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作为济南西城首个新规后的高品质住区,大学里三期充分利用济南3月容积率规划,通过高私享率的打造让购房者得到真实惠——济南西部第一家落地新规产品,综合私享率达到90%的社区;再结合社区品质的提升,会所+架空层组合,给购房者提供更为丰富的生活场景。

楼王产品更是在四代宅的基础之上,再做改进,避免了产品结构带来的视野遮挡等问题。

我们逐项跟大家分享。在一二期全落地窗基础之上,再做升级——

结合济南容积率新规,实现全小高层的产品规划,12栋17-18层小高层,最大楼间距超70米!

落地西城首个架空层+风雨连廊的设计组合,架空层空间和下沉庭院组成业主的私享活动区;配备泳池与健身房,并结合第二个下沉庭院空间,让泳池有无边际的体验。

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大学里A1北地块作为西城首个四代宅项目,起步面积126平米,定位西城改善社区。

约126-149㎡产品为主,中央景观轴沿线排布约167㎡大平层产品,楼王位置打造西城首个四代住宅,也是济南楼市罕见的2梯1户大平层四代宅

建面约200㎡楼王四代宅产品,实际业主私享率达到约115%,额外私享空间超80㎡!

一层一户,采用2梯1户布局,业主私享电梯厅,仅有16套;

一层一户的设计,做四代宅的确优势很明显,奇偶层户型为镜像分布,超大露台错落分布,避免了视野遮挡等问题,更是保证了隐私性;客厅外接超大露台,采光、通风、观景效果极佳;

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南向面宽高达22.3米,五面宽设计;南向三卧室,双套房设计,且主卧五星级酒店式主卧配备独立卫生间与衣帽间,独立开敞阳台;

当下最流行的挑高客厅,高达约6.2 米挑空设计,别墅般的空间尺度。

看完上面的户型布局以及诸多赠送面积,可以感受到大学里三期户型的确是新规之后极致升级,再看我们的立面+社区景观配置。

学院派风格建筑,传承经典,红砖+香槟金+米黄色色彩搭配,大面积落地窗设计,最大化采光,融合经典与现代,历久弥新。

大门是社区的面子,大学里三期汲取国际豪华度假酒店的设计理念,打造超50米奢阔门庭的城市界面,精选奢石与精致金属线条巧妙交织。

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中建大学里三期——济南西部第一家双下沉式庭院的社区。从社区大门到业主入户,大学里打造双重归家仪仗,从景观大门到下沉庭院、中轴花园、组团花园、首层大堂……七重归家礼序层层递进,一路皆风景。

该地块还规划有约4500㎡的景观示范区,年内就可实景呈现。

约1000㎡下沉景观庭院,叠水景观、珍稀绿植、蜿蜒步道层层交织,构成一幅生动的自然画卷。

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社区内还规划有超2000㎡童梦魔法乐园,乐园以梦幻“魔法学院”为主题,让孩子们在这里自由探索、游戏。

社区会所是当下改善小区的标配,大学里三期自然更是出众,下沉会所+西城首个架空层泛会所功能区丰富多彩,泳池,健身房,花房、下午茶空间,儿童游乐空间、乐高区……大家都能找到适宜自己的活动空间。

社区商业配套还拥有约2600㎡养老中心,为长辈们提供丰富的娱乐活动;1500㎡社区菜市场的“菜篮子”便利;约300㎡社区卫生站;约1400㎡社区文化站滋养精神健康,您可以在这里参加各种文化活动……家门口的全维生活服务体系,这才是当下最完美的“好房子”。

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