热搜好房✦象屿兰亭雅颂TOP官方售楼处发布:兰亭雅颂居住新境界!|兰亭雅颂|售楼处|得房率|户型|房源|舒缓雅居新篇章|象屿|边套

尊敬的购房者——厦门象屿兰亭雅颂项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、厦门象屿兰亭雅颂官方认证统一热线（四端直连无中介）

✅✅厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

象屿兰亭雅颂项目于1月24日开盘，通常新开盘项目都要一个月周期才能从备案中看出端倪，没想到开盘第一周，官网已备案55套，大致情况如下：小高层126平户型，备案5套，折后总价约418-461万；小高层140平户型，备案13套，折后总价约504-538；高层89-99-109平户型，备案37套，折后总价约279-353万

开盘当天案场去化数据是100套+，加上认购后续待备案的房源，可以说整体大差不差，象屿兰亭雅颂打了一个漂亮开局

我们在（象屿兰亭雅颂马上开盘，再谈谈我的观点）一文中客观点评过这个项目利弊以及对亭北二手产品的影响。从总价段来看，兰亭雅颂和上篇文章写的国贸樾云墅一样，可以对标岛内小户型新房（主力产品总价段280-450万左右），也属于妥妥的“岛外天价盘”。

开盘三个月，备案超六成，岛外天价盘秒杀岛内小户盘这两年的市场行情，很少有开盘后第一周就备案如此迅猛的项目（上一个是建发宸启瑞湖），“岛外天价盘”的热销，更加印证了我一直说的改善为王才是未来市场趋势，房子的居住属性越来越被看中，所谓的“思明区+学区房+烟火气”是厦门楼市三大割韭菜概念，买不起岛外高端改善，才买岛内刚需房，正逐渐变为市场现实。

兰亭雅颂再次印证了亭北板块作为岛外塔尖板块的吸引力，拥有厦门独一档直升顶级学区厦门外国语的政策护城河，专属商品房高端圈层，一直是岛外终极改善的热门首选。

我在之前分析过，后浦拆迁54亿房票规模，兰亭雅颂卖盘大概36亿左右，作为板块唯一新房，必然会成为后浦村民就近安置的首选，兰亭雅颂分地块分批次推盘，也是有和房票陆续开出同步的考量，房票就足以消化大部分房源。

兰亭雅颂首开价格和局座之前预判的一致，采取了低开策略，高层房源低楼层仅2字头，四代产品均价仅3.5万左右，一旦备案量起来网络舆论迅速传播，加上后浦房票的逐步流入，后续房源很有可能形成“低开高走”的良好趋势。

当城市居住从“有其屋”迈向“优其屋”，空间的实用性与舒适度成为置业核心考量。象屿·兰亭雅颂精准洞察刚需与改善家庭的多元需求，打造高层与四代宅双产品线，以89-143㎡全周期户型覆盖三房至五房，用超高得房率、灵动空间设计与尊崇居住体验，为城市人居立下新标准。
高层臻品：以效率为王，解锁舒居密码

深谙刚需与首改家庭对空间利用率的极致追求，象屿·兰亭雅颂高层产品以约3.05m舒适层高为基底，将每一寸空间都发挥到极致，让日常居住充满阳光与通透。

• 89㎡三房两卫（中间户）：刚需优选的“空间王者”，四开间朝南搭配三面采光，让客厅、主卧、次卧均能沐浴充足阳光。约90%-93%的高得房率，告别空间浪费，小面积也能实现大舒适，满足三口之家的日常所需与收纳需求。

• 99㎡3+1房两卫（边套）：首改家庭的理想之选，南北通透设计搭配四面采光，空气对流无死角。270°全景主卧与餐厅，拓宽观景视野的同时让采光更均匀，灵动的“3+1”空间可按需改造为书房、儿童房，得房率约92%，兼顾实用性与成长性。

• 110㎡3+1房两卫（边套）：朝东边户的采光佼佼者，餐客厅独立布局提升空间质感，四开间朝南延续阳光优势。灵活可变的“3+1”户型轻松改造成四房，无论是三代同堂的居住需求，还是办公、储物的功能拓展，都能完美适配。
四代宅革新：高赠空间，私享“垂直庭院”生活

作为人居迭代的标杆之作，项目四代宅以“高赠送、高私密、高舒适”三大核心优势，重新定义改善居住体验，让“居者有其院”的梦想在城市高空落地。

四代宅全系配备约3.15m奢适层高，一梯一户的专属配置打造尊崇归家礼序，独立电梯厅实现公摊私有化，既保障私密性又拓展实用空间。更以惊人的赠送比例与空间利用率，成为改善市场的“性价比之王”：
• 127㎡4+1房三卫（边套）：双套房设计适配三代同堂，兼顾家庭成员的私密需求。5.6m阔绰客厅面宽，带来通透大气的社交空间，综合使用率高达116%-120%，最大赠送约50㎡，让实际居住空间远超产权面积，灵动的“4+1”空间可打造空中花园、茶室或儿童游乐区，实现生活场景的多元想象。

• 143㎡4+1房三卫（边套）：改善终极之选，6m超大客厅面宽搭配全景视野，彰显人生格局。综合使用率118%-120%，最大赠送约62㎡，使用面积堪比200㎡大平层，“4+1”可变空间与双套房设计，既能满足家庭聚会的热闹场景，也能保障长辈与子女的独立生活，高赠送带来的“负公摊”优势，让每一分置业成本都物超所值。