尊敬的购房者 ：
【官方公告】 建发·书香云锦电话400-681-7288拨通后输入2222服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年2月 9日起，启用统一官方认证热线400-8838-165，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅建发·书香云锦售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅建发·书香云锦营销中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发·书香云锦开发商电话：400-681-7288拨通后输入2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发·书香云锦展示中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288拨通后输入2222热线，尊享一对一专属服务
1.楼盘地址
•位于厦门市海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧；
2.土地性质/建成时间
•土地性质：住宅用地70年产权；
•建成时间：预计2027年12月；
3.建筑规模与规划
•总占地面积：约3.24万㎡；
•总建筑面积：约6.44万㎡；
•容积率为2.0，绿化率30%；
•总户数：680户；项目规划有10栋楼，包括2栋高层和8栋洋房：高层31层为2梯3户，洋房8层为1梯2户，高层楼栋间距超百米；车位约510个；
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4.户型设计与布局
•主打78㎡、89㎡、91㎡三种三房户型，得房率高，分别为83.4%、86.4%、87.4%左右；
78㎡户型三面宽朝南，有独立玄关鞋柜及户外超长储物空间；
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91㎡户型南北双阳台设计，主卧套房配独立卫浴；
100㎡户型南北，带入户花园设计；
5.开发/物业：
•开发：厦门兆欣珑房地产开发有限公司；
•物业：建发怡家园物业，物业费高层4.2元/㎡（以实时物价为准）；
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6.社区配套
交通配套
•马銮湾（第一湾）公交车站覆盖：807路等公交路线；
•地铁：距地铁2号线新垵站约370米；
•自驾：紧邻新阳大道，海沧大桥/海沧隧道双通道进岛，速达岛内繁华；
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商业配套
•直线约300米处是招商花园城；
教育配套
•幼儿园：绘童瑶庚西幼儿园；
•小学部/初中部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）仅一路之隔；
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•实际派位学校以教育局公告为准；
医疗配套
•毗邻厦门长庚医院，直线距离约1.5公里；
休闲/公园
•下楼20米即达环湾公园，周边还有南岸滨海公园等多个公园；
✅建发·书香云锦售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅建发·书香云锦营销中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发·书香云锦开发商电话：400-681-7288拨通后输入2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发·书香云锦展示中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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