每到年节，人们的生活节奏往往放慢，也因此有了更多时间重新审视周遭的空间与关系。那些平日里容易被忽略的细节与光影，此刻被重新放大。当人们开始注意到转角处的一簇艺术小景、休憩区的一段商业策展，或廊道间光影的微小变奏时，商业空间与人的连接，便在方寸之间重新建立。
当商业回归人与空间的日常相处，一种更细腻的节日陪伴方式也随之浮现。华侨城商管「超级新年」IP，已经陪伴多地城市走过三年，在辞岁年初之际于华侨城商管旗下项目同步上线，成为冬日城市生活中稳定的节日陪伴。
01.从微场景出发打造触达人心的新年节庆体验
当街巷染上喜庆的底色，城市的节庆氛围便悄然融入日常。自2023年首次亮相以来，华侨城商管「超级新年」IP在与城市的持续互动中不断焕新，始终坚持融合新春民俗文化、强化生活仪式感的内容表达，已成长为承载大众在城市中寄托新年情感的重要载体。
★ 小场景，大惊喜：在方寸之间重连情感
2026年，在节庆营销更强调真实体验的趋势下，华侨城商管通过独特的「超级新年」节点，将发力点回落到微小、贴近生活的细节。通过设置具有日常惊喜感的微小场景，让新年氛围在消费者的行走动线与生活片段中自然发生，使节日体验以润物方式渗透商业空间的每一个角落。
支撑这种表达的，是IP核心符号的持续沉淀。2023年，与「超级新年」IP同期诞生的福禄兽，经过两年的场景化渗透与情感沉淀，已成长为承载新年祝福与情感共鸣的标志性形象。
老朋友“福禄兽”回归
今年，福禄兽以更趣味的方式融入日常场景，为消费者带来不期而遇的惊喜。在深圳前海欢乐港湾，福禄兽以圆润敦实的身形“藏”在商场指示牌中，成为让人莞尔的节日彩蛋；顺德欢乐海岸PLUS则让福禄兽化身“财神爷”，打造主题发财树，红火身影与金枝绿叶相映，营造抬头可见的逛园喜悦。
与此同时，更多原本被忽视的小场景如树木、隔离墩、灯柱、指示牌等，通过各项目特色与创意主题的巧妙结合，让新年的喜悦与温暖触手可及。
深圳欢乐海岸与华侨城大厦前的隔离墩化身“可爱小胖墩”，柔化了“无聊硬件”的冷感，让行人途经时偶遇一份有趣的年味。就连临时围挡也被赋予巧思，宁波欢乐海岸在围挡上安装互动小铃铛，风起时清脆作响，为日常增添一抹灵动趣味。
多地利用运营场景制造惊喜氛围
而在深圳欢乐海岸、华侨城大厦、东莞悠兰里、成都欢乐里等多地项目，冬日树木也被温柔以待，树干裹上编织“毛衣”，枝头悬挂彩色软球，在呵护绿植的同时，巧妙融合生态与艺术，成为吸睛的节日风景线。
深圳欢乐时光OCT PARK更以环保为切入点，联合艺术家Azee不睡觉与2good户外循环商店，用旧物回收打造“可持续树”装置，将循环理念融入年节仪式。
深圳欢乐时光OCT PARK-“可持续树”装置
华侨城商管对日常空间与微小细节的用心，让消费者在寻常的逛街、通行与休憩中自然而然地感知节日温度，在潜移默化中深化与商业空间的情感联结，也让商业场域的精神与生命力在方寸之间被重新激活。
★ 从地标到社区：全域联动的节庆力量
在商业空间从流量争夺转向情感共建的行业共识下，商业IP的价值愈发体现在对城市文化与日常生活的回应能力上，华侨城商管在「超级新年」IP的运营中，通过对接不同城市的文化特性与消费需求，使这一IP在各区域与项目中呈现出因地制宜的清晰表达。
在文旅特色商业综合体板块，深圳前海欢乐港湾、深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸PLUS、东莞悠兰里通过融合主题化、沉浸式的体验内容，为开放式滨水、公园级城市公共空间赋予社会价值、公共价值、人文价值，成为城市级节庆活动的重要载体。 基于上述空间优势，2026「超级新年」在宏大场面基础上，通过艺术装置、主题灯会、IP联动与巡游演艺等多层次内容组合，将节庆体验从“到此一游”升级为可深度参与的新年目的地。
佛山顺德欢乐海岸PLUS打造岭南花河
在深圳前海欢乐港湾，活动以“骑遇未境”为主题，打造了覆盖东西岸及摩天轮广场的场景探索地图——魔术热气球、乐园剧场、星梦骑园等多个打卡点串联起梦幻互动体验，引导消费者在滨水公共空间中完成一场沉浸式探索之旅。
深圳前海欢乐港湾-“骑遇未境”装置
深圳欢乐海岸依托《王者荣耀》IP资源，融合电竞、国潮与演艺，推出复合型新年场景。不仅有百万人次粉丝量级的COSER阵容参与的新国潮巡游演艺，还有主题灯会、冰雪节等多层次内容组合，使传统年节元素与年轻人喜爱的电竞文化形成共振。
深圳欢乐海岸14米高自贡非遗彩灯
顺德欢乐海岸PLUS则通过巨型花车装置与非遗展演形成联动。启动仪式当晚，醒狮、咏春、戏曲、鱼灯等广府传统非遗表演轮番上演，配合花车演艺呈现，让消费者在欣赏美景的同时感受在地文化魅力，强化广府文化记忆。
顺德欢乐海岸PLUS-非遗展演
在创意文化产业园板块，活动则更侧重文化内容输出与公共参与。深圳华侨城创意文化园迎来T街创意市集第300期特别策划「创意开花」，以传统花市意象为灵感，打造一场面向街区与城市公共空间的周年派对；以深圳欢乐时光OCT PARK为首的品质社区商业则以更贴近日常的方式承接新年氛围，通过开工舞狮、布马舞表演、写春联等社区活动，为商户、社区居民送上新年的美好期许。
深圳华侨城创意文化园-T街创意市集第300期特别策划「创意开花」
★ 消费赋能：以实质权益回馈，“人货场”共创共赢
在连续三年的运营实践中，华侨城商管在通过IP不断夯实情感护城河的同时，亦积极整合既有品牌资源优势，并持续优化会员体验，推动“人、货、场”在节庆语境下的协同共创，让节日不止停留在氛围层面。活动期间，各大项目以团购券、代金券、秒杀券等促销形式，通过与全业态品牌及平台资源的联动，以内容体验、消费转化与会员运营三位一体的运营策略，将IP带来的节庆流量直接导入品牌经营终端。
华侨城商统一会员平台“欢享会”
另一方面，通过更具针对性的“欢享会”会员权益，持续强化会员粘性与复购力。以会员日多倍欢享贝、欢享贝兑礼及消费抽奖等玩法，通过低门槛参与增强会员获得感；值得注意的是，多地项目还以寒暑假为节点，开启主题研学游活动，充分将内容社群与会员互动相结合。
超级新年-超级礼遇季
02.节庆之上华侨城商管的进阶之路
当节庆活动从短期的热闹转向需要长期运营与持续共创的内容IP，平台型商业的价值便在日常深耕中显现。随着2026「超级新年」在全国多个城市同时落地，华侨城商管所呈现的不仅是当下的节庆场景，更是其过去一年在项目焕新、内容运营与服务体系升级上的成果呈现。
回望2025年，华侨城商管通过这三大维度的持续迭代，显著强化了品牌的差异化竞争力。而「超级新年」IP正是这一系统性积累的集中体现，它验证了华侨城商管以成熟的产品体系与运营模式推动城市商业与文旅体验深度融合的能力。
★ 声量破圈，华侨城商管的全国扩张与存量进化
作为覆盖文旅综合体、创意产业园区、社区商业等多产品线的商业运营平台，华侨城商管旗下深圳欢乐海岸、深圳前海欢乐港湾、华侨城创意文化园等地标项目依托创新场景、业态布局与在地文化，成为展示城市文旅魅力的重要窗口。
当全球目光聚焦中国旅游市场时，华侨城商管的标杆项目率先出圈。2025年4月，全球顶流网红“甲亢哥”（小达伦·沃特金斯）专程打卡了深圳欢乐海岸与深圳前海欢乐港湾，开展无脚本旅游直播，体验比亚迪仰望U8浮水功能、与机器人斗舞、观看非遗舞狮等特色内容，吸引全球超800万人次关注，成功实现标杆项目的国际声量破圈。
可以预见，在国际顶流博主的打卡推荐下，在已经到来的APEC年，华侨城商管旗下的深圳项目将被更多海外游客放入旅游及消费计划之中。
深圳欢乐海岸
在此基础上，华侨城商管持续推进新项目拓展，完善全国化文旅商业布局。2025年，无锡太湖音悦城、宁波欢乐海岸等项目招商取得阶段性成果，进一步夯实了其全国版图。无锡太湖音悦城作为全国首创的交响音乐厅主题商业项目，突破传统商业运营逻辑，以「艺术引流、场景消费、社群共生」为核心理念，已签约MAO Livehouse（江苏首店）、JZ Club、漾应的火塘等超40家具备音乐基因的跨界融合品牌，涵盖音乐主题、特色餐饮、生活方式、首店经济等领域，将为城市商业注入艺术生态活力。
宁波欢乐海岸紧扣「双地铁上盖公园综合体」定位，依托区位优势辐射百万高品质客群，目前已签约冰雪海洋世界、懂车帝汽车商城、大鲜甄选等标杆品牌，将致力打造兼具消费功能与情感社交属性的城市级生活目的地。
无锡太湖音悦城、宁波欢乐海岸
除加速新项目落地外，华侨城商管同步深耕存量市场，通过持续焕新升级、强化场景与内容赋能，激活老牌项目新活力。以华侨城创意文化园为例，2025年，该项目聚焦业态与场景焕新，积极打造创意商业集群，引入SMOO MARKET、Mindpark创意公园营造53街区，并通过公共空间活化、艺术周联动、海峡两岸青年艺术家共创壁画、深圳墙“变装”等方式参与或带动城市文化话题，提升客流，让存量项目持续焕发新生。据悉，华侨城创意文化园近期获深圳市政府授碑“深圳市历史风貌区”，工业新遗产特色文化保护与活化备受关注。同时，园区今年将迎来20周年庆。
2025年11月，“深圳墙”换上“新皮肤”。
★ 特色活动运营，激活全域消费活力
随着商业进入存量时代，内容力成为核心竞争力。2025年，华侨城商管从城市级事件到自主造节，通过IP跨界、社群搭建、文化生态打造，持续点燃全年消费活力，推动旗下商业项目客流与业绩双增长。
城市级事件方面，顺德欢乐海岸PLUS作为国家级夜间文旅消费集聚区、省级旅游度假区，成为2026 “请到广东过大年” 主会场，承接省级新春文旅消费促进活动，作为城市级别的节庆地标，向海内外宾朋发出邀请，联动全省21地市，推出无人机+烟花大秀、非遗演艺、巨型花灯、水上花船、岭南吉市、消费券发放等节庆内容。
“请到广东过大年”主会场活动在顺德欢乐海岸PLUS举办
深圳前海欢乐港湾作为全运会闭幕式主要场地，向闭幕式执委会提供项目用地近5.5万平米，以最强担当、最高标准、最实举措投身闭幕式各项保障工作。项目“湾区之光”摩天轮全天轮播放赛事助威视频，通过地标营造热度，点燃赛事激情。摩天轮下，官方特许纪念品商店销售额超20万元，有效带动场内多业态消费。
第十五届全运会闭幕式在深圳前海欢乐港湾举行
东莞悠兰里在去年11月落地东莞首站膨胀面包节，3日客流超20万，总曝光量破6000万，充分彰显了其强大的活动承接力。
东莞悠兰里-膨胀面包节
商业造节方面，2025年暑期，华侨城商管全国多地项目联动推出“造浪派对”活动，以IP赋能、场景创新、社群深耕打造全龄消费矩阵，活动期间累计带动1500万客流量。
在去年暑期，深圳欢乐海岸推出海洋奇梦馆2.0版及《海岸传奇・国际水秀大马戏》。前者以深圳湾潮汐生态为主题，构建可触摸的生态课堂，后者首创水陆空三维视效，单日最高吸引近5000人观看。
海洋奇梦馆、水剧场《海岸传奇・国际水秀大马戏》
深圳欢乐时光OCT PARK举办GoodUp可持续有机市集3.0活动，联动24家可持续品牌及7家农场资源，推出有机市集、大地长桌宴等特色内容。
深圳OCT PARK欢乐时光-有机市集
东莞悠兰里引入加菲猫家族嘉年华，而深圳前海欢乐港湾则落地奥特曼主题展与B.DUCK小黄鸭city fun城市乐园。各项目通过差异化主题活动，形成全域联动、各具特色的暑期造节图景。
加菲猫家族嘉年华、B.DUCK小黄鸭city fun城市乐园
★ 服务体验升级，打造全维友好空间
当前，消费者对商业空间的期待已超越功能满足，更注重情感共鸣、场景适配与人文温度。在此背景下，华侨城商管深化“One More”友好服务理念，通过系统性升级，打造覆盖多元客群、渗透消费全场景的全维友好空间，树立行业服务新标杆。
一方面，华侨城商管以全新商业运营服务品牌“One More”为核心，聚焦不同客群的核心诉求，构建“O!Beauty”女性友好、“O!Paw”宠物友好、“O!Lovely”亲子友好、“O!Style”社群友好四大细分友好场景，实现从标准化服务到精准适配的升级。
深圳OCT PARK欢乐时光-宠物友好举措
另一方面，更通过空间优化与服务体系完善，让友好渗透消费全流程。如在宠物友好方面，顺德欢乐海岸PLUS作为全城首个宠物专属度假区，设置9个宠物推车租借点，配备宠物垃圾桶、拾便袋等设施；深圳OCT PARK欢乐时光认证42家宠物友好商户，设立专属服务台，制定管理手册，明确服务标准，同时打造宠物友好电梯厅、休息站等专属空间。
03.商业观察
以点观面，在节奏日益加快的当代生活里，2026「超级新年」以深入人心的细节营造，提供的并非一次性的节庆刺激，而是在熟悉的商业场域中，持续生成可被参与的生活体验。从宏大的节庆场面，到渗入行走动线的微小场景，再延展至情绪价值、消费转化与会员关系的全面构建，这一IP通过层层递进的体验，悄然培育出一种“每年此时，到这里过年”的生活惯性。
而当视野从节庆延展至全年运营，「超级新年」IP更像一扇窗口，让外界得以窥见华侨城商管在场景营造、内容策划、品牌协同与服务体系上的耕耘。节庆只是入口，背后是一套持续完善、不断进化的商业运营体系。这种以长期主义为内核的运营方式，也正是华侨城商管旗下商业项目在周期波动中保持韧性与生命力的关键所在。
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