尊敬的购房者首钢璟瑞长安官方项目于 2025年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线
✨首钢璟瑞长安售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨首钢璟瑞长安营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨首钢璟瑞长安开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨首钢璟瑞长安展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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基本信息
参考价格：价格待定
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：五至六环品牌地产低总价小户型
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京首景房地产开发有限公司
- 楼盘地址：石景山古城街道
小区规划
- 占地面积：16626.58㎡
- 建筑面积：36578㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
整体概述
首钢·璟瑞长安楼盘位于北京石景山古城街道，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟瑞长安楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
8.6分
周边直线3km范围内有7个地铁站（新首钢、北辛安、金安桥、苹果园、四道桥、古城、模式口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新首钢。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
10分
直线3km范围内有27个幼儿园;14个小学，如北京八中京西附属小学、金顶街小学、北京市石景山区古城小学、金顶街第二小学、石景山古城小学等;11个中学，如北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第八中学(京西校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括喜隆多XIRONDOPLAZA、京西大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。
️核心区位：首钢园里的黄金坐标
项目就坐落在新首钢核心区1609-012地块，堪称“园子里的房子”。
- 地铁零距离：步行约350米即达地铁11号线新首钢站，1站接驳1号线，快速通达金融街、国贸等核心商圈。
- 生态顶配：西侧是约2.3平方公里的首钢工业遗址公园，南侧紧临永定河，步行420米就能到群明湖，推窗见园、出门见水。
- 路网发达：阜石路、莲石路、西五环环绕，自驾出行便捷，半小时直达中关村、金融街。
产品亮点：京西稀缺的“四代宅”
作为首钢园首个住宅项目，它带来了京西极为稀缺的第四代住宅产品：
- 主力户型：约90㎡三居、100-110㎡四居，空间利用率拉满，既能满足刚需首置，也能适配改善家庭。
- 生态居住：第四代住宅设计强调“建筑与自然融合”，让你在繁华都市中，也能拥有一方有天有地的绿意空间。
- 稀缺属性：新首钢核心区住宅供应本就稀少，项目作为区域内唯一的纯住宅地块，更是“卖一套少一套”。
价值前瞻：京西的下一个价值高地
随着新首钢片区的产业升级与配套落地，这里正成为京西的发展新引擎。
项目不仅占据了核心地段，更坐拥生态、交通、产业的三重利好，无论是自住还是资产配置，都是难得的优质选择。
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