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基础信息

【地址】：西安市·未央区灞河西板块

【建筑类型】：大平层/叠拼

【梯户比】: 2T2

【楼层】：15-23F

【容积率】：1.8

【总户数】：294户

【装修情况】：毛坯

【大平层面积】：229m²/290m²/310m²

【叠拼面积】：上叠391m²/345m²/393m²

【在售价位】：大平层均价2.7w/叠拼均价3.5w

【交房时间】：2027年6月

【物业公司】：华润物业

【物业费】：大平层6.5元/㎡/月、叠拼8.5元/㎡/月

【开发商】：华润置地

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推荐理由：

一、灞河最宽水域线，独享西安最美自然景观带

二、社区定位纯高端，仅1.8容积率，四代观河平层及临岸叠拼

三、西安为数不多的拥河、绿氧、低密高端豪宅

四、纯玻璃幕墙，彰显华贵，四代住宅，创新设计，空间更加灵活多变

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项目位于灞河西路以西，欧亚五路以南，兴泰北路以东。

首次公示5栋叠拼+2栋小高大平层，共113套，户型面积约229-395㎡，均价区间约2.75-3.79万/㎡，总价区间约533-2012万。

项目占地约82亩，容积率仅1.8，规划18栋楼，14栋叠拼+4栋大平层，是主城难得的低密改善住宅。

这个项目自拿地起备受关注，处于浐灞三角洲核心，这里是浐灞豪宅群、也是高端酒店群，更有会展中心、世博园等各种高奢配套。

可近享浐灞成熟配套和生态资源，低容积率、一线河景，对面的浐灞国际港第一学校（陕师大“名校+”）等，让这宗地充满了期待。

华润则是将“玺系”高端产品线落地在此，以“叠拼+大平层” 双产品线组合，采用创新建筑扭转形体设计等，呈现出高端隐奢韵味。

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