春归大地暖，置业正当时。
2026年春节前夕，重庆楼市迎来政策与市场的双重发力，市级“22条房地产新政”重磅落地，各区县返乡置业惠民活动多点开花，从中心城区到远郊区县，一场覆盖全业态、贯穿全流程的购房盛宴全面铺开，切实激活市场活力、释放消费潜力，让山城楼市暖意持续蔓延。
市级“22条房地产新政”落地
打出楼市扶持“组合拳”
2月9日，重庆市住房城乡建委联合相关部门重磅印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，推出“22条房地产新政”。
本次重庆发布的新政，紧扣群众刚性和改善性购房核心需求，打出一套全方位、多维度的政策“组合拳”，为房地产市场平稳健康发展筑牢支撑。新政聚焦优化住房供给，支持房企利用新供地和存量地打造“好房子”成品住宅项目，配套绿色金融、定制化装修贷款等专属支持，还对购买相关项目的消费者推出家电购新15%补贴；在降低购房成本上，针对多子女家庭、首次购房居民、符合条件人才分别推出专项购房补贴，优化公积金贷款认定规则，同时放宽商业信贷首套认定标准，家庭成员在拟购房所在区县无成套住房即按首套执行，切实减轻各类群体置业压力。
在鼓励换房需求方面，新政推出“卖旧买新”分级购房补贴，还明确2026年1月1日至2027年12月31日期间的个人所得税退税优惠，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按新购住房金额比例享受退税，有力促进一二手房市场良性循环。
此外，新政还从培育住房租赁市场、盘活存量商办用房、优化交易服务、规范市场秩序等方面出台具体举措，全维度优化房地产市场发展环境，为市场注入稳定预期，切实增强购房者和开发企业的双重信心。
两江新区精准发力
激活返乡置业新活力
两江新区率先发力，以精准服务激活返乡置业活力，与市级新政形成同频共振。就在新政出台前一日，为期三天的“江湾住家归巢两江”2026年返乡置业惠民活动在两江新区光环购物公园圆满落幕。作为新的两江新区设立后首次集中式房地产展示服务活动，该活动汇聚了中海、两江产城、龙湖、万科等40个主力在售楼盘，以及知名中介机构和金融机构，为市民提供楼盘咨询、政策解读、信贷服务等一站式支持。
活动期间，线上线下联动发力，自媒体达人直播带看打破空间限制，累计发放宣传资料及《购房惠民手册》近2400份，接待现场咨询客户近400组，锁定留资意向客户100余组，有效带动参展项目到访量提升，实现“聚人气、促交易、强信心”的目标。
同时，两江新区趁热打铁、主动作为，将置业服务送进企业，实现政策红利精准触达。2月9日，“江湾筑家·归巢两江”2026年两江新区返乡置业专项活动走进长安全球研发中心，聚焦央企高端科研人才与青年骨干的安居需求，组织15家优质房企带来40余个涵盖刚需、改善户型的精品项目。
仅午休2小时，现场就接待职工咨询近1000组，锁定留资意向客户268组，40余组客户明确计划春节前后实地看房洽谈。此次专场活动不仅挖掘了精准客群，更彰显了区域珍视人才、服务人才的决心，实现房地产促销与人才服务的双赢。
远郊区县发力
返乡置业福利纷呈
值得一提的是，远郊区县返乡置业需求也集中爆发，购房热潮轮番上演。
长寿区第十八届房交会率先启幕，10家房企携54万平方米可售房源亮相，现场咨询签约络绎不绝；秀山土家族苗族自治县春节房交会持续至2月24日，2400余套优质房源搭配人才补贴、企业优惠，全方位降低置业成本；巫溪县、潼南区、永川区等区县纷纷推出特色促销活动，涵盖财政补贴、消费券发放、不动产登记费减免等利好，部分区县三孩家庭购房最高补贴3万元，博士研究生最高补贴5万元，切实惠及广大购房者；江津区推出房交会+进企入机关双重福利，迪鑫阳光天玺直降500元/平方米，鲁能领秀城现房销售即办产权证；
铜梁区、南川区、彭水苗族土家族自治县等也通过线上线下结合、专场推介等方式，精准对接返乡置业需求，推动市场热度持续攀升。
数据印证回暖政策
市场双向赋能
市场数据直观印证回暖态势。据锐理数据显示，2月2日至2月8日，重庆中心城区商品住宅供销规模环比上涨58%，成交均价环比上涨6%，量价齐升的良好态势彰显政策红利传导成效；另据统计，2026年1月重庆中心城区商品住房成交面积同比增长4%，价格同比增长0.2%，市场韧性持续凸显。
如今，政策红利持续释放，市场需求有序释放，购房者选择更趋理性，“品质优先”成为主流趋势。未来，重庆将持续发挥“22条房地产新政”集成效应，优化楼市服务体系，精准对接多样化购房需求；两江新区及各区县也将持续创新惠民活动，优化人才安居环境，推动房地产市场向更高质量、更可持续的方向发展，为全市经济一季度“开门红”奠定坚实基础，让更多人实现“安居山城、乐享生活”的梦想。
上游新闻 蓝娅莉
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