环京通勤族注意了，你每天挤地铁跨城上班，房价高得喘不过气，医疗检查还得重复花钱，现在中央直接批了现代化首都都市圈空间协同规划，4。2万平方公里范围全覆盖，这意味着什么，真金白银的机会来了

这个规划是全国第一个中央批复的都市圈文件，直指疏解北京非首都功能这个牛鼻子，北京天津全境加河北部分地区，直接划成实体范围4。2万平方公里，你想想，这么大一块地，职住平衡要真落地，环京那些区县还能安静吗

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一核两翼格局听起来高大上，其实简单，北京当核心，城市副中心和雄安新区成两翼齐飞，北京辐射带动，副中心承接疏解，雄安高标准建设，这两翼联动起来，北京压力小了，周边直接起飞

双城多点呢，北京天津唱主角，天津强化北方国际航运核心区，天津港变身大枢纽，其他节点城市像保定唐山提供支撑，优势互补，避免过去那种大家抢饭吃的同质竞争

双廊多圈更实用，京津走廊从怀柔科学城直连天津港，京雄走廊通到雄安和保定，两条大动脉拉起创新产业带，多圈包括通勤圈功能圈产业协同圈，三圈嵌套，通勤一小时内搞定，产业协作无缝对接

你还在纠结买哪里的房，规划直接点名环京通勤圈，固安廊坊涿州这些地方，纳入同城化机制，交通一连，价值重估来得快不快，这些区县过去被压着，现在通道一开，机会摆在那

北京城市副中心这些年项目一个接一个，承接中心城区功能疏解，成首都延伸点，规划要求发挥引领作用，新增长极就这么定了，你看通州那边，变化多大

雄安新区高标准高质量推进，承接多项疏解任务，和副中心一块两翼齐飞，新区科技园已经汇聚一大批科技型企业，起步区框架拉开，未来承载力有多强

天津这边写好京津双城记，加强航运枢纽，天津港作为京津走廊端点，物流作用放大，北京天津一块打造区域高地，过去天津有点边缘，现在直接站C位

产业协同亮点多，北京负责研发，天津转化，河北制造，分工明确，以前同质竞争乱套，现在链条顺了，中关村科技城引入多家主体，新区企业扎堆，创新链产业链融合加速

新质生产力因地制宜发展，先进制造业集群起来，北京输出津冀技术合同成交额这些年超3200亿元，跨区域分工实打实跑出加速度，你企业要是卡在转化环节，天津河北直接接

交通上廊道构建快，轨道网络主骨架基本成型，八廊两环格局推进，海港陆港空港联动，综合交通枢纽群面向世界，通勤时间大幅压缩，过去两小时路程，现在一小时内搞定

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公共服务优化最接地气，教育医疗养老资源布局均衡，医院检查结果跨地认可，京津冀数百家医院医学影像互认，120项检查项目通用，重复拍片花冤枉钱的事少了，患者省钱省时

生态保护一体治理，山水林田湖草沙全管，韧性空间格局建起来，灾害应对能力提升，央地三地防灾机制健全，首都安全为核心，区域整体抗风险强了

文化遗产传承做实，商旅文体融合，区域特色彰显，过去各自玩，现在协同起来，旅游资源串成链，消费潜力多大

规划期限到2035年，远景2050年，近期节点2030年，三地联合实施方案已启动，十五五时期重大项目统筹推进，从纸面到落地，速度快得惊人

过去十年京津冀地区生产总值从6万亿跨到11。5万亿，十一年连跨多个万亿元台阶，协同效应放大，现在都市圈规划一出，未来十年增速会慢吗，你猜下一个万亿增长点，会落在固安廊坊还是保定雄安