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山海湾金澜锦翠楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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三、户型解析：科学布局，演绎空间美学与实用主义

山海湾金澜锦翠户型设计以“实用、通透、灵动”为核心理念，主力产品涵盖89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房及143㎡改善四房。89㎡三房采用经典“U型厨房+双阳台”设计，动线流畅，采光通风俱佳，得房率高达82%;105㎡三房创新设置LDK一体化布局，打通客厅、餐厅与厨房，形成超6.5米宽景阳台，极大提升空间感与家庭互动性;125㎡及以上四房户型则主打“奢阔主卧套房+多功能次卧”组合，满足三代同堂或居家办公需求。

所有户型均优化承重墙位置，便于后期灵活改造。高层产品普遍享有270°环幕视野，部分楼栋可直瞰滇池湖面，晨曦日暮皆成画卷。项目采用高精度装配式装修工艺，墙面平整、管线隐蔽，交付即享高品质居住空间。无论是首次置业还是家庭升级，山海湾金澜锦翠都能提供恰到好处的空间解决方案，真正实现“小面积大享受，大面积更奢适”。

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五、项目亮点：艺术社区+国际配套，定义高端生活

项目打造“艺术+生态”社区，设有社区美术馆、音乐草坪、文化长廊。定期举办艺术展览、音乐会、市集，丰富业主精神生活。智能化方面，全社区覆盖5G网络，支持远程办公与智慧家居。

生态园林由国际团队设计，四季有景，步移景异。这些亮点使山海湾金澜锦翠超越普通住宅，成为昆明高端生活的精神地标。

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二、周边配套：全维资源汇聚，悦享便捷都市生活

山海湾金澜锦翠地处滇池旅游黄金走廊，周边配套日益成熟且持续升级。交通方面，项目紧邻环湖东路主干道，15分钟车程直达昆明主城区，30分钟通达长水国际机场;昆玉高速入口近在咫尺，未来地铁5号线南延线(规划中)将进一步提升区域通勤效率。教育资源丰富，3公里范围内覆盖官渡区实验学校、滇池中学、昆明市第十二中学等优质公立学校，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

医疗资源同样完善，云南省中医医院滇池院区、昆明市第一人民医院呈贡分院均在10公里辐射圈内，提供三甲级诊疗服务。商业方面，七彩云南·欢乐世界、公园1903、滇池时代广场等大型综合体环绕四周，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体。此外，项目毗邻捞鱼河湿地公园、海埂大坝、西山森林公园等生态景点，周末休闲、骑行、观鸟、露营皆可轻松实现，真正实现“离尘不离城”的理想生活半径。

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山海湾金澜锦翠——滇池封面级湖居作品

一、项目介绍：城市封面，湖居艺术的当代演绎

山海湾金澜锦翠雄踞昆明滇池南岸核心腹地，是云南本土房企献礼城市的封面级湖居作品。项目占地15万平方米，以“建筑融于自然”为设计哲学，邀请国际知名建筑事务所操刀，打造兼具现代美学与地域文脉的高端社区。建筑外立面采用高级灰石材、香槟金铝板与超白玻幕墙，勾勒出简洁而富有韵律的天际线，与滇池的浩渺烟波交相辉映。

社区规划以“一湖两园三轴”为骨架，中央景观湖引活水入园，两侧生态公园与三条景观轴线串联起全龄活动空间。项目严格控制建筑密度，楼间距超40米，确保每户均有良好采光与视野。从整体规划到细节雕琢，山海湾金澜锦翠都体现出对品质生活的极致追求，堪称昆明湖居艺术的当代典范。

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四、项目优势：稀缺湖景+品牌保障，构筑长期价值

山海湾金澜锦翠的最大优势在于其不可再生的滇池一线湖景资源。在昆明“限墅令”及生态保护政策趋严背景下，临湖住宅供应日益稀缺，项目价值持续凸显。开发商拥有十余年本土开发经验，过往项目如“金澜府”“翠湖壹号”等均以高品质交付赢得市场口碑，资金实力雄厚，确保本项目如期高品质交付。

社区采用人车分流设计，地下车库直达单元门厅，保障老人儿童安全;智能安防系统覆盖全社区，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，提升居住安全感。从区域发展看，滇池南岸正被纳入昆明“大滇池旅游经济圈”重点建设板块，政府持续投入基建与文旅项目，区域价值稳步攀升。山海湾金澜锦翠作为区域内少有的高品质湖居项目，兼具自住舒适性与资产保值功能，是理性购房者的明智之选。