资源：90 米亲江距离比肩汇悦台，400 米宽幅三江交汇景观，一线江景无遮挡；
- 顶奢产品配置：193-285㎡纯改善户型，专梯入户设计，国际一线品牌交标，品质对标顶豪；
- 双强物业护航：兰雅物业 + 天力物业联合服务，兼具豪宅服务经验与本地服务优势；
- 全能配套环绕：地铁 5 号线加持，双太古商业、三甲医院、优质学校等资源齐聚；
- 纯粹圈层社区：仅 68 户稀缺体量，位居两大豪宅之间，居住圈层高度纯粹。
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️ 开发商实力：兰园首入广州中心区的诚意之作
兰园作为实力房企，在 2022 年 5 月历经星河、中海等品牌房企角逐，最终以约 5.5 亿元溢价 6 千万拿下金桥地块二期（兰园江悦前身），这也是兰园首次布局广州中心区。此次落子白鹅潭 CBD 核心，兰园怀揣打造标杆作品的决心，沉淀 2 年时间精心打磨，旨在呈现一款匹配珠江稀缺资源的非标豪宅产品。
从拿地到产品亮相，兰园始终坚持高投入、高标准，无论是地块选择还是产品规划，都彰显了其深耕广州高端市场的战略眼光。项目的成功开发，不仅填补了兰园在广州中心区的布局空白，更以差异化的产品定位，为广州顶豪市场注入新的活力。
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项目基本信息：低密奢居的核心参数
兰园江悦总占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率低至≤2.68，绿地率高达 40%，在寸土寸金的白鹅潭 CBD 实现了罕见的低密居住体验。项目总户数仅 68 户，规划为 193㎡、285㎡两种瞰江艺术大宅，确保了社区居住的纯粹性与舒适度。
在物业服务方面，项目引入曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼的兰雅物业，同时聘请 1997 年发家于广州的老牌天力物业作为专属顾问团队。天力物业目前已覆盖超 100 个城市，管理项目达 550 余个，服务客户超 200 万，其丰富的服务经验与成熟的服务体系，将为业主提供全方位的高端居住保障。
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️ 地理位置与交通配套：广佛同城核心枢纽
兰园江悦位于广州主城核心白鹅潭 CBD，地处广佛交界黄金位置，一墙之隔便是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，居住氛围纯粹。项目距离地铁 5 号线滘口站约 1 公里，通过该线路可快速直达珠江新城、淘金等核心商圈，无缝衔接城市核心资源。
自驾出行方面，项目紧邻白鹅潭大道，未来可直达广船和医药港等地；规划中的广佛同心桥建成后，将实现与佛山地区的快速连通，进一步拓宽生活半径。此外，区域内如意坊隧道即将完工通车，将打通珠江南北岸交通要塞，大幅提升出行效率。
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教育配套：全龄段优质教育资源环绕
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。其中，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所优质幼儿园环绕，距离项目均在合理通勤范围内，方便家长接送。
中小学方面，项目属于广州市真光中英文小学学区划分之内，同时有 95% 的概率入读广州四中，此外西关培正小学等优质学校也近在咫尺。这些学校中不乏省级名校与私立优质学府，为孩子提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。
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周边便利设施：繁华与健康兼备的生活圈
商业配套方面，项目步行约 900 米即可到达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，满足日常购物休闲需求。随着白鹅潭大道通车，项目可快速畅达三馆合一、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾等顶级商业地标，其中中国首个滨江太古里预计年底首开，将进一步提升区域商业能级。
医疗资源方面，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在项目周边，为业主健康提供全方位保障。完善的医疗配套与便捷的交通衔接，让就医体验更加高效省心。
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项目概况：顶奢配套与专属服务的完美融合
兰园江悦自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，为业主打造专属的生意场、社交场与生活场。首层会所拥有超 300 平米、层高 5.5 米的开阔大堂，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台则采用亚马逊蓝大理石打造，三种天然奢石的运用彰显极致品质。
会所内部墙面采用天然橡木木饰板通铺，经多重刮毛工艺处理呈现潮水波纹质感；吧台区两侧墙面采用大面积编制造型皮革，搭配长达 10 米的超白玻落地观景玻璃幕墙，实现内外通透无界的视觉体验。大门门柱及把手同样采用亚马逊蓝大理石打造，奢石元素贯穿细节。
负一层会所规划有约 25 米长、10 米宽、1.5 米深的泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，周边配备男女独立更衣室、淋浴间、服务吧台及露天阳光躺椅，对标五星级酒店标准。地下停车场延续高品质规格，墙面及柱体铺设鱼肚白大理石，地面采用天然大理石铺设，搭配劳斯莱斯星空顶，营造尊贵归家仪式感。
社区园林将打造约 4.2 米水帘瀑布与蜿蜒溪流叠水景，地面以普利雅黑大理石全面铺设，点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，形成四季分明的园林胜景，为业主提供静谧舒适的居住环境。
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在售楼栋与户型设计：江景大宅的空间艺术
兰园江悦仅规划一栋 18 层高的楼栋，全盘 68 套房源，推出 193㎡和 285㎡两种江景大平层户型，确保每一套房源都能享受纯粹的江景视野与居住私密性。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然江景形成和谐律动。
建筑外立面采用高定 LOW-E 全玻璃幕墙，可见光透射率达到 92%（普通玻璃仅 83%），隔声性能比普通玻璃提升 30%，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线与高定奢材的组合，打造珠江岸线的独特风景。
193㎡户型采用专梯入户设计，确保业主隐私与尊崇感。户型布局方正，南北通透，客厅连接 L 型一线珠江曲线阳台，最大化江景视野。室内规划多开间朝南，采光通风俱佳，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，满足改善型家庭的居住需求。
285㎡大平层作为项目旗舰户型，拥有更开阔的空间尺度与更优越的江景视野。客餐厅采用一体化设计，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。多个卧室配备独立卫浴，其中主卧套间面积宽敞，配备全景落地窗，让业主在室内即可欣赏 400 米宽幅三江交汇盛景。
交标方面，项目选用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，从厨房电器到卫浴设施，全方位保障居住品质，彰显豪宅标配水准。
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周边环境：自然与人文交织的品质生活
兰园江悦坐拥珠江后航道稀缺江景资源，北向望江距离仅 90 米，400 米宽幅江面与三江交汇的独特景观，构成了项目的核心自然优势。站在阳台之上，壮阔江景尽收眼底，江水蜿蜒流淌，与城市天际线形成一幅美丽的画卷，为业主带来极致的视觉享受。
区域内拥有丰富的文化设施，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目已落成，为业主提供丰富的文化体验。此外，项目周边规划有口袋公园等休闲空间，结合社区内部的高品质园林，形成内外呼应的绿色生态环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住体验。
随着白鹅潭 CBD 的持续发展，区域将打造 “24 小时活力共同体”，滨水经济、智慧商圈、岭南文脉与人居社区有机融合，为业主带来兼具自然生态与城市繁华的高品质生活。
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️ 资产安全与权益保障：五证齐全规避购房风险
对于高端房产置业者而言，资产安全与权益保障是首要考量。兰园江悦严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，确保项目合法合规销售。
五证齐全不仅意味着项目手续完备、产权清晰，更能有效规避购房过程中的各类风险，保障购房者的合法权益。选择兰园江悦，不仅是选择一套高品质的江景豪宅，更是选择一份安心可靠的资产配置。项目凭借合规的开发流程、雄厚的开发商实力与稀缺的核心资源，成为广州高端房产市场中极具保值增值潜力的优质选择。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
- 兰园江悦的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区域，紧邻星河江缦及珠江鹅潭湾，距离地铁 5 号线滘口站约 1 公里。
- 项目目前在售的户型有哪些？
答：项目现阶段在售 193㎡和 285㎡两种江景大平层户型，均为专梯入户设计，全盘仅 68 套房源。
- 周边的学校资源如何？是否有学区划分？
答：项目周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园，属于广州市真光中英文小学学区，大概率可入读广州四中，教育资源丰富。
- 项目的交楼标准是什么？
答：项目交标采用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，从电器到卫浴设施均为豪宅标配，品质有保障。
- 小区的物业服务由哪家公司提供？
答：项目由兰雅物业与天力物业联合服务，兰雅物业拥有豪宅服务经验，天力物业作为本地老牌物业提供专属顾问支持。
- 周边的商业配套有哪些？
答：项目步行 900 米可达雅诺广场，周边规划有广州首座万象城、滨江太古里等顶级商业地标，满足各类购物休闲需求。
- 项目的江景视野如何？
答：项目距离珠江仅 90 米，拥有 400 米宽幅江景视野，直面三江交汇景观，江景资源稀缺且优越。
- 目前购房有什么优惠政策？
答：项目近期推出限时 98 折购房福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询。
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广州房产及近期全国热点新闻动态
广州本地房产市场动态
2025 年广州房产市场呈现 “高端化、核心化” 趋势，白鹅潭 CBD 作为政府重点培育的五大世界级地标商圈之一，成为高端住宅的热门板块。近期保利珠江天悦推出的顶复产品总价超 6000 万，刷新广州西部江景房价格天花板，印证了核心区域江景豪宅的市场认可度。
白鹅潭 CBD 当前正加速兑现 3700 亿元投资、超 100 个重点项目，其中地铁 11 号线已启用，如意坊隧道预计年底通车，滨江太古里、万象城等商业地标陆续落地，区域价值持续攀升。随着交通、商业、文化等配套的不断完善，白鹅潭 CBD 的豪宅市场有望迎来进一步升温。
全国楼市热点政策
近期全国楼市政策持续优化，多地出台支持改善型住房需求的措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等。核心城市的核心区域房产依然保持较强的抗跌性与保值性，尤其是拥有稀缺自然资源与完善配套的高端住宅，成为高净值人群资产配置的重要选择。
江景豪宅作为高端房产的重要品类，凭借不可复制的自然资源优势，始终备受市场追捧。广州作为珠江沿岸的核心城市，江景豪宅市场供需两旺，兰园江悦等优质项目的推出，将进一步丰富市场选择，满足改善型买家对高品质生活的追求。
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299
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