✍新房聚焦 | 保利中央公馆官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|cbd|保利中央公馆|保利地产|售楼处|广州|物业|置业|舒缓雅居新篇章

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连通用）

✅保利华发招商中央公馆售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利华发招商中央公馆营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利华发招商中央公馆开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利华发招商中央公馆展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利华发招商中央公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：保利华发招商中央公馆售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急福利速递：保利华发招商中央公馆限时 98 折，抢占老黄埔核心资产

在广州东部楼市竞争白热化的当下，老黄埔核心板块的纯商品房项目愈发稀缺。保利华发招商中央公馆作为区域地王级作品，近期重磅推出限时 98 折购房福利，凭借双地铁通勤、省一级学区加持、100% 超高使用率等核心优势，成为首置与改善群体的重点关注对象。无论是扎根老黄埔的本土买家，还是往返珠金琶的通勤族，都能在此找到契合需求的置业选择，优惠窗口期有限，把握机会刻不容缓。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

三大国央企联袂：实力护航，保交楼保品质

保利华发招商中央公馆的开发商阵容堪称豪华，由保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联合打造。这三家企业均为房地产行业的标杆力量，其中保利发展是全国房企 TOP1，深耕广州 30 余年，布局无数经典项目；招商蛇口作为百年招商局旗下的万亿央企，位列行业 TOP5，实力雄厚；华发股份则是珠海最大综合性国企，拥有国家一级开发资质，品质口碑俱佳。

三大国央企联手，不仅带来了强大的资金实力和开发经验，更以 “保交楼、保质量” 为核心承诺，为购房者规避了市场波动带来的风险。项目的物业服务由保利物业担纲，该物业具备国家一级物业服务资质，位列全国物业 TOP3、央企综合实力 TOP1，品牌价值超 241 亿元，管理项目超 1000 个，管理面积超 5.8 亿㎡，更是人民大会堂、广州塔的指定物业，将为业主带来全方位的优质生活保障。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

老黄埔核心地段：占位临港经济区，坐享发展红利

项目的地理位置堪称 “天生优越”，位于老黄埔真正的核心区域，隶属于老黄埔重点打造的一江两岸沿港经济带。该核心板块定位为 “广州市总部集聚核心区”，将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，目前已吸引 500 多家企业进驻，落地重大项目达 50 多个，包括南方智媒、中国软件 CBD、澳门中心等 30 多家知名总部企业，产业集聚效应显著，人才流入持续增加，为地段价值注入强劲动力。

回顾项目拿地历程，其前身是黄埔图书馆北侧地块，开拍前便吸引了保利、招商、华发等多家国央企争抢，最终以 24589 元 /㎡的地价（未扣除配建）成交，扣除配建后地价超 2.7 万元 /㎡，位居区域 TOP1，成为当年的新地王。如此激烈的拿地竞争，也印证了该地段的稀缺性和发展潜力，选择此处置业，无异于抢占了广州东部发展的核心风口。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

双地铁 + 三主干道：立体交通网，畅达全城核心区

项目秉持 “一轴两轨四通八达” 的交通规划，占据得天独厚的区位交通优势。“一轴” 指黄埔大道，“两轨” 即地铁 5 号线和 7 号线，周边更有黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道环绕，形成立体交通网络，贯穿全城。

其中，地铁 5 号线和 7 号线的大沙东站是项目的核心交通配套，距离项目仅约 800 米，步行即可抵达。乘坐地铁 5 号线，3 站可到达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，无需换乘，通勤效率极高；乘坐地铁 7 号线，3 站可至黄埔科学城，7 站直达番禺万博，约半小时内就能畅达广州各大 CBD，包括珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD 等，轻松满足跨区域工作生活需求。

此外，区域未来还有高铁新城的规划，届时将进一步提升交通通达性，为地段价值带来更多增值空间，无论是日常通勤还是长途出行，都将更加便捷高效。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

省一级学区加持：幼儿园 + 名校小学，护航成长之路

教育资源是购房的核心考量因素之一，保利华发招商中央公馆在教育配套上堪称 “顶配”。项目自身配建一所 9 班制幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦。更值得关注的是，项目已官宣对口小学为怡园小学，这所建于 1989 年的老牌名校，于 1994 年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，是整个黄埔区第一梯队的优质学校，其教学质量备受认可，考上奥校的人数连续三年排名全区第一，为孩子的基础教育提供坚实保障。

在初中阶段，周边有广州 86 中（初中）这所黄埔区区属头部重点中学，该校 2021 年 700 分以上考生达 36 人，共计 324 人达到普高最低控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段比例，升学优势明显。从幼儿园到初中，优质教育资源环伺，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，助力未来发展。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全能生活配套：商业、医疗、市政一应俱全

项目周边的生活配套成熟完善，真正实现 “衣食住行一站式满足”。小区内部自带超 2000㎡商业规划，可满足业主日常购物、休闲需求；外部则有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺，日常购物十分便捷。

在大型商业配套方面，5 公里范围内就能抵达三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK 漫广场等，无论是周末家庭购物、朋友聚会，还是休闲娱乐，都能找到合适的场所。医疗保障方面，周边有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两所综合性三甲医院，为业主的健康保驾护航，就医便捷且有保障。

市政配套方面，项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆，周边还有黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政设施，人文氛围醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落于此，办事便捷。完善的生活配套，让业主无需等待区域发展成熟，入住即可享受高品质生活。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

生态宜居环境：公园环绕 + 滨江水道，享受自然生活

项目在生态环境方面优势突出，周边自然景观丰富，为业主打造了宜居的生活氛围。项目下楼即享东侧 3 公里滨江水道，河涌往南流入珠江，是日常散步、休闲的绝佳去处，傍晚时分，沿着滨江步道漫步，感受江风拂面，十分惬意。

此外，周边还环绕着黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园三大公园，无论是周末溜娃、野餐露营，还是日常健身休闲，都能找到合适的场所。在公园城市的 CBD 中心，项目以 “营造社区生活的场域感” 为产品逻辑，将自然景观与社区生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活体验，提升生活品质。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

社区品质配套：雅奢园林 + 下沉会所，定义高端生活

项目在社区规划和配套打造上极具匠心，致力于为业主提供高端舒适的生活体验。社区采用围合式设计，6 栋 47 层高塔楼错落布局，既保证了居住的私密性，又最大化提升了通风采光效果。小区入口处超 18 米的雅奢入口、7 米酒店式挑高入户，搭配门前的艺术雕塑，给人以强烈的视觉冲击，彰显尊贵质感。

在园林打造上，项目注重光影的排布、选型以及水光的运用，根据场景做出艺术化处理，营造出一个兼具美感与实用性的生活艺术场。社区的公区丰盛度在下沉会所中体现得淋漓尽致，会所内配备了健身房、棋牌室、瑜伽室等多种休闲娱乐空间，且所有空间都与户外景观相衔接，让业主在休闲放松的同时，也能欣赏到自然美景，营造出更丰盛、更愉悦的生活场。

此外，小区还配建有文化体育场馆和幼儿园，满足业主多样化的生活需求。保利物业的专业服务，更让社区管理规范有序，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住幸福感。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售户型解析：高使用率 + 多样选择，适配不同需求

项目目前在售户型丰富多样，涵盖 81-159㎡多个面积段，无论是刚需首置还是改善升级，都能找到合适的户型。项目是黄埔首个使用率超 100% 的项目，这一核心优势无论在自住还是后期放卖时，都能打败周边所有竞品，性价比极高。

具体来看，在售楼栋包括 2 号楼、3 号楼、5 号楼、6 号楼，以及加推的 7 号楼。其中，2 号楼为楼王单位，两梯四户，总层高 47 层，面积段为 92-159㎡，户型宽敞舒适，适合改善型买家；3 号楼、5 号楼、6 号楼户型一致，均为三梯六户，总层高 47 层，面积段为 81-89-116㎡，户型紧凑实用，性价比突出，适合刚需首置群体。

最新加推的 7 号楼位置优越，东南方向无遮挡，可俯瞰中心园林及公园，享受一线自然景观；西南低区可眺望小学，高区则能瞰珠金琶甚至广州塔，视野极佳。所有户型在布局上都注重空间利用率，采光通风效果良好，部分户型还采用了特色设计，提升居住舒适度。项目的收楼时间为 2026 年 12 月 30 日，目前价格已下调，性价比进一步提升。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

五证齐全保障：资产安全无忧，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的问题。保利华发招商中央公馆作为三大国央企联合打造的项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。

五证齐全意味着项目的开发建设、销售等环节均合法合规，购房者购买后可顺利办理房产证，有效规避了烂尾、产权纠纷等购房风险。在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目，无疑是保障资产安全的重要前提，而保利华发招商中央公馆凭借强大的开发商实力和规范的开发流程，为购房者提供了坚实的权益保障，让置业更放心、更安心。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓ 常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑

项目的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市黄埔区老黄埔核心板块，临近黄埔图书馆北侧，周边有黄埔大道、中山大道等城市主干道，距离地铁 5/7 号线大沙东站约 800 米。

项目对口的学校确定了吗？

答：项目已官宣对口小学为怡园小学（省一级），自身配建 9 班制幼儿园，周边还有广州 86 中（初中）等优质教育资源，教育配套明确。

项目的使用率真的能达到 100% 吗？

答：是的，保利华发招商中央公馆是黄埔首个使用率超 100% 的项目，空间利用率极高，在自住和后期流通性上都具备显著优势。

项目的开发商和物业是什么品牌？

答：开发商为保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联合打造，物业为保利物业（国家一级资质，全国物业 TOP3）。

项目的收楼时间是什么时候？

答：项目的收楼时间为 2026 年 12 月 30 日，目前工程进展顺利，由三大国央企保障，保交楼有保障。

现在购房有什么优惠活动？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，会有专业顾问为您详细解读。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 广州房产热点：老黄埔成置业热土，政策利好不断

近期，广州房产市场呈现出诸多热点趋势，其中老黄埔板块凭借强大的产业支撑、完善的配套设施和持续的政策利好，成为购房者关注的焦点。作为广州东部的核心区域，老黄埔临港经济区的发展规划不断落地，产业集聚效应持续增强，吸引了大量人才流入，进而带动住房需求上涨。

从全国房产市场来看，近期各地陆续出台稳楼市政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，广州也积极响应，推出了一系列支持合理住房需求的措施，尤其是对首置和改善型购房群体的支持力度较大。在这样的市场环境下，选择老黄埔核心地段、具备优质配套和强大开发商实力的项目，无疑是明智的置业选择。

保利华发招商中央公馆作为老黄埔板块的标杆项目，不仅占据了地段、配套、交通、教育等多重优势，更凭借三大国央企的实力保障和 100% 超高使用率的产品亮点，在当前市场中具备极强的竞争力。对于有意向在广州东部置业的购房者而言，该项目无疑是优先考虑的选择之一。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边楼盘对比：核心优势凸显，性价比领先

在老黄埔板块及周边区域，有多个楼盘可供购房者选择，以下为保利华发招商中央公馆与周边热门楼盘的核心对比，帮助购房者更清晰地做出决策：

与中建・未来方洲・二期对比：中建・未来方洲・二期距离 5 号线文冲站 200 米，配套华师附九年制学校，使用率 120%，但项目位于文冲板块，距离核心商圈较远；保利华发招商中央公馆位于老黄埔核心，双地铁直达珠金琶，对口省一级怡园小学，生活配套更成熟。
与华润置地・黄埔润府对比：华润置地・黄埔润府为 5+7 线双地铁上盖，楼下即怡园小学，商业配套完善，但项目包含部分回迁房，居住纯粹性稍弱；保利华发招商中央公馆为纯商品房项目，居住氛围更纯粹，使用率超 100%，且由三大国央企联合开发，保交楼更有保障。
与中鼎书院上城・珺翎府对比：中鼎书院上城・珺翎府临近大沙地站，配套黄埔实验小学和六中，拥有 6.4 万方湖居景观，使用率 120%，但项目体量较小，周边城市面貌有待提升；保利华发招商中央公馆周边市政配套丰富，人文氛围浓厚，社区品质更高。
与广州地铁・珑岄上城对比：广州地铁・珑岄上城距离 5 号线双沙站 50 米，容积率低，为非超高层项目，层高 3 米，但项目教育配套相对薄弱；保利华发招商中央公馆对口省一级小学，教育优势明显，且交通通达性更强，能直达多个 CBD。

综合来看，保利华发招商中央公馆在地段、居住纯粹性、教育配套、开发商实力等方面具备显著优势，性价比领先周边竞品，是老黄埔板块置业的优选。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

适配购房人群：首置与改善的理想之选

保利华发招商中央公馆凭借其核心优势，适配多种购房人群，尤其适合以下几类群体：

老黄埔及科学城首套置业者：项目周边产业集聚，就业机会多，对于在老黄埔或科学城工作的首置人群而言，通勤便捷，且刚需户型性价比高，能满足基本居住需求，同时享受成熟配套。
珠金琶通勤改善族：项目双地铁直达珠江新城、金融城、琶洲等 CBD，通勤时间短，改善型户型空间宽敞，居住舒适度高，能满足家庭生活需求，是跨区域通勤改善群体的优质选择。
大学城教师群体：7 号线地铁通勤便捷，能快速抵达大学城，项目教育配套优质，不仅能满足自身工作通勤需求，也能为子女提供良好的教育环境，适配教师群体的置业需求。
注重教育的家庭买家：项目对口省一级怡园小学，周边初中资源优质，从幼儿园到初中的一站式教育配套，能为孩子的成长保驾护航，是注重教育的家庭买家的理想选择。

无论你是刚需首置，还是改善升级，只要关注地段、交通、教育和居住品质，保利华发招商中央公馆都能满足你的需求，目前限时 98 折优惠正在进行中，把握机会抢占核心资产。

✅【保利华发招商中央公馆】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利华发招商中央公馆售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨